Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Gräddö

Fasanvägen 7

Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Perfekt fritidshus med gäststuga och stora renoveringar utförda!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Tomtarea: 2 423 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 42 878 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och grönskande tomt i omtyckta Västanvik ligger denna trivsamma fastighet där du kan flytta in och börja trivas direkt. Här kombineras ett välskött bostadshus med flera användbara komplementbyggnader, vilket skapar ett boende med många möjligheter – oavsett om du söker ett permanenthem eller ett fritidsboende.

Huvudbyggnaden erbjuder ett renoverat kök, två sovrum och ett smakfullt renoverat badrum. De större investeringarna är redan gjorda med nytt tak från 2022, kommunalt vatten och avlopp indraget 2023, luftvärmepump installerad 2021 samt fiber för en bekväm vardag.

På fastigheten finns dessutom ett fullt utrustat gästhus med eget kök, badrum och sovrum – perfekt för långväga gäster, generationsboende eller tonåringen som vill ha ett eget utrymme. För den händige finns även en snickarbod och en oinredd friggebod med goda möjligheter att utveckla efter egna behov.

Den rymliga tomten bjuder på gott om plats för umgänge, lek och odling i en rofylld miljö. Här bor du med naturen runt knuten och har samtidigt bekvämt avstånd till Västanviks badplatser och Norrtäljes service.

I Västanviks samfällighet får du dessutom tillgång till pool, tennisbanor och båtplatser att hyra – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Trots närheten till grannar ligger huset så pass avskilt att du kan njuta av stillheten utan störningar.

En välskött fastighet med genomförda renoveringar, flera komplementbyggnader och ett lugnt läge – ett boende att trivas i året om. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 63 m2
Tomtarea: 2 423 m2
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 42 878 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Utförda av nuvarande ägare:
2021: Luftvärmepump
2022: Nytt tak
2022: Kommunalt vatten och avlopp
2023: Nya badrum i båda husen

Övriga byggnader

Fullt inredd gäststuga med badrum, kök, vardagsrum och sovrum.

oinredd friggebod som går att använda som förråd eller bygga om till gäststuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE VÄSTANVIK 1:78

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:1 - KLUBBHUS,SWIMMINGPOOL,OMKLÄDNINGSHYTTER,TOALETTER,PLASKDAMM,TENNIS-,FOTBOLLSPLAN,VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING,BADPLATS,BÅTHAMNAR,BRANDDAMMAR MM
NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:3 - VÄGFÖRENING
Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

42 878 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 12 080 kr
Väg: 1 950 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 820 kr
Samfällighet: 4 300 kr
Sotning: 728 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 592 000 kr
Mark: 882 000 kr
Totalt: 1 474 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 21

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 407 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fasanvägen 7, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 juli
Anmälan krävs

Fasanvägen 7, 760 15 Gräddö
Varmt välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Fasanvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning