Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Gräddö

Västanvik Granvägen 8

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

En plats att trivas på

  • Typ: Övrigt, 1 plan hus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 2 611 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 42 891 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en fastighet där varje detalj är genomtänkt – ett hem som präglas av harmoni, estetik och hög livskvalitet. Här erbjuds ett boende där inget har lämnats åt slumpen och där helheten skapar en känsla utöver det vanliga.
Ett boende som på ett elegant sätt förenar gemenskap och avskildhet i perfekt balans – idealiskt för dig som söker ett fritids- eller permanentboende med plats för både umgänge, avkoppling och generösa gästmöjligheter.

Bostadshuset är beläget i ett attraktivt havsnära område på Rådmansö, och erbjuder ett ljust och inbjudande vardagsrum med matplats i öppen anslutning till köket – en social yta som bjuder in till både vardag och fest. Härifrån nås en av de härliga altanerna i soligt läge, perfekt för lugna morgnar med kaffekoppen eller långa, stämningsfulla kvällar med nära och kära.

Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring. Bostaden rymmer dessutom tre trivsamma sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. Vid entrén finns den stora, soliga altanen som blir en naturlig samlingsplats. Här finns gott om utrymme för ett större matbord, loungemöbler och solstolar – perfekt för sommarens alla tillfällen. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och fiber är installerat i både huvudhus och gästhus.

På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad samt ett välutrustat gästhus med flera sängplatser och egen WC – idealiskt för tonåringar, gäster eller som utrymme för egen verksamhet. Gästhuset om ca 25 kvm är uppfört 2016 och har även en liten altan utanför.
Tomten bjuder på en vacker och uppvuxen trädgård där öppna gräsytor möter fina träd och lågvuxen natur. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling i en rofylld miljö. Flera trevliga uteplatser är strategiskt placerade runt tomten, vilket gör det enkelt att följa solen eller hitta en skyddad plats för stilla stunder.

En kort promenad bort ligger Vretaviken, där möjlighet finns att hyra båtplats och enkelt ta sig ut i Roslagens vackra mellanskärgård.
I Lötaviken finns en uppskattad badplats med sandstrand, bryggor och sittplatser. Samfälligheten erbjuder ett klubbhus som medlemmarna kan hyra för fest och tillställningar, samt tillgång till pool och barnpool. Här anordnas även simskola under sommaren. I direkt anslutning finns tennisbana och fotbollsplan, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Busshållplats nås smidigt inom cirka 500 meter och tar dig vidare till Norrtälje, där goda kommunikationer finns till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Rådmansö lever upp under sommarmånaderna med ett rikt utbud av restauranger, badvikar, båtutflykter och evenemang. Till Gräddö, cirka 15 km bort, finns bland annat välsorterad ICA-butik, caféer, pizzeria, marina och små butiker. Norrtälje nås på cirka 20 minuter och Stockholm på cirka 60 minuter med bil.

Detta är en komplett och mycket välskött fastighet som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och njutbart liv – ett hem att trivas i och skapa minnen i, generation efter generation.

Varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL,
Hall med plats avsett för avhäng för kläder och skor till höger. Klinkersgolv och vitmålade väggar samt ett städskåp.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Ett underbart utrymme!
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Bra plats för matbord samt en soffgrupp. Braskaminen är strategiskt placerad mitt i rummet och avger både värme och mys. Den är placerad mot köket och kan ses från både matbord och soffgrupp beroende på möbleringen. Vackert vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Stora fönster åt tre håll, vilket ger rummet ljus, rymd och trivsel. Dubbeldörrar ger utgång till altanen i sydväst, som är den perfekta frukostaltanen.

Köket har ljus skåpsinredning, granitfärgade arbetsbänkar och ljus kakel som stänkskydd. Det finns bra med förvaringsutrymmen i köket, samt spishäll, inbyggd ugn, med fläkt ovanför, diskmaskin och integrerad kyl och frys under den andra arbetsbänken i köket. Trägolv och vitmålade väggar.
Köket är öppet mot vardagsrummet och det är sittmöjligheter vid arbetsbänk och diskbänken.
Spotligths i tak med dimmerfunktion.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till altanen och 2 garderober. Sovrummet har fönster åt två håll, heltäckningsmatta samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för lite större säng eller våningsäng samt 2 garderober. Trägolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för lite större säng eller våningsäng samt 2 garderober. Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Fräscht och funktionellt badrum helkaklat i modern färgsättning, wc och handfatskommod med spegelskåp ovanför. Golvvärme, spotlights med dimmer i taket och fönster för vädring.

GÄSTHUSET
Gästhuset ligger för sig själv i ena änden på tomten. Uppbyggt 2016 med sovrum, sovloft, toalett med wc och handfat samt en kyl. Plats för avhängning och möblemang i rummet. Perfekt för gäster som får ett bekvämt boende för sig själva. Huset har ett mindre trädäck utanför.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 2 611 m2
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Gästhuset avser biarean

Uppvärmning

Contura täljstenskamin från 2019-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster, alla från 2019
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåttak från 2019
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
Utbyggt vardagsrum 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan som löper på 2 sidor om huset.
Stor plan tomt med härliga gräsytor och inhängnat odlingsområde.
Tomten är delvis inhängnad med gärdsgård och en grind vid infarten.

Övriga byggnader

Fin gäststuga uppbyggd 2016 med wc och handfat samt kylskåp.
Den rymmer många övernattande gäster då ett sovloft finns att tillgå också.
Gäststugan har ett vidbyggt stort förråd samt en fristående förrådsbyggnad.

Parkering

Gott om plats för parkering vid infarten på stor grusad plats där 3-4 bilar får plats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat och även indraget med kablar till gäststugan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ÅKERÖ 9:18

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:1 - KLUBBHUS,SWIMMINGPOOL,OMKLÄDNINGSHYTTER,TOALETTER,PLASKDAMM,TENNIS-,FOTBOLLSPLAN,VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING,BADPLATS,BÅTHAMNAR,BRANDDAMMAR MM
NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:3 - VÄGFÖRENING
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

42 891 kr/år
Årlig elförbrukning: 13682 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 998 kr
Vatten och avlopp: 15 095 kr
Väg: 1 950 kr
Renhållning: 1 820 kr
Samfällighet: 4 300 kr
Sotning: 728 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 781 000 kr
Mark: 901 000 kr
Totalt: 2 682 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 869 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västanvik Granvägen 8, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Västanvik Granvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning