Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Herräng

Malmvägen 29

Aktiv matchning
Utgångspris: 
795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Det lilla torpet vid Grind – en plats för själen

  • Typ: Fritidshus, Torpstuga i 1 1/2 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 309 m2
  • Byggnadsår: 1864
  • Driftkostnad: 12 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I slutet av vägen, beläget på höjden med utsikt över den omgivande naturen, ligger detta charmiga röda torp med vita knutar – en plats som verkligen får dig att stanna upp och andas ut. Här bor du helt för dig själv, med skogen, grönskan och djurlivet som närmaste grannar. En sällsynt oas där lugnet råder och där vardagens brus känns långt borta. Det här är en plats med själ. En plats där människor har levt, verkat och funnit ro sedan 1692.

Torpet är väl omhändertaget och fyllt av charm. De många fönstren i flera väderstreck låter dagsljuset vandra genom rummen och skapar ett mjukt, levande ljusspel från morgon till kväll. Entréplanet rymmer en rymlig och inbjudande hall, ett generöst allrum med vackra synliga takbjälkar som vittnar om husets historia, ett mysigt och praktiskt kök samt ett sanitetsutrymme. Från hallen leder trappan upp till loftet, en plats fylld av möjligheter. En del används idag som sovrum, medan stora ytor fortfarande väntar på att formas efter nästa ägares drömmar och visioner. Kanske ytterligare ett sovrum, en ateljé eller skrivarlya. På husets baksida väntar en utedusch där du kan skölja av dig efter en dag i trädgården eller njuta av en uppfriskande dusch under bar himmel.

Tomten är lummig och trivsam med gott om grönska och blomster. Här finns fina möjligheter för den som är trädgårds- och odlingsintresserad att skapa något eget, med plats för odlingar, rabatter eller kanske ett växthus. En rofylld tomt med stor potential för både avkoppling och kreativitet.

Tomten erbjuder dessutom en rymlig förrådsbyggnad med stora utvecklingsmöjligheter. Här finns plats för verkstad, hobbyverksamhet, förvaring eller kanske ett framtida gästrum för familj och vänner. På fastigheten finns även en jordkällare och ett klassiskt utedass som ytterligare förstärker den genuina torpkänslan.

För den som älskar natur och friluftsliv är läget svårslaget. Omedelbart utanför tomten väntar natursköna vandringsstråk som slingrar sig genom skog och mark. När vintern kommer förvandlas området till ett paradis för skidåkaren med välskötta och upplysta skidspår.

Välkommen till det lilla torpet vid Grind i Herräng – en sällsynt fristad där naturen, historien och lugnet möts. Välkommen att kontakta ansvarig mäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Torpets nedre plan består av en större hall som kan användas som ett rum. Här finns en brant trappa upp till loftet. Från hallen leds man in i en passage där köket är till höger, allrummet till vänster och sanitetsutrymmet rakt fram. Köket har fönster i två väderstreck och är utrustat med en äldre elspis, kökspanna, diskbänk, bänkskiva, ljusblåa köksskåp samt kyl/frys. Varmvattenberedare under diskbänken. Det rymliga allrummet har synliga takbjälkar och har också fönster i två väderstreck. I sanitetsutrymmet finns en frystoalett installerad samt ett handfat med kallvatten. Utedusch finns på husets baksida med varmvattenberedare.

En trappa upp finns loftet där varje gavel har ett fönster. Idag används en del av loftet som sovrum medans resterande del är oinrett. Loftet är ej isolerat.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Torpstuga i 1 1/2 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 2 309 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1864
Driftkostnad: 12 760 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburna värmeelement kopplad till kökspanna, elektriska element.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: BDT avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Insatsfönster och enkelfönster
Takbeklädnad: Enkupigt lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Skorsten behöver besiktigas innan den får tas i bruk. Kökspannan och det vattenburna värmesystemet har stått oanvänt i många år. Kökspannan måste fyllas med vatten och testas (finns en lokal rörmokare som vet hur det fungerar).
På sikt bör köksgolvet åtgärdas.

Renoveringar

Torpet har genom året genomgått renoveringar som bland annat:
- omdragning av el och installation av jordfelsbrytare
- omläggning av takpannor, undertak, rännor och skorsten
- nytt golv och nya syllar i hallen
- nya vattenradiatorer (2013)
- pump och expantionskärl utbytta
- ommurning av skorstensstock och installation av insatsrör (2005)
- installation av utedusch och varmvattenberedare

Övriga byggnader har genomgått följande förbättringar:
- tillbyggnad av uthus med plåttak
- pumphus uppfördes (2005)
- ombyggnad och renovering av uthus och trappa ner (2020)
- nytt plåttak på uthus och jordåkällare
- el draget till uthus

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med marksten vid entrén till huset.

Övriga byggnader

Förrådslänga med flera ingångar som kan användas som förråd, verkstad, vedbod och en del skulle kunna göras om till ett mindre sovrum för gäster. På tomten finns också ett utedass, pumphus och jordkällare.

Parkering

Plats att parkera vid infarten till tomten samt vid vändplan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:347

Omgivning

Herräng erbjuder bland annat en mindre mataffär, flera badplatser, marina med restaurang samt en större båthamn. Årligen varje sommar är det dansläger på orten med besökare från hela världen. Naturen är mycket vacker och det finns många fina promenadstråk utmed kustlinjen, till fyren vid Fiskaruddens naturreservat är det cirka 3 km. Från Herräng är det enkelt att med båt utforska den vackra skärgården med fiske, strandhugg vid några soldränkta klippor eller varför inte besöka någon av de fina skärgårdskrogarna vid Grisslehamn, Östhammar eller Öregrund.

Till Hallstavik med flera mataffärer, skola, apotek, banker, vårdcentral, golfbana och utomhusbad är det cirka 1 mil. I Hallstavik finns även busstation med bussanslutningar till bland annat Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Mellan Herräng och Hallstavik finns förbindelse med buss.

Planbestämmelser

Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HERRÄNG GA:2 - VÄGFÖRENING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING,VÄNDPLAN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

12 760 kr/år
Årlig elförbrukning: 1171 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 042 kr
Vatten och avlopp: 2 333 kr
Försäkring: 3 385 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 190 000 kr
Mark: 668 000 kr
Totalt: 858 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 14
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Malmvägen 29, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Malmvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning