Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svartsjö

Skogsbrynsbacken 9

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-planshus i lantlig idyll!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 46 m2
  • Tomtarea: 2 070 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 25 146 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-planshus med stor härlig tomt som badar i sol och ramas in av lummig grönska! Enorm altan från 2019 som sträcker sig längs med hela huset. Väl tilltaget vardagsrum med eldstad, trivsamt kök, delbart sovrum och kaklat badrum från 2011. Huset har en del renoveringsbehov. Fiber finns installerat. Lantligt idylliskt område med "bykänsla" och egen badstrand. Bostadsområdet omgärdas av skogar fyllda med bär och svamp samt av landskap som inbjuder till härliga promenader. Samtidigt som man får det bästa av landsbygden och sjölivet här, har man endast 3,3 mil till Stockholms innerstad.

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med mysig och värmande eldstad. Vitmålade väggar. Trägolv samt klinkergolv vid eldstaden.

KÖK
Trivsamt kök med mindre matplats. Fint klinkergolv och vitmålade väggar. Köksluckor och bänkskivor i trä samt rostfri diskbänk. Kyl/frys (äldre), spis med ugn (äldre) samt modern fläkt.

SOVRUM
Rofyllt sovrum, som är möjligt att dela av till två mindre rum. Trägolv och målade väggar i ljusblått.

BADRUM
Fräscht badrum som renoverats ca 2011. Klinkergolv i en beige ton med behaglig el-golvvärme och vitkaklade väggar med inslag av beige. Badkar, handfat samt spegelskåp. Förbränningstoa från ca 2011.

INBYGGD VERANDA
Trevligt uterum som har byggts in 2013/2014. Fint ljusflöde från hela sju fönster. Stansatt gång fram till ytterdörren och trägolv i övriga rummet. Vitmålad träpanel på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 46 m2
Tomtarea: 2 070 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 25 146 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Uppvärmning

Luftvärmepump från ca 2011, direktverkande el och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn med ny pump 2023.
Avlopp: Enskild äldre resorbtionsanläggning för bdt-vattnet samt förbränningstoa.
Grund: Krypgrund/plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2 och 3-glas isoler, 2-glas i kopplade bågar
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor ogenerad trädgårdstomt som ramas in av lummig grönska.

Övriga byggnader

En friggebod.
Ett skjul. En del är isolerad och här står: tvättmaskin (äldre), torktumlare (äldre), varmvattenberedare från ca 2015, hydrofor (äldre) samt pump till brunnen från 2023.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA 2:36

Omgivning

Ett mycket trivsamt område med "bykänsla" invid Mälaren, med skog och natur in på knuten. Området har blandad bebyggelse, allt från helt nybyggda villor till äldre sommarhus. Skolbarnen åker skolbuss och ordinarie bussar går från Svartsjö. Skolor och förskolor finns i Stenhamra och Skå. Vill man ut på promenader kan man välja mellan mysiga skogsstigar och grusvägar med utsikt över öppna åkerlandskap.

Grusvägen leder bort till områdets mysiga sandstrand. Vid Färjestadsvägen vändplan finns en gemensam brygga med rutschkana på som är mycket uppskattad bland barnen i området.

Svartsjö slott som man passerar på väg till Färjestaden har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i.

I Skå/Svanhagen finns en matbutik, bensinmack, blomaffär m.m. Här finns även en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd. För den ridintresserade finns gott om stall och ridskolor på Färingsö. Vidare bjuder Färingsö på härlig natur och många trevliga utflyktsmål. Äppelfabriken, Juntras grönt, handelsträdgården Vibergs blommor, Gustavshills handelsträdgård, Form från Skå och Ölsta Café är några trevliga smultronställen.

I Ekerö centrum finns all tänkbar service, en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen och härifrån går pendelbåten in till stan.

Från Jungfrusund på Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som smidigt vill ta sig söder ut.

Planbestämmelser

Nibbla 2:1,5:6 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-28, Senast ändrad: 2003-08-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltning: Färjstadens samfällighetsförening
EKERÖ SÅNGA-NIBBLA GA:2
Ändamål: Väg
Förvaltning: Nibbla Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-02-09)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

25 146 kr/år
Årlig elförbrukning: 3566 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 174 kr
Väg: 2 828 kr
Sotning: 720 kr
Renhållning och slamtömning: 3 640 kr
Fritidshusförsäkring: 1 784 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens förbrukning. 1 person har bott permanent i huset större delen av tiden. Säljaren har eldat mycket i kaminen med ved från den egna tomten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 321 000 kr
Mark: 1 033 000 kr
Totalt: 1 354 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 16
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsbrynsbacken 9, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Skogsbrynsbacken 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning