Hoppa till innehåll
Vingåker

Högbackevägen 37

Välskött sjönära idyll med utsikt över Hjälmaren

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 2 292 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 33 630 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Högbackevägen 37 i Läppe, ett trivsamt och mycket välskött 1-planshus som passar lika bra som fritidsboende som åretrunthem. Här bor du med utsikt över sjön Hjälmaren, bekvämt avstånd till badplats – i en miljö som bjuder på lugn, natur och livskvalitet. Båtplats finns att hyra i Läppe hamn.

Huset har byggts om och till under 2006 och 2010, interiören präglas av ljusa, välplanerade ytor och en inbjudande atmosfär som gör det lätt att trivas året runt.

Tomten är vacker och lättskött, med flera praktiska uthus som ger gott om plats för både förvaring och fritidssysslor. Här finns bland annat snickarbod, varmförråd och gästrum, samt ett friliggande garage och en nyare jordkällare – perfekt för matförvaring eller som charmig vinkällare.

Läget är utmärkt för dig som vill ha närhet till service och kommunikationer – i Läppe finns både självservicebutik och bussförbindelser. Samtidigt når du centrala Stockholm på cirka 2 timmar med bil, vilket gör platsen idealisk även för helgpendling från huvudstaden.

Ett omsorgsfullt skött och komplett boende med det lilla extra – sjöutsikt, trivsel och funktion i perfekt balans.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv, vitmålade träpanelväggar.

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Dusch med glasväggar, tvättställskommod, wc, tvättmaskin och varmvattenberedare.

KÖK
Laminatgolv, tapet. Ljusa skåp med pärlspontprofil. Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, vita träväggar. Braskamin.

KONTOR/SOVRUM
Laminatgolv, tapet. Skåpsinredning i ek.

SOVURUM 1
Laminatgolv, tapet.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet. 3 garderober och 2 linneskåp.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Tomtarea: 2 292 m2
Utgångspris: 2 675 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 33 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt egen vattenbrunn för bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas- och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006 och 2010
2005 Byggt jordkällare
2006 Utbyggnad sovrum och badrum samt plattsättning
2008-09 Ombyggnad uthus
2009 Tilläggsisolering och nya fönster i den äldre delen
2010 Tillbyggnad kök
2011 Renovering arbetsrum nytt golv och väggfasta skåp
2011-12 Nybygd carport
2012-13 Ombyggnad av carport till garage med port och isolering
2012 Renovering hall, golv-tak-vägg
2017 Ombyggnad och isolering av bod med verkstad och klädkammare
2020 Byte dörr till lillstugan, markis på kök och duschvägg i badrum
2021 Taktvätt
2021 Stensättning av ny uteplats bakom garage
2022 Grusplan framför huset
2022 Ny ytterdörr
2022 Ny paviljong monterades på uteplats
2023 Renovering vardagsrum, ny parkett på golv och träpanel på väggar
2023 Byte av garageport

Övriga byggnader

Friliggande isolerat garage med automatport.

Jordkällare.

Uthus med varmförråd, snickarbod och två mindre kallförråd.

Uthus med gästrum, redskapsbod, vedbod och kallförråd.

Friggebod med gästrum.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Område: Läppe
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER LÄPPE 1:90

Planbestämmelser

Läppe, byggnadsplan (avregistrerad, beslutsdatum 1957-02-02, Senast ändrad 2019-01-17)
Läppe 1:67 m.fl, detaljplan (beslutsdatum 1989-09-18, senast ändrad 2025-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vingåker Läppe GA:2

Ekonomi

Utgångspris

2 675 000 kr

Driftkostnader

33 630 kr/år
Årlig elförbrukning: 8124 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Vatten och avlopp: 9 320 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 310 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare som bott året runt i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 803 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 997 000 kr
Mark: 310 000 kr
Totalt: 1 307 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 862 500 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Högbackevägen 37, Vingåker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 817 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 3 april
Anmälan krävs

Högbackevägen 37, 643 95 Vingåker
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Läppe, Vingåker
Högbackevägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning