Hoppa till innehåll
Blidö

Sundavägen 26

Modernt drömboende med havsutsikt – året runt på vackra Blidö

  • Typ: Fritidshus, 2-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 41 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett modernt och stilfullt hus från 2017, vackert beläget på Blidö med närhet till havet och en fantastisk utsikt över Sikmarsundet. Här förenas genomtänkt arkitektur, generösa ljusinsläpp och en underbar skärgårdsmiljö på ett sätt som gör bostaden lika lämpad för permanentboende som för ett exklusivt fritidsliv.

Husets välplanerade två plan präglas av en modern, öppen planlösning och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. På övre plan finns den sociala delen av huset, där kök och vardagsrum samspelar i en generös och inbjudande miljö. De stora öppningsbara glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fantastisk kontakt med vattnet utanför. Här finns också en braskamin som skänker värme och stämning under årets svalare dagar.

Från övervåningen når du den stora balkongen i sydvästläge, där den magnifika havsutsikten blir en självklar del av vardagen. En perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar med vänner eller att bara slå sig ner och njuta av kvällssolen.

På entréplanet finns ett stilrent och rymligt badrum med ljusa kakelmaterial och mörkt klinkergolv. Här finns även en praktisk tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkfunktion samt tre sovrum, varav två är väl tilltagna med plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen har dessutom en mindre klädkammare. Två av sovrummen erbjuder en hänförande utsikt mot vattnet genom stora fönsterpartier, och från ett av dem finns direkt utgång till den stora altanen.

Altanen sträcker sig runt huset i tre väderstreck, vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen under hela dagen. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och umgänge – en självklar förlängning av bostadens sociala ytor.

Och havet finns alldeles nära. Cirka 100 meter från huset finns en egen båtplats, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet och upptäcka skärgårdens alla pärlor. Sommartid väntar bad, båtliv och långa dagar vid havet. Vintertid förändras landskapet och erbjuder möjligheter till skridskoåkning samt längdskidåkning när väder, snö och isförhållanden tillåter.

Det här är ett boende för dig som vill ha det bästa av två världar – ett bekvämt och modernt hem med förutsättningar för året runt-boende, samtidigt som den fantastiska skärgårdsmiljön ger känslan av ett exklusivt retreat. Hela omgivningen känns avskild och exklusiv med många nya moderna hus och välskötta tomter.

Blidö erbjuder dessutom goda kommunikationer med bilfärja, Waxholmsbåt och SL-buss, och på ön finns bland annat välsorterad ICA-livsmedelsaffär samt några trevliga restauranger och en fantastisk delikatessbutik!

Ett unikt skärgårdsboende där modern komfort, havsnärhet och ett avslappnat liv i naturen möts. Här kan drömmen om ett liv vid vattnet bli verklighet – året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan – praktiskt och välplanerat
HALL:
Entrén nås via en altan och leder in i en rymlig hall med vackert kalkstensgolv. Här finns gott om plats för avhängning och en stor glasdörr ger direktkontakt med altanen.

DUSCHRUM:
På entréplanet finns ett generöst duschrum med wc, kommod och vägghängd toalett. Rummet är smakfullt helkaklat och har infällda spotlights samt spegelskåp med belysning och eluttag.

TVÄTTSTUGA:
I anslutning ligger en praktisk tvättstuga och pannrum med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, tvättbänk, vask och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även frånluftsvärmepump.

SOVRUM:
Entréplanet rymmer tre sovrum. Det första har en praktisk garderob och i anslutning finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Master bedroom ligger centralt ovanför hallen och erbjuder en härlig känsla med öppningsbara dubbeldörrar mot altanen samt en liten klädkammare.

ÖVERVÅNING:
Övre plan – husets sociala hjärta
En arkitektoniskt utformad trappa leder upp till det övre planet, där bostaden verkligen öppnar upp sig. Våningsplanet är luftigt och nästan helt öppet, med en härlig takhöjd om cirka 3 meter som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en imponerande rymd.

KÖK OCH ALLRUM:
Kök och vardagsrum avgränsas naturligt av trappan. Det moderna köket är öppet och ljust med fönster i tre väderstreck, mörka skåpluckor och generösa arbetsytor. Här finns inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. En bred rostfri vask med blandare från Tapwell kompletterar köket.
Intill köket finns en stor matplats med plats för många gäster. De stora skjutbara glasdörrarna öppnar upp mot den imponerande balkongen i sydvästläge – hela 38 kvm – där du kan njuta av solen och den fantastiska utsikten över viken.

Allrumsdelen med ljuvlig utsikt och kontakt med balkongen:
Den andra delen av övervåningen utgörs av ett rymligt och socialt vardagsrum. Centralt placerad står braskaminen, som blir en naturlig samlingspunkt och skapar extra värme och atmosfär under årets kallare månader. Även vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och stora skjutbara glaspartier med direkt utgång till balkongen. Kombinationen av den generösa takhöjden, ljusinsläppet och den storslagna utsikten ger rummet en mycket speciell karaktär.

EXTRA TOALETTRUM:
På övervåningen finns även en stilren gäst-wc med handfat, kommod och toalett.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 41 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, radiatorer på övervåningen samt täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt åretruntvatten i området
Avlopp: Samfällt avlopp i området
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: AluZinkplåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två stora, fina altandäck. Ett i västerläge i anslutning till det stora huset. Det andra ligger i söderläge i anslutning till gästhuset.
På bostadshuset övervåning finns en stor och helt fantastisk balkong med underbar utsikt över omgivningarna och Sikmarsundet!
Öppen, solig trädgårdstomt med fina gräsytor och uteplatser.

Övriga byggnader

20 kvadratmeter isolerat gästhus/förråd med ett stort altandäck i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SUNDA 1:133

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SUNDA GA:1
NORRTÄLJE SUNDA GA:8
NORRTÄLJE SUNDA GA:7

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

41 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Försäkring: 5 800 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: kr 650 Boda Sunda Vägsamfällighet
kr 875. Förängsuddens fiber (anslutningsavgift betald)
kr 900 Kanalföreningen
( medlemsavgift kr 8.000 betald)
I kr5.500 ovan ingår vatten ( god kvalitet), avlopp, sophämtning, väghållning samt båtplats vid brygga med badstegar.
I siffran elkostnad ingår värme, hushållsel samt nätavgift.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 055 000 kr
Mark: 1 098 000 kr
Totalt: 4 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 31

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 750 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Sundavägen 26, Blidö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 oktober
Anmälan krävs

Sundavägen 26, 760 17 Blidö
Boka gärna tid för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Sundavägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning