Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Herräng

Bredsundsvägen 44

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmigt fritidshus i grönskande idyll nära sjö och hav

  • Typ: Fritidshus, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 2 998 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 32 002 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta charmiga fritidshus, lämpat för året runt boende, är en plats där naturens stillhet och skönhet omsluter dig från första stund. Beläget på en rofylld och insynsskyddad tomt breder en lummig trädgård ut sig, rik på blomstrande rabatter, fruktträd som skiftar med säsongerna, solmogna vildhallon och odlingsland som bjuder in till ett liv nära jorden.

Här lever du i samklang med naturen. Fågelsången blir din bakgrundsmusik och årstidernas växlingar sätter rytmen för vardagen. Området erbjuder flera inbjudande badsjöar inom bekvämt avstånd, och för den som längtar efter havets salta vindar ligger även kusten nära till hands.

Huset rymmer tre rum, varav två trivsamma sovrum, ett funktionellt kök och en inbjudande matplats där måltider kan avnjutas med utsikt över grönskan. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och WC. Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att kombinera det naturnära livet med moderna bekvämligheter.

På tomten finns även ett förråd med stor potential, perfekt att inreda som en mysig sovstuga för gäster eller som en egen kreativ tillflyktsplats.

Detta är en sann oas för den naturintresserade, en plats för stillhet, återhämtning och livskvalitet, där varje dag känns som en paus från vardagens brus. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 2 998 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 32 002 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och vedspis.
Ålder: Ny luft/luftvärmepump installerades 2024

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp i form av BDT (Bad, Disk, Tvätt) samt WC till sluten tank.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fel och brister: Huset är besiktigat, se fel och brister i besiktningsprotokollet.

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad som kan göras om till sovstuga för långväga gäster.

Parkering

Plats för flertalet bilar på fastighetens infart.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE UTSUND 2:107

Omgivning

Herräng är en tätort i Häverö socken, Norrtälje kommun i Stockholms län, belägen cirka 52 km norr om Norrtälje. Herräng, som ligger vid Singöfjärden, är ett gammalt brukssamhälle där järnmalmsbrytning inleddes på 1500-talet och avslutades på 1960-talet. Herräng erbjuder flera badplatser, marina samt en större båthamn. Årligen varje sommar är det dansläger på orten med besökare från flera länder.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE BREDSUND GA:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden:
Här bor man i lugn och ro med naturen in på knuten. Man kan lyssna till vinden, fåglarna, en råmande råbock och en ropande lo. Vill man ha kontakt med den moderna världen finns god internetuppkoppling via fiber. En del av tomten är en ekbacke där det även växer vildapel, surkörsbär, rönn och vild hallon, marken täcks av gräs och vilda blommor. På övriga marken finns en trädgård anlagd i romantisk lite bohemisk stil. Det finns fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Odlade prydnadsbuskar och träd blommar i vitt, rosa, violett och aprikos. I rabatterna finns rosor, pioner, örter och allehanda perenner. Mellan planteringarna finns öppna gräsytor för lek och sociala aktiviteter.

Säljarens egna ord om området:
Det omgivande landskapet bjuder på en fin blandning av skog, betesmarker och åkrar. Den kalkrika marken har gynnat en rik flora, ett eldorado för blomsterälskaren. Nära stugan finns tre små sjöar och knappt en kilometer bort når man en vik av Östersjön som öppnar sig mot Singöfjärden. Området är lugnt men det finns fastboende grannar som ger en social trygghet. I trakten finns gamla kyrkor och andra kulturhistoriskt intressanta minnesmärken. Under sommaren hålls Herrängs Dance Camp, en festival som ger byn en uppsluppen och internationell stämning.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

32 002 kr/år
Årlig elförbrukning: 11449 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 564 kr
Vatten och avlopp: 440 kr
Väg: 272 kr
Försäkring: 3 816 kr
Renhållning: 2 680 kr
Sotning: 230 kr
Beskrivning: Säljarna har bott permanent i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 803 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 513 000 kr
Mark: 394 000 kr
Totalt: 907 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 23

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Bredsundsvägen 44, Herräng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 567 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Bredsundsvägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning