Hoppa till innehåll
Gräddö

Kantarellvägen 2

Natur och havsnära boende med kommunalt vatten och avlopp.

  • Typ: Övrigt, 1 plan
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 2 090 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 30 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Kantarellvägen 2 finner du ett trivsamt fritidshus som går att nyttja åretrunt. Huset ligger högt och du har soliga altaner på båda sidor om huset varav den på baksidan är i insynsskyddat sydvästläge och har utsikt mot vacker natur.
Med flera uteplatser runt huset kan du välja sol eller skugga beroende på väder och vind, här finns alltid en plats att njuta av.

Huset i sin helhet erbjuder en bra planlösning med tre sovrum, ett kök med goda bekvämligheter och matplats vid fönstret.
Allrummet har en värmande kamin och i och med takhöjden blir här rymd och ljus, samt plats för socialt umgänge och direktkontakt med den härliga uteplatsen i sydväst läge.
Det finns också ett funktionellt duschrum, beklätt i ljust kakel och klinkers och har wc, duschkabin och handfat.
Kommunalt vatten och avlopp är indraget i huset och är betalt.
En härlig tomt med berg i dagen, lågväxt natur och vissa planteringar.

En kort promenad från huset ligger Vretaviken där du kan hyra båtplats och komma lätt ut i Roslagens fina mellanskärgård. I Lötaviken finns badplatsen som har sandstrand, bryggor och bänkar att sitta vid.
Samfälligheten har ett klubbhus som kan hyras av medlemmarna för fest och liknande. Här finns pool och barnpool, och det anordnas simskolor på sommaren för barnen. Intill ligger även en tennisbana och en fotbollsplan, viket gör området perfekt även för barnfamiljer.
Du når även en busshållplats på ca 500 m som tar dig till Norrtälje.
Till Gräddö by är det ca 15 km, där finns välsorterad ICA-butik, caféer, pizzeria, bensin och marina samt andra butiker som säljer kläder och ting främst på sommaren.
Till Norrtälje och Stockholm är det bra väg och tar ca 20 respektive 60 minuter att nå med bil.

Detta fritidshus erbjuder en solig tomt och en perfekt plats att koppla av och njuta av naturen och havet. Missa inte chansen att äga denna underbara fastighet på Rådmansö i Norrtälje.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Liten mysig hall med plats för avhängning och skor. Ljust golv och ljust tapetserade väggar.
Huset har genomgående trätak invändigt.

KÖK
Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Ljus skåpsinredning, spis med plattor och fläkt ovanför, diskbänk och kakel som stänkskydd. Kylskåp och fristående frysskåp.
Köket delas av mellan matplats och arbetskök med skåpsförvaring uppe och nere samt arbetsbänk emellan. Tapetserade väggar och ljust golv.

ALLRUM
Trevligt och lätt möblerat rum där en kamin är placerad i hörnet av rummet som ger både värme och mysfaktor. Fint trägolv och stora fönster som vetter ut mot grönskan och altanen utanför, fönster även åt norr.
Ljus tapet på väggarna och synliga balkar i taket.

DUSCHRUM
Här finns handfat med spegelskåp ovanför, skåp samt en wc och en duschkabin. Utrymmet är helkaklat i ljus färg, samt att det finnsett vädringsfönster

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med ljus tapet, laminatgolv, och två garderober. Här ryms dubbelsäng.

SOVRUM 2 och 3
Laminatgolv, ljusa tapeter på väggarna. Idag finns enkelsäng i ett av rummen och våningssäng i det andra samt varsin garderob.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan
Boarea: 70 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 2 090 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 30 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2026-04-01
Murstock kommentar: Sotning utförd hösten 2025

Renoveringar

2007 Fasaden målades
2009 Badrum helkaklades och nytt porslin, duschkabin och skåp.
20111 persienner sattes in
2013 är ytskikten nygjorda såsom tapeter och golv, förutom i vardagsrummet.
2016 Luftvärmepump installerades. Den går att starta via telefonen.
2018 Nytt yttertak, inkl läkt och papp samt nya stuprör och hängrännor
2023 Kommunalt vatten och avlopp kopplades in
2025 Nytt staket och trappa på framsidan

Tomt/balkong/uteplats

Mycket trivsam uteplats på baksidan av tomten mot väster. Ett trädäck delvis under tak som vetter mot allmänning och tomtens fina natur där blåbär och annat gott växer.

Övriga byggnader

En förrådsbod på 10 kvm finns på framsidan.

Parkering

Parkering för ca 3 bilar vid infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2023

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ÅKERÖ 9:80

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:3 - VÄGFÖRENING
NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:1 - KLUBBHUS,SWIMMINGPOOL,OMKLÄDNINGSHYTTER,TOALETTER,PLASKDAMM,TENNIS-,FOTBOLLSPLAN,VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING,BADPLATS,BÅTHAMNAR,BRANDDAMMAR MM
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

30 800 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Renhållning: 2 100 kr
Samfällighet: 6 100 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 953 000 kr
Mark: 909 000 kr
Totalt: 1 862 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 638 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Kantarellvägen 2, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april

Kantarellvägen 2, 760 15 Gräddö
Välkommen på visning av detta trivsamma boende med 3 sovrum och kommunalt VA!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Kantarellvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning