Välkommen till ett charmigt fritidshus med stor potential och ett härligt läge på en generös, grönskande tomt på 1314 kvm. Här erbjuds ett ljust och trivsamt fritidsboende med kök, vardagsrum och flera sovmöjligheter. Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett personligt fritidsparadis från grunden. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och umgänge – en fin möjlighet för dig som söker ett fritidshus att utveckla och förädla efter eget tycke och smak.

Plan hörntomt med plats för odlingar och lek. Bra läge i området med närhet till stora badstranden, torget med aär och restaurang samt busskommunikationer. Ett hus som måste ses och upplevas. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber fram till tomtgräns. Välkomna!

Mäklar Saras Val🌟
- stor tomt 🏡
- bra läge i området ☀️

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och charmigt fritidshus där den klassiska fritidshuskänslan möter en ljus och ombonad interiör. Här erbjuds ett lättillgängligt och hemtrevligt boende med fina sociala ytor, flera sovmöjligheter och en stor, grönskande tomt som bjuder in till lata sommardagar, lek och umgänge.

Kök
Det ljusa köket är både charmigt och praktiskt med vita skåpluckor, gott om arbetsyta och en härlig utsikt mot den grönskande omgivningen. Här finns plats för matlagning och gemensamma måltider, och kökets öppna och luftiga känsla gör det till en naturlig del av huset.

Vardagsrum
Det mysiga vardagsrummet präglas av ljusa träpaneler, stora fönster och ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt miljö för långa middagar, spelkvällar eller avkoppling efter en dag utomhus. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en fin kontakt med tomten.

Sovrum
Huset erbjuder trivsamma sovrum med en lugn och ombonad känsla. De ljusa väggarna och fönstren mot grönskan skapar rofyllda rum där det är lätt att komma till ro. Här finns plats för både dubbelsäng och extra sovplatser, vilket gör huset väl lämpat för både familj och gäster.

Utemiljö
Den stora och härliga tomten om 1314 kvm är en bra fördel. Här finns generösa gräsytor omgivna av uppvuxen grönska och träd som skapar en lummig och avskild känsla. På tomten finns även en charmig röd byggnad som ger ytterligare karaktär och möjligheter.

Här kan barnen springa fritt, familj och vänner samlas för sommarens måltider och dagarna spenderas precis så som ett fritidsliv ska vara – enkelt, avslappnat och nära naturen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, fritidshus med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 38 m²

Tomtarea: 1 314 m²

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 16 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten indraget, idag bara sommarvatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjutna plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Enkelglasfönster

Takbeklädnad: nylagt papptak (2023)

Ventilation: Självdrag

El: Huvudsäkringen sitter utanför tomtgräns, skall flyttas in och bekostas av vattenfall

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Ombyggnad av del utav köket, delen va undermålig ej färdigställd från tidigare ägare.
Tak lades om då läcka upptäcktes i ena sovrummet.
Friggeboden med altan är byggd av oss

Övriga byggnader

Friggebod med altan

Parkering

Det går att hyra *egen* parkering genom samfälligheten
Parkering av personbil och/eller motorcykel på parkeringsplatser på samfälld mark är avgiftsfri under förutsättning att fordonet är försett med fastställd p-bricka med läsbar fastighetsbeteckning. Tillåten under 7 dygn i sträckAnnars gäller .
Övrig parkering på de för allmänheten öppna p-platserna är avgiftsbelagd som Utös parkeringar vid Videnäsvägen och Årsta brygga, dock inte vår vid Simmarstigen.

Tv/Internetanslutning

Inget fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE STADSBERGA 8:103

Planbestämmelser

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2025-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE STADSBERGA GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

16 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 859 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 4 500 kr

Uppvärmning: 1 500 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 1 000 kr

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 143 000 kr

Mark: 2 049 000 kr

Totalt: 2 192 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 7

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsvägen 64, Årsta Havsbad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Årsta havsbad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: tor 15/10 och fre 16/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Idrottsvägen 64

Fantastiskt fritidsboende med möjlighet att skapa något permanent

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Idrottsvägen 64, Årsta Havsbad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 