Domherrevägen 9A

ENTRÉHALL
Rymlig hall med fönster. Plastgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt rum med öppen spis. Trägolv och ljust målade väggar

KÖK
Arbetskök med kyl/frys, spishäll med ugn samt diskho. Plastmatta och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Trägolv och ljust målade väggar

ALLRUM
Härligt rum med stora fönter ut mot altanen. Här finns även en braskamin.

SOVRUM 2
Minde rum med lågt i tak. Plastmatta och ljust målade väggar.

WC/ DUSCH
Duschkabin, WC och tvättställ. Plastmatta på golv och tapet på väggarna

KÄLLARE
Mindre källardel med tvättstuga och här finns även VVB.

Typ: Fritidshus, Fritidshus, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 45 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 865 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 53 810 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att boarean ej är uppmätt.

Direktverkande el, eldstäder

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med betongsula och plintgrund/krypgrund med träbjälklag

Stomme: Betong/trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak, plåt, plast

Ventilation: Självdrag (S)

Murstock kommentar: Känner ej till skick eller sotning.

Kommentar: Uppgifter från Roslagsvatten ang Kommunalt Vatten och avlopp: Det finns ingen förbindelsepunkt utbyggd till fastigheten än. Anläggningsavgiften ligger på 248 655 kr.
Beloppet är uträknat enligt dagens ( 2026-03-03) gällande va-taxa. Sker en höjning på va-taxan så är det gällande va-taxa vid tidpunkt för fakturering som gäller.
För mer info vänligen kontakta Roslagsvatten direkt: Telefon: 08-540 835 00 E-post VA: ekero-va@roslagsvatten.se

Stor altan med fin sjöutsikt

Tomten om 865 kvm erbjuder en vacker och varierad natur- och skogstomt i kombination med plan gräsyta, omgiven av uppvuxna träd som skapar både karaktär och en behaglig känsla av avskildhet. Här finns en fin balans mellan naturtomtens charm och möjligheten att anlägga trädgård, uteplatser och sociala ytor efter eget tycke.

Från Domherrevägen sluttar tomten nedåt. Parkering finns belägen uppe vid vägen. En asfalterad gångstig leder ner till tomten. Gångstigen delas idag med grannen och ligger delvis på grannfastighet.

Ett servitut (förmån) finns på en tomtyta som går längst med Domherrevägen, se under länkar/dokument.

Ett äldre gästhus/förråd

Två p-platser på grusad parkering uppe vid Domherrevägen.

Fiber finns i området

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ÄLVNÄS 1:186

Älvnäs är ett populärt och barnvänligt område som ligger idylliskt omgivet av Mälaren och fin natur. I Älvnäs bor man centralt på Ekerö samtidigt som den lantliga känslan och kulturarvet finns bevarat i området. Älvnäs gård med anor från 1100-talet finns kvar och vid charmiga Kulturstallet går får och betar på somrarna. Det finns också en sommarhage med kossor. Vid Kulturstallet hålls bl.a. konstutställningar, pubkvällar samt midsommarfiranden. Här finns en fin lekplats, "Lilla Älvnäs" med miniatyrbyggnader som efterliknar byggnader som tidigare har funnits i Älvnäs med speceriaffär, dansbana, handelsträdgård, scen och telefonkiosk för de små. I lekplatsen finns också en asfalterad cykelbana där barnen kan cykla runt. Härligt bad vid Busviken och härifrån kan man gå vandringsleden Ekerö-Munsö.

Det är nära till busshållplats Lindkvists hörna som trafikeras med linje 305. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och från Jungfrusund går en bilfärja över till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut.

Det finns flertalet förskolor och skolor på centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. Närmaste förskola är Brunna förskola som ligger invid början av Älvnäsvägen. Mellan Älvnäs och Närlunda finns en gång-/cykelväg som gör det smidigt för barnen att ta sig till Närlundaskolan m.m.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsplats, med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, badhus och ishall.
Vidare finns Ekebyhovs skidbacke, Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår med fina vandringsleder och ridstigar. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. Det finns tre golfbanor på Mälaröarna, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid så håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

Vid början av Älvnäsvägen finns även en stor mataffär, pizzeria, bensinstation och färghandel.

Träkvista Torg genomgår en omfattande ombyggnation. Nu under byggtiden finns här två restauranger och en obemannad Coop Mini.

I Ekerö centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin nybyggd strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Södra älvnäs,etapp 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-30, Senast ändrad: 2023-04-19)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ ÄLVNÄS GA:3 - Vägar, gång och cykelvägar, dagvattenledningar, vägbelysning, lekplats, bollplan,grönområden med allt tillhörande anordningar.
Förvaltning: Älvnäs vägförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-12-05)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG . Servitutet finns hos mäklaren.

3 995 000 kr

53 810 kr/år

Årlig elförbrukning: 16491 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 35 593 kr

Vatten och avlopp: 2 975 kr

Väg: 5 250 kr

Försäkring: 6 918 kr

Renhållning: 1 674 kr

Busvikens vattenförening (sjövatten för trädgårdsbevattning): 1 400 kr

Beskrivning: Sopor/renhållning: Kärl 140L, rest- och matavfall, 26 ggr per år.
Vatten och avlopp: Vatten egen drickvattenbrunn. Avlopp: tömning av sluten tank och avskiljare.

Frivilligt: Bryggplats för båt 600 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 678 000 kr

Mark: 3 427 000 kr

Totalt: 4 105 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.