Hoppa till innehåll
Gräddö

Enbergsvägen 1

Trivsamt fritidshus med kommunalt vatten och avlopp i populära Västanvik på Rådmansö

  • Typ: Fritidshus, 1-plan fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Tomtarea: 2 317 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 35 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt fritidshus i attraktiva Västanvik – ett omtyckt område på natursköna Rådmansö där lugnet, gemenskapen och närheten till Roslagens vackra skärgård skapar en fantastisk livsmiljö. Tack vare kommunalt vatten och avlopp erbjuds ett bekvämt boende med hög standard, perfekt för långa sommarvistelser och avkopplande helger året om. Ett bra hus för såväl fritidsboende som permanentbostad.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Den välkomnande hallen leder vidare till ett fräscht, kaklat duschrum med stilrena materialval. Husets naturliga samlingspunkt är det ljusa allrummet och köket i öppen planlösning där familj och vänner kan umgås i en luftig och social miljö. Här finns plats för både matgrupp och en bekväm soffhörna, vilket skapar ett hem där gemenskap står i centrum. Här finns även möjlighet att installera en eldstad.

De tre sovrummen erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Ett passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, medan det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ger en lugn och harmonisk miljö för återhämtning efter dagens aktiviteter.

Västanvik är ett välskött och uppskattat fritidshusområde med ett ovanligt stort utbud av gemensamma faciliteter. Här finns en stor pool för sommarens varma dagar, tennisbana, fotbollsplan, lekplats samt ett uppskattat klubbhus med plats för upp till 60 personer – en perfekt samlingsplats för föreningsaktiviteter, kalas och trevliga sammankomster.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns ett nätverk av fina skogsstigar precis utanför dörren, perfekta för promenader, löpturer eller svampplockning. Endast cirka en kilometer bort väntar den lugna badplatsen vid Lötaviken med härliga bad och avkopplande dagar vid vattnet.

Den båtintresserade har endast omkring två kilometer till båthamnen i Vretaviken, där möjlighet till båtplats finns. Härifrån når du enkelt Roslagens fantastiska skärgård med sina orörda öar, badvikar och naturhamnar – ett paradis för båtliv och skärgårdsutflykter.

Service finns inom bekvämt avstånd i både Vreta och Gräddö, cirka sju kilometer från fastigheten. I Gräddö finns dessutom gästhamn, restauranger, café, kiosk och postombud. Kapellskär ligger endast cirka fem kilometer bort och bidrar till goda kommunikationer.

Detta är ett boende för dig som vill kombinera bekvämligheten med kommunalt vatten och avlopp med närheten till hav, natur och ett aktivt fritidsliv. Här erbjuds en harmonisk tillvaro i ett av Rådmansös mest uppskattade fritidshusområden – en plats där minnen skapas året om.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och plats för klädavhängning. De ljusa, målade väggarna skapar en trivsam entré och ger en fin introduktion till bostaden.

DUSCHRUM
Fräscht, helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Stilrena materialval och lättskötta ytor ger ett funktionellt badrum med modern känsla.

SOVRUM
Ett trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv och målade väggar ger en ljus och lättmöblerad miljö.

ALLRUM OCH KÖK
Bostadens hjärta utgörs av det öppna allrummet och köket därumgänge står i fokus. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär med plats för både matgrupp och soffhörna. Köket har charmiga furuluckor och är utrustat med kylskåp och mikrovågsugn. Härifrån når du enkelt uteplatsen där du kan njuta av måltider och avkoppling under årets varmare månader.

SOVRUM
Ljust och rofyllt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum som gästrum.

STORT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här erbjuds en lugn och harmonisk miljö med laminatgolv och målade väggar – en perfekt plats för vila och återhämtning.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Tomtarea: 2 317 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 35 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongtakpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Veranda i vinkel mot öster och söder.
Lättskött, sluttande naturtomt.

Parkering

På infarten till tomten finns plats för bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ÅKERÖ 9:70

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:3
NORRTÄLJE VÄSTANVIK GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

35 310 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 6 310 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 839 000 kr
Mark: 871 000 kr
Totalt: 1 710 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Enbergsvägen 1, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Enbergsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning