Heden Kärrtorp 3

HALL
Korkoplastgolv, målade väggar, träpanel i tak. Utgång till altan.

STORSTUGA
Korkoplastgolv, målade väggar och träpanel på en vägg, träpanel i tak. Täljstenskamin (fungerar).

SOVRUM
Plastmatta, tapet.

KÖK
Trägolv, målade väggar, vita köksskåp med bänkskiva i trä, kakelmosaik över bänkskiva och vitt kakel bakom vedspis. Utrustning: Elspis med tre plattor, köksfläkt, kyl/frys. Bevarad vedspis (fungerar). Matplats för 4-8 personer.

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Tomtarea: 1 372 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 22 506 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el + eldstäder

Vatten: Sommarvatten, egen brunn (x2)

Avlopp: Enskilt avlopp (stenkista)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

ALTAN under tak
UTEPLATS på husets baksida

GÄSTHUS med två bäddar
UTHUSLÄNGA med UTEDASS och FÖRRÅD x 2
BASTUSTUGA med vedeldad bastu och relax

Bra trådlös uppkoppling via mobilt nätverk

Län: Södermanland

Kommun: Vingåker

Område: Marmorbyn

Fastighetsbeteckning: VINGÅKER HEDEN 2:4

Gemensamhetsanläggning: VINGÅKER VALLTRAND GA:1 - Utfartsvägen från Valltrand till allmänna vägen Katrineholm-Österåker

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

SÄLJAREN BERÄTTAR
Om bostaden: Här bor man lantligt och naturnära, med skogen runt hörnet för svamp- och bärplockning och en trädgård som bjuder på lummig grönska, fågelsång och frisk luft. På tomten finns flera trädäck och uteplatser där man kan njuta av solens värme eller söka svalkande skugga under lövverket. Själva har vi ofta startat dagen med morgonkaffet på köksdäcket i österläge, med solen som stiger över trädtopparna. När skuggan senare sveper in har det varit perfekt för en lugn lässtund. Kvällarna har vi gärna tillbringat i västerläge, på verandan eller altanen, där kvällssolen dröjer sig kvar och middagen kan avnjutas i skön atmosfär. Även om vi inte är några flitiga bastubadare vill vi lyfta fram den fina vedeldade bastun. Den är rymlig, välhållen och fortfarande väldigt fräsch. Här kan man dessutom värma vatten i bastukaminen för tvagning – och efter bastubadet sätta sig på bastudäcket med en svalkande dryck i kvällssolen.

Om området: Området bjuder på många trevliga utflyktsmål. Härifrån når man lätt lokala gårdsbutiker, loppisar och Julita Gård, som erbjuder både vackra promenader, äppelskördar, traditionellt midsommarfirande och olika evenemang under året. För barnfamiljer är Pettson och Findus ett populärt inslag. Närmare stugan finns småvägar som lämpar sig perfekt för promenader och cykelturer i det natursköna landskapet. Efter överenskommelse kan man även få tillgång till en liten privat badstrand med brygga vid sjön Låttern – fråga grannen/ägaren om tillåtelse. I övrigt finns flera badsjöar runt om i trakten och i kommunen. För den som vill kombinera lantliv med stadens bekvämligheter finns shopping och restauranger inom rimligt bilavstånd i Katrineholm och Eskilstuna. Dessutom ligger det stora outletvaruhuset i Vingåker nära, med ett brett utbud av kläder, inredning och mycket mer.

Om årstiderna: Årstiderna gör sig verkligen påminda här. På försommaren fylls omgivningen av fågelsång, och det är alltid lika spännande att se vilka fåglar som flyttar in i holkarna. Under högsommaren sjuder trädgården av liv med humlor och fjärilar, och här blommar flera olika sorters rhododendron i vackra färger. Den stora bambun rasslar rogivande i vinden, och på hösten lyser järneken upp med sina röda bär. I trädgården finns även rabarber som återkommer år efter år. En naturlig sten utgör en liten mittpunkt – på toppen står ett populärt fågelbad och vid stenens fot har en liten damm fått ta form om somrarna, ibland även med grodor som gäster. När sensommaren kommer lockar skogen med svampplockning och härliga promenader.

750 000 kr

22 506 kr/år

Årlig elförbrukning: 3318 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 13 283 kr

Vatten och avlopp: 2 691 kr

Försäkring: 2 960 kr

Renhållning: 2 097 kr

Samfällighet: 875 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Posten Vatten och avlopp utgörs av latrintunnor och -hämtning via Vingåker Vatten och Avfall.
Posten Uppvärmning ingår i elkostnader. Kostnaden inkluderar stödvärme i huvudbostaden på vintern.
Posten Väg ingår i vägsamfällighet (samfällighetsförening)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 615 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 256 000 kr

Mark: 226 000 kr

Totalt: 482 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 301 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.