Klippans väg 34

HALL
Ljus och trevlig entréhall med ingång från altan. Plats för hatthylla. Redan här slås du av det härliga ljuset och sjöutsikten! Trägolv , tapetserade väggar i grön nyans samt vitmålat trätak.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med vacker sjöutsikt och en stämningsfull braskamin som ger extra komfort under kyligare dagar. Öppen planlösning mot hall och kök tillsammans med tak i nock skapar en luftig och social atmosfär. Enastående matplats placerad vid fönsterpartier som ger en storslagen utsikt över sjön. Från vardagsrummet nås den rofyllda altanen med utsikt över Mälaren – en perfekt plats för avkoppling. Rummet har trägolv och väggpanel målad i en varm gul ton, vilket förstärker den ombonade känslan. Ett underbart rum att vistas i året runt, där man kan följa naturens skiftningar och njuta av en sprakande brasa när årstiden bjuder in till det.

KÖK /PENTRY
Ljust och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och sammanhängande bostadsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Förvaringsskåp med träluckor i ljusgul ton och vitt kakel ovanför diskbänken i rostfritt stål ger ett klassiskt och hemtrevligt intryck. Matplatsen är placerad i vardagsrummet i direkt anslutning till köket.

SOVRUM (ca 6 kvm)
Mycket rofyllt sovrum om ca 6 kvm med trägolv, tapetserade väggar i varm gul nyans samt trätak som bidrar till en ombonad känsla. Fönster i två väderstreck, varav ett vetter mot sjön och bjuder på vacker sjöutsikt – perfekt för den som vill vakna till naturens stillhet.

TOALETT OCH DUSCH
Fräscht dusch- och toalettutrymme från 1998 med blå våtrumsmatta och väggar klädda i vitt kakel. Utrustat med duschhörna, handfat samt en nyinstallerad förbränningstoalett (2024). Här finns även varmvattenberedaren (1998). Ett fönster med sjöutsikt ger rummet både ljus och en oväntat rogivande utsikt.

LOFT
Mysigt loft beläget ovanför köket och en del av vardagsrummet – en charmig extra yta som passar utmärkt som sov- eller viloplats. Ett fönster släpper in naturligt ljus och skapar en luftig känsla trots det kompakta formatet. Perfekt för både barn eller gäster .

Typ: Övrigt

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Tomtarea: 617 m²

Pris (Utgångspris): 3 450 000 kr

Byggnadsår: 1993

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea 35 kvm samt ett loft.

Direktverkande el + braskamin

Vatten: Vatten via samfällighetsföreningen, från gemensam brunn i området (året om).

Avlopp: Gemensamt bdt-avlopp via samfällighetsföreningen, förbränningstoalett.

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Om-/tillbyggnadsår: 1996

- Huset byggdes 1993 i egen regi.
- El och vvs arbeten har utförts av entreprenörer.
- 1996 byggs huset till med ett sovrum.
- 1998 byggs duschrum med VVB.
- 2024 installeras ny förbränningstoalett. En jordfelsbrytare installerades.
- Fasaden och fönster har målats löpande under åren, senast målades fasaden 2023 och fönster 2025.
- Eldstaden är sotad och godkänd.

Härlig altan med utgång från både vardagsrum och hall – en riktig oas där man kan njuta av den magnifika sjöutsikten och följa båtlivet på Mälaren. En rofylld och inbjudande plats att vistas på, med fri vy över Mälarens glittrande vatten. Här finns gott om utrymme för att koppla av med en god bok, njuta av lugnet eller duka upp till mingel i väntan på gäster

Mycket trevlig och lättskött trädgårdstomt om 617 kvm med fantastisk sjöutsikt. Tomten erbjuder en trevlig gräsyta omgiven av naturskön växtlighet, inklusive vårblommor, björnbärsbuskar samt inslag av ek, tall och björk. Den naturliga skogskaraktären ger en rofylld och avkopplande atmosfär i harmonisk samklang med omgivande natur och Mälarens glittrande vattenspegel.

Förrådsbyggnad

Gemensam parkering i anslutning till fastigheten.

Öppen fiber finns i området, ej inkopplat i huset. För pris vänligen se https://anslutning.telia.se/

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ PRÄSTNIBBLA 6:27

Fastigheten ligger i ett idylliskt område som omgärdas av sjö, skog och vacker lantbruksmiljö. En liten bit upp i skogen finns ett gammalt stenbrott som kallas Trollsjön. En mer rofylld plats än denna är svår att finna.

Snett nedanför fastigheten på samfällighetens mark finns en gemensam bad- och båtbrygga. Varje fastighet har tillgång till en båtplats. I samfälligheten ingår fiskerätt i vattenområde intill.

Skogarna är rika på svamp och bär och de natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

I Hilleshög som ligger på cykelavstånd finns en mysig badplats med sandstrand samt charmiga Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen.

Svartsjö slott har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och även ett tårtcafé med äkta slottstårtor. En omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet. Invid Svartsjö slott ligger den populära lunchrestaurangen Svartsjö matsal.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna.

I Karlskär finns en mycket populär badplats med bryggor och sandstrand samt en båtklubb. Här anordnas det simskola på somrarna.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv.

För den rid intresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I närheten ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill som även har ett café.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola.

I Skå och Stenhamra finns bl.a. förskolor, skolor, matbutiker och restauranger/pizzerior.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker och hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god thaimat i den ombonade trädgården.

Kommunen bjuder på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Prästnibbla 6:6 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-08, Senast ändrad: 2016-02-09)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Prästnibbla Ga:2
Ändamål: Bil-, gång- och cykelvägar, vatten och avlopp, mark och vattenområde, bad- och båtplatser, bastu, parkering, plats för källsortering.
Förvaltning: Prästnibbla strands samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)

Samfällighet: EKERÖ PRÄSTNIBBLA S:1
Ändamål: Grönområde
Areal Land: 12 499 kvm Vatten: 43 906 kvm Totalt: 56 405 kvm

3 450 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Byggnad: 662 000 kr

Mark: 2 473 000 kr

Totalt: 3 135 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.