Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Östholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Östholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Mariefred

Hallonvägen 33

Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Östholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Östholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Smakfull villa/fritidshus i lugnt och naturskönt läge

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 2 782 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 65 795 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika villa/fritidshus med tilltalande arkitektur, luftiga planlösning och påkostade materialval. Omgivet av grönskande natur ligger huset högt beläget på en av de största och mest åtråvärda tomterna i området. Hörntomten erbjuder en behaglig blandning av både gräsmatta och lättskött naturtomt. Här har man gångavstånd till fina badstränder och båtplatser och är bara ett par kilometer från Mariefreds pittoreska stadskärna.

Huset är vinterbonat och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig, vilket gör att det fungerar utmärkt både som fritidshus och permanentbostad. Underbart lantkök, renoverat 2015 med bl.a. vackra trägolv, massiva ekbänkar, nya kökssnickerier och vinkyl.

En halv trappa upp ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet med tak öppet upp till nock och generösa fönsterpartier, med härliga vyer över de grönskande omgivningarna där även Mälarens glittrande vatten kan skönjas mellan träden.

Stilfullt helkaklat badrum (2015) och härlig bastu med dörr direkt ut på tomten.

Huset rymmer tre mysiga sovrum, med ytterligare sängplatser i den charmiga gäststugan när långväga gäster kommer på besök. På entrésidan finns det spatiösa trädäcket i soligt söderläge som utgör en fantastisk sällskapsyta under sommarhalvåret. Här kan man också avnjuta rofyllda stunder i spabadet året runt. Vid sämre väder finns det mysiga uterummet att tillgå. Den vackert grönskande naturtomten gränsar till allmänning och utgör din egen lummiga oas - helt skyddad från insyn.

Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Kommunalt vatten och avlopp kommer inom närmaste året.

Ca 10 minuter med bil till Läggesta station och därifrån tar tågresan in till Stockholm ca 40 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Ljus och välkomnande HALL med tak öppet upp till nock vilket skapar härlig rymd. Hatthylla samt plats för ytterligare förvaring. Vitmålad panel på väggarna och massivt trägolv.

Elegant BADRUM som totalrenoverats 2015. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vit kommod med draglådor och infälld spegel med snygg belysning. Vikbara duschväggar i klarglas. Wc. Ett trappsteg ner finns det mysiga RELAXRUMMET med BASTU. Samma fina klinkergolv med golvvärme även här. Vitmålade väggar med bröstpanel. Spotlights i taket. Pardörrar i helglas leder ut till den grönskande trädgården och skapar en härlig kontakt med naturen utanför.

Fantastiskt LANTKÖK med plats för stora sällskap - ett underbart rum för trevliga middagar med familj och vänner. Köket renoverades 2015 och försågs då bl.a. med ett nytt vackert trägolv, nya vita kökssnickerier och massiva bänkskivor i ek. Ljusgrå bröstpanel och i övrigt vitmålade väggar. Spis med ugn och häll. Utdragbar köksfläkt. Diskmaskin. Kyl, frys och vinkyl. Vacker kakelugn (ej sotad). Utgång till mysigt UTERUM med infravärme - en härlig plats från tidig vår till sen höst.

Två mindre SOVRUM. Vackert trägolv och målade väggar.


EN HALV TRAPPA UPP

Ljust och luftigt VARDAGSRUM med läcker arkitektur där taket är öppet upp till nock och ger en härlig rymdkänsla. Generösa fönsterpartier med vidsträckt utsikt - mellan träden skymtar Mälaren! Vitmålad panel och massivt trägolv. Öppen spis. Trevligt LOFT en halv trappa upp skapar en avskild del i rummet; perfekt som mysig läshörna eller, som idag, lekhörna till barnen.


EN HALV TRAPPA NER

Mysigt SOVRUM med ljuvligt blommig tapet från William Morris och fint laminatgolv.

Litet TVÄTTRUM med tvättmaskin och torktumlare (2015). Plastmatta och vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE/BARNRUM med utgång till trädgården. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 kvm
Biarea: 14 kvm
Tomtarea: 2 782 kvm
Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 65 795 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; avloppsbrunn samt sluten tank till wc-avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster med isolerrutor samt 2 glas kopplade i bågar
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2015-2017 Samtliga ytskikt
2017 Trädäck och spabad
2016 Nya hängrännor och stuprör
2015 Badrum
2015 Kök
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga - perfekt för tonårsbarnen eller övernattande gäster.

Isolerat förråd/snickarbod.

Vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS EDSALA 5:225

Omgivning

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM för gatumusikanter, bondens marknad och den välbesökta julmarknaden. För den golfintresserade finns också fina Gripsholms GK alldeles intill stadskärnan.

I Mariefred finns ett flertal förskolor och två skolor (åk F-9).

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660426)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Edsala Ga:1

Övrigt

Kommunalt vatten och avlopp kommer inom kort i området. Läs mer på:
www.sevab.com/privat/vatten-avlopp/pagaende-och-planerade-utbyggnader/edsala-kalkudden/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

65 795 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 42 352 kr
Vatten och avlopp: 8 224 kr
Väg: 4 800 kr
Försäkring: 7 328 kr
Renhållning: 3 091 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har bott permanent.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 134 000 kr
Mark: 808 000 kr
Totalt: 1 942 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2014-04-04
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hallonvägen 33, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Thomas Östholm

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning