Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Väddö

Norra Havsängen 45

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Havsnära fastighet med tre gästhus, båtplats och sjöbod!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Tomtarea: 2 756 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Där grusvägen tar slut och havet tar vid
Välkommen till en unik havsnära fritidsfastighet där skärgårdsdrömmen blir verklighet – året om. Med magisk utsikt över Ålands hav och horisonten, samt endast en kort promenad till klippor och områdets fina sandstrand erbjuds här ett fantastiskt livsställe för både avkoppling och umgänge.

Fastigheten består av en smakfullt renoverad huvudbyggnad och tre välskötta gästhus, vilket skapar generösa möjligheter för den stora familjen, gäster eller uthyrning. Från flera platser på tomten njuter du av den storslagna utsikten mot havet och horisonten.

Huvudbyggnaden välkomnar med ett rymligt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social och inbjudande miljö för familj och vänner. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som låter havsutsikten ta plats och en vacker öppen spis som skapar hög mysfaktor under årets svalare månader. Här finns dessutom två sovrum med plats för dubbelsäng, varav det ena är utrustat med en charmig Roslagsspis. Det fräscha badrummet erbjuder dusch, wc och tvättställ med kommod.

På husets baksida väntar ett inglasat uterum som förlänger säsongen och leder vidare ut till det generösa altandäcket som löper längs husets fram- och kortsida – en perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling med havsbrisen som sällskap.

Den stora, trivsamt lummiga trädgårdstomten är en grön oas med fruktträd, bärbuskar, planteringar och odlingsland som tilltalar den trädgårdsintresserade. Den inbjuder även till avkopplande aktiviteter på gräsmattan. Här finns också en stenlagd grillplats och ett charmigt äldre förråd.

De tre gästhusen är fint placerade på tomten och erbjuder gott om plats för övernattande gäster. Det första gästhuset har plats för dubbelsäng, eget inglasat uterum, kokplattor och indraget vatten.Det andra gästhuset rymmer dubbelsäng och en praktisk köksdel med ho samt kyl och frys. Det tredje gästhuset, har ett fantastiskt läge närmast havet och egen altan med underbar utsikt. Här finns idag två dubbelsängar, vilket gör det till en perfekt plats för familj och vänner.

Samtliga byggnader är väl underhållna och smakfullt inredda, vilket gör att du kan flytta in och börja njuta direkt.

Endast cirka 100 meter från fastigheten väntar havet, den fina sandstranden och båtbryggan där egen båtplats finns. Dessutom medföljer en sjöbod – den perfekta platsen för förvaring av fiskeutrustning, badleksaker och skärgårdslivets alla tillbehör.

En sällsynt möjlighet att förvärva en komplett skärgårdsfastighet med havsnära läge, generösa ytor och plats för hela familjen – året runt.

Vid intresse kontakta mäklaren!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Tomtarea: 2 756 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
På fastigheten finns tre gästhus om xxx, xxx, och xxx.

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin (roslagsspis), öppen spis samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Reningsverk
Grund: Krypgrund med installerad krypgrundsavfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1989 Installation av Roslagsspis
1991 Brunnsborrning
1992 Våtrum
1997 Omläggning av tak, nytt golv och inglasning av uteplats i gäststuga 1
1998 Inglasning av uteplats mot havet
2014 Omläggning av tak, nya hängrännor/ stuprör , huvudbyggnad
2015 Byte av fönster
2017 Minireningsverk och vattentoalett
2017 Installation av krypgrundsavfuktning
2018 Uppförande av ytterligare två gästhus a 17,5 kvm
2018 Nytt kök
2018 Elarbeten
2020 Ny luftvärmepump
2021 Fiber
2021 Nya ytterdörrar
2021 Förstärkning av el
2022 Nytt golv och isolering av golv sovrum 2
2024 Nytt trädäck
2026 Ommålning av fasad huvudbyggnad och gästhus 1
2026 Invändig målning huvudbyggnaden

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats längs med hela husets entrésida (väst) och kortsida (söder). Inglasat uterum i anslutning till altanen i öst. Stenlagd uteplats/grillplats i nordöst. Inglasat uterum i anslutning till gästhuset vid fastighetens uppfart. Trädäckad altan i anslutning till gästhuset närmast havet.

Övriga byggnader

På fastigheten finns tre gästhus, ett förråd, ett utedass, carport och vedförvaring.

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 fordon. I anslutning till uppfarten finns en carport med plats för ytterligare ett fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE EDEBY 16:21

Planbestämmelser

Havsängens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDEBY GA:3 - BÅTHAMN FÖR 36 ST BÅTPLATSER INKLUSIVE KAJER,BRYGGDÄCK OCH Y-BOMMAR
NORRTÄLJE EDEBY GA:11 - VÄG
NORRTÄLJE EDEBY GA:12 - VÄG
NORRTÄLJE EDEBY GA:15 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN
NORRTÄLJE EDEBY GA:16 - VATTENTÄKTER,PUMPHUS MED PUMPANLÄGGNING,VATTENLEDNINGAR MED AVSTÄNGNINGSVENTILER
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: PUMPANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Enligt detaljplanen för området avser fastighet Norrtälje Edeby 16:21 område för handels och bostadsändamål fristående hus.
Enligt detaljplanen får därmed högst en tiondel av tomten bebyggas vilket innebär att man kan bygga upp till 275 kvm.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11389 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 840 kr
Försäkring: 5 640 kr
Renhållning: 2 260 kr
Slamtömning: 700 kr (obligatorisk)
Samfälligheten: vägar och grönområden 2250kr, vattenanläggning 550kr, Edeby Havsängsvägen 1400kr, Edebyvägen 200kr: 4 400 kr (obligatorisk)
Anticimex inspektion av krypgrundsavfuktning: 1 924 kr (obligatorisk)
Conclean; besiktning och service av minireningsverk: 3 750 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Vet ej hur mycket sotningen kostar per år. Vi har sotning var 3:e år och senaste sotningen var 2023

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 810 000 kr
Mark: 2 435 000 kr
Totalt: 3 245 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 346 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Karta och område

Norra Havsängen 45, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Norra Havsängen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning