Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Désirée Tengberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Fastighetsmäklare
Ljusterö

Kårnäsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Désirée Tengberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Fastighetsmäklare

Fritidshus och gästhus med högt läge i Kårnäs!

  • Typ: Fritidshus, 1 plans fritidshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 49 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Tomtarea: 2 381 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 25 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kårnäs ligger vid Ljusterös sydligaste spets- nu saluförs det här ett litet fritidshus.
Uppe på höjden med ett fridfullt och insynsskyddat läge finner ni detta fritidshus med tillhörande gästhus(ca 30 kvm). Huvudbyggnaden rymmer två stycken sovrum, ett rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett duschrum. För gästerna finns ett lagom stort gästhus med eget kök.
För den trädgårdsintresserade finns två stycken växthus för odling, plan gräsmatta med några stenpartier.

Är man medlem i Kårnäs Tomtägareförening kan båtplats hyras.

Här bor du havsnära! När du svängt av Tranviksvägen och kör in på Kårnäsvägen gör havet sig påmint direkt, den charmiga Kårnäsvägen tar dig bitvis längs strandlinjen, genom vacker natur med storslagna ekar och bebyggelse av både äldre och nybyggda hus. Väl framme har du endast ett par minuter till den barnvänliga sandstranden, till ångbåtsbryggan som trafikeras av Waxholmsbolaget är det 3,5 km. Till Kårnäs behöver du inte ta bilen, Waxholmsbolagets fartyg mot Ljusterö avgår från Strömkajen utanför Grand Hotel i Stockholm. Färden tar från 1,5 till 2,45 timmar beroende på vart på ön man ska; båtarna anlöper flera olika bryggor på Ljusterö. Samtliga fartyg mot Ljusterö från Stockholm passerar Vaxholm på vägen.
När du blir sugen på det där lilla extra hittar du det i Ljusterös gårdsbutik på bara någon km avstånd och i Linanäs har du skärgårdskrogar som bjuder på god mat och underhållning . Har du egen båt kommer du till populära Grinda värdshus med butik och två restauranger. Läs mer under "Område". Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Stockholm. Detta är en bostad där du har alla förutsättningar att njuta i lantlig och havsnära miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in, hall med avhängning för ytterkläder. Duschrum med tvättställ och wc(ej vattentoalett) våtrumsmatta på golv samt väggar.
Sovrum 1 används idag som klädkammare, kan kanske användas som barnrum, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng, flera garderober längs långsidan, plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.
Kök med matplats, skåpsluckor i furu, kakel ovan diskbänk, ugn/spis, kyl och frys i fullhöjd, samt en luft/luftvärmepump.
Vardagsrum med stora fönsterpartier, furugolv samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plans fritidshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 kvm
Biarea: 9 kvm
Tomtarea: 2 381 kvm
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 25 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Diskuteras-önskemål är våren 2023

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns även en källare, ej uppmätt.

Uppvärmning

luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn-100 meter
Avlopp: BDT/ej vattentoalett
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej tagits.
Allmän information: Området är inte detaljplanerat, vilket innebär att inga bestämmelser finns. Ej kommunalt vatten eller avlopp.

Angående båtplats: Varje Medlem, som uppfyller kraven för bryggplats, dvs. äger båt, äger rätt till en plats vid föreningens bryggor mot erläggande av föreningens vid var tid gällande avgift för bryggplats. Avgift för bryggplats framgår på Tomtägarföreningens hemsida.

Tomt/balkong/uteplats

Flera fina uteplatser att vistas på beroende på solläget.
Plan trädgårdstomt, runtom fastigheten finns skogen som granne.

Övriga byggnader

Gästhus med två rum och ett mindre kök (ca 30 kvm enligt säljaren)-stor veranda.
Två stycken växthus, det ena är från Willab Garden.

Parkering

Stort område för parkering av flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER KÅRNÄS 1:50

Planbestämmelser

Del Av Kårnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660415)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Väster-Tranvik Ga:1 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: Pumpanläggning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Pumpanläggning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

25 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Kårnäs Tomtägareförening (bryggplats, vägar mm): 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 473 000 kr
Mark: 794 000 kr
Totalt: 1 267 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kårnäsvägen 4, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Désirée Tengberg

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning