Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Arholma

Gotthemsvägen 6

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Härligt sjöställe med havsbandet som granne på Arholma

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 5 075 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 15 155 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En skärgårdsdröm vid havsbandet – äkta sjötomt på Arholma

Längst ut i det yttersta havsbandet, där horisonten möter himlen och havet ständigt skiftar i färg och form, väntar ett sällsynt tillfälle. Här, på vackra Arholma, erbjuds nu en äkta sjötomt med egen brygga i ogenerat sydostläge – en plats där lugnet, ljuset och närheten till naturen sätter tonen för livet.
Huset på Gotthemsvägen 6 ligger bara ett tjugotal meter från vattnet, vilket gör att havet alltid är närvarande – i ljudet av svaga vågor, i doften av salt och i den vidsträckta utsikten över Änglaskärsfladen och vidare mot Delskär. Här börjar dagarna gärna med ett morgondopp från den egna bryggan, följt av en stillsam frukost på verandan medan solen stiger över havet.
Den charmiga stugan, ursprungligen uppförd 1952 och varsamt utbyggd 1989, bär på en genuin skärgårdskänsla där det enkla möter det hemtrevliga. Här finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling – med flera sovrum, sociala ytor och en inbjudande planlösning. Allrummet bjuder på en varm och ombonad atmosfär med braskamin och utsikt mot både hav och naturtomt, medan köket ligger öppet och naturligt i anslutning till sällskapsytorna. Från ett av sovrummen kliver du direkt ut på en egen balkong med havet som kuliss – en perfekt plats för sena sommarkvällar eller en stunds stillhet i morgonljuset. Den inglasade verandan blir snabbt en favoritplats, där du sitter skyddad men ändå nära naturen, med utsikten som ständigt förändras utanför.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger goda möjligheter att utveckla och forma platsen vidare – i samråd med kommunen och Länsstyrelsen. Här finns utrymme för dina visioner, förädling och framtida skärgårdsdrömmar.

Arholma är en levande ö året om, med service, gästhamnar och ett rikt utbud av aktiviteter. Närheten till Österhamn med Skärgårdsstiftelsens bastu, bad och båtliv förstärker känslan av ett aktivt och samtidigt rofyllt skärgårdsliv.

Det här är inte bara ett hus med brygga – det är en plats att landa på, att längta till och att leva i. Ett stycke av Stockholms skärgård när den är som allra bäst; Roslagen!

Välkommen att höra av dig med frågor och funderingar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Du kommer in till huset till en liten hall där du finner plats för ytterkläder en liten trappa ner. Innanför utrymmet finns teknikrummet med hydrofor och vattenberedare.

ALLRUM
En trappa upp från hallen kommer du till allrummet med en skön känsla av gemenskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats läshörna och så vidare. Här står en fungerande braskamin för både värme och mys. Det är en diskret mönstrad tapet på väggarna, härligt trägolv, träpanel i taket och fönster ut mot vattnet samt mot väster och naturtomten.

KÖK
Med en öppen planlösning finns ett smart kök där man har kontakt med allrummet. Rejäl diskbänk i plåt, arbetsbänkar i trä, stänkskydd i rött kakel, vita skåpsluckor.

SOVRUM
Innanför matplatsen hittar du ett sovrum med egen balkong ut mot sjön. Plats för dubbelsäng samt här finns en bra garderob. Diskret gullig tapet, träpanel i taket och det vackra trägolvet.

SOVRUM
En halvtrappa upp från allrummet finns en hallgång där ett sovrum finns till höger. Trevlig tapet på väggarna, vitt tak och matta på golvet.

ALLRUM
Ett generöst rum som också fungerar som sovrum om man vill det. Bröstpanel i trä, vitmålade väggar och tak med matta på golvet. Här finns en öppen spis som nu inte får eldas i.

VERANDA
Från allrummet kommer du ut till en härlig inbyggd veranda med den underbara utsikten ut mot Änglaskärsfladen. Målade väggar och matta på golvet.

TOALETT
Här finns en smart förbränningstoalett.

DUSCHRUM
Med eget utrymme finns en duschkabin, tvättställ och tvättmaskin. Våtrumstapet på väggen och matta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 5 075 m2
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 15 155 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: BDT med infiltration från 2022 och förbränningstoa
Grund: Plintar och källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel som är målad 2022
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Den murade skorstenen är det eldningsförbud i men braskaimnens plåtrör är ok.
Fel och brister: Se frågelista
Allmän information: Äldre del byggd 1952 och som sedan byggdes till 1989
Kommentar: Huset byggdes som en liten stuga 1952 och byggdes till med ny del 1989 som är ritad av arkitekt Nils Müller som var boende på ön och ville att det skulle kännas genuint.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

Tomt/balkong/uteplats

Sjötomt med een brygga
Underbar sjötomt i östligt läge med egen brygga. Tomten är av naturkaraktär. Från Gotthemsvägen finns en gångväg ner till tomten. Där står även soptunnan.

Övriga byggnader

Ett utedass

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber är framdragen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ARHOLMA 1:102

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ARHOLMA GA:10 - VÄGAR,PARKERING,BRYGGA
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Arholma, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-02-20, Senast ändrad: 2025-01-14)
Samfällighet: NORRTÄLJE ARHOLMA S:20

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Ekonomi

Driftkostnader

15 155 kr/år
Årlig elförbrukning: 978 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 819 kr
Försäkring: 3 810 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 226 kr
Samfällighet: 700 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 109 000 kr
Mark: 4 314 000 kr
Totalt: 5 423 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gotthemsvägen 6, Arholma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje
Gotthemsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning