Hoppa till innehåll
Norrtälje

Björnösund södra 3A

Mysig stuga i havs- och naturnära läge.

  • Typ: Övrigt, 1 plans hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 2 157 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 16 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett havsnära läge strax öster om Norrtälje hittar du detta trivsamma fritidshus. Den lättskötta och soliga hörntomten om cirka 2 200 kvm erbjuder generösa ytor med vacker skärgårdsnatur, såsom blåbärsris, tallar och inslag av berg samt en del gräsytor.
Här finns gott om plats för både lek och avkopplande dagar i solen. Tänk att gå några meter ut från tomten och plocka skålen full med blåbär, det är sommar det!

Huvudbyggnaden är trivsamt inredd i ljusa toner och rymmer tre sovrum, en rymlig storstuga med braskamin, kök med matplats samt badrum med dusch. I anslutning till storstugan och köket ligger en härlig altan med plats för långbord – perfekt för middagar, spelkvällar och umgänge med familj och vänner.
På altanen finns en murad öppen spis för ytterligare trevnad och mys.

Nedanför altanen, på husets framsida, finns en fin gäststuga med en egen liten uteplats. Här finns en platsbyggd våningssäng, och det ryms ytterligare möblemang då den är 10 kvm. På baksidan av huvudbyggnaden finns även ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap och förvaring.

Endast cirka 10 minuters promenad bort ligger en välskött samfälld badplats med sandstrand och bryggor för både bad och båtliv. I närheten finns även Norrtäljeviken med ytterligare badmöjligheter. Området erbjuder fina promenadstigar och skogsområden perfekta för svamp- och bärplockning.
Till Vreta handel, där du hittar mataffär, bensinstation och restaurang/pizzeria, är det cirka 6 minuter med bil. Norrtälje nås på cirka 15 minuter. Från Vreta handel går även SL-bussar som tar dig till Norrtälje på omkring 10 minuter. Via E18 tar du dig smidigt till Stockholm på under en timme – idealiskt för sommarpendling.

Braskamin, egen borrad brunn, gäststuga och närhet till havet – här finns allt du behöver för ett bekvämt och avkopplande fritidsliv.

Gå gärna in på samfällighetens hemsida https://www.bjornosund.se

Huset är besiktigat och protokollet ligger under dokument.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Liten mysig hall med plats för avhängning och skor. Ljust golv och ljust tapetserade väggar.
Huset har genomgående trätak invändigt.

KÖK
Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Ljus skåpsinredning, spis med plattor och fläkt ovanför, diskbänk och kakel som stänkskydd. Kylskåp och fristående frysskåp.
Köket delas av mellan matplats och arbetskök med skåpsförvaring uppe och nere samt arbetsbänk emellan. Tapetserade väggar och ljust golv.

ALLRUM
Trevligt och lättmöblerat rum där en kamin är placerad på kortväggen mot köket som ger både värme och mysfaktor. Fint trägolv och stora fönster samt utgång mot altanen som vetter ut mot grönskan, fönster även åt öster.
Ljus tapet på väggarna och synliga balkar i taket.

DUSCHRUM
Här finns handfat med spegelskåp ovanför, skåp samt en wc och en duschkabin. Utrymmet har våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Här finns också ett vädringsfönster och varmvattenberedare samt inkommande vatten.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med ljus tapet, laminatgolv, och två garderober. Här ryms dubbelsäng.

SOVRUM 2 och 3
Laminatgolv, ljusa tapeter på väggarna. Idag finns enkelsäng i båda rummen men det går att ha våningssäng i båda, samt varsin garderob.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 64 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 2 157 m2
Utgångspris: 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 16 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea avser gäststugan

Uppvärmning

Direktverkande el-kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, samt sommarvatten från samfälligheten
Avlopp: BDT-avlopp samt kompost för mulltoalett.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen sotad 2025-07-15
Brandskyddskontrollen gjordes 2020 senast.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädäckad altan delvis under tak i söderläge. Trallen byttes ut för 5 år sedan.

Övriga byggnader

Gäststuga på 10 kvm finns med egen liten altan utanför.
Stugan är isolerad och har en våningssäng.

Parkering

På tomten finns plats för 3-4 bilar att parkera på grusade infarter.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE BJÖRNÖ 2:38

Planbestämmelser

Björknäs 4:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-10, Senast ändrad: 2025-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE BJÖRNÖ GA:2 - VÄG
NORRTÄLJE BJÖRNÖ GA:8 - Vattentäkt, pumphus, vattenledningar
NORRTÄLJE BJÖRNÖ GA:9 - Grönområde, badplats, fotbollsplan, boulebanor, föreningslokal, förrådsbyggnad mm
NORRTÄLJE BJÖRNÖ GA:10 - Hamn, bryggor, båtplatser
NORRTÄLJE FRÖTUNA-BJÖRKNÄS GA:4 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Driftkostnader

16 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 2700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 800 kr
Försäkring: 3 000 kr
Försäkringskommentar: IF Fritidshusförsäkring
Renhållning: 2 900 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Samfälligheten handhar vägar, grönområden, sommarvatten och badplats med bryggor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 703 000 kr
Mark: 944 000 kr
Totalt: 1 647 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 191 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnösund södra 3A, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Öppen visning

Björnösund södra 3A, 761 98 Norrtälje
Välkommen på visning av det trevliga huset på Björnösund södra 3A.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Björnösund södra 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning