Visning

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Stigtomta

Renspåret 18

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mysig stuga i Kisäng

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 37 m²
Tomtarea: 1 729 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 20 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Renspåret 18 – ett trivsamt och lättskött fritidshus i omtyckta Kisäng!

Här erbjuds ett mysigt fritidshus om 37m² med en härlig compact living-känsla, som rymmer två sovrum, vardagsrum och kök. Perfekt för dig som söker ett naturnära paradis att tillbringa varmare, men även kallare, dagar vid. Huset har en hemtrevlig känsla med fina färgval, smarta förvaringslösningar och ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Altanen, verandan och vardagsrummet blir naturliga samlingsplatser, medan de två sovrummen (och bäddsoffan) bjuder på flera sovplatser när det är dags att dra sig till kojs.

På tomten finns ett separat uthus med dusch, förbränningstoalett samt bastu – en uppskattad extra komfort som förhöjer vistelsen. Tomten ligger vid en återvändsgata och trädgården är den perfekta platsen att njuta på av sommarens bästa stunder. Tomten är plan på framsidan med plats för att t ex sparka boll och hoppa på studsmattan. Det finns även pallkragar för sommarens skörd. På baksidan är det naturtomt med berg i dagen och utsikt över tallkronorna. Från tomten är det sedan bara en kort promenad ner till badplatsen.

Här bor du omgiven av naturen, med bara en kort promenad till sjön Långhalsen med bad, fiske (inklusive kräftfiske) och båtplatser. En trevlig cykelväg leder dig till Stigtomta samhälle, där du hittar bussförbindelser, skola, förskola, bensinstation och livsmedelsbutik.

För den äventyrslystne så når man Kolmården, flera andra sjöar och Östersjön med en bilfärd på ca en timme.

Mer information om samfällighetsföreningen finns på https://kisang.se/

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa semesterparadis!

Om Bostaden

Beskrivning

*HUSET*
Hall-Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum- Parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök- Parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskho samt kyl och frys.
Sovrum 1- Parkettgolv och tapetserade väggar. Sängarna är platsbyggda med förvaring under. Det finns även två hyllor i vardera fotände.
Sovrum 2- Parkettgolv och tapetserade väggar.

*UTHUSET*
Målat trägolv och målad panel på väggarna. Bakom duschkabinen sitter korrigerad plåt.
Uthuset är utrustat med handfat med kommod, förbränningstoalett, bastu, dusch och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 37 m²

Tomtarea: 1 729 m²

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 20 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten via samfälligheten

Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Har funnits en eldstad i huset. Lucka för att montera dit en kamin igen finns i vardagsrummet.

Allmän information: Tillträde enligt överenskommelse

Kommentar: Avloppet inventerades och godkändes av kommunen 2017

Renoveringar

Målat invändigt uthuset -17
Ny duschkabin och handfat -17
Målat fasaden på huset, uthuset, fönster, grunden och altanstaket -18
Tapetsering och målning samtliga rum -18
Nytt kök, spis, kyl och frys -19
Ny el till kök -19
Parkettgolv i samtliga rum -19
Nya el-element -19
Ny förbränningstoalett -21
Ny varmvattenberedare till uthuset -21
Altan med insynsskydd -21
Ny varmvattenberedare till huset-22
Byggt ny trapp upp till huset -24
Nytt staket -25

Fällt ca 20 träd på tomten
Planterat 3 äppelträd och buskar

Övriga byggnader

Uthuset har dusch, bastu, handfat och förbränningstoalett.
Friggebod för förvaring av trädgårdsredskap finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber framdraget till tomtgräns

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Kisäng

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING KISÄNG 1:65

Planbestämmelser

Kisäng 1:2 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-15, Senast ändrad: 2009-12-01)
Kisäng,stigtomta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-19, Registreringsdatum: 2009-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING KISÄNG GA:4 - AVFALLSHANTERING
NYKÖPING KISÄNG GA:3 - VATTENTÄKT,VATTENVERK,LEDNINGAR,TAPPSTÄLLEN,DIKEN MM
NYKÖPING KISÄNG GA:2 - GRÖNOMRÅDEN,OMRÅDEN FÖR BAD-OCH HAMNÄNDAMÅL,VATTENOMRÅDEN,BAD-OCH HAMNANLÄGGNINGAR SAMT ANORDNING FÖR POSTHANTERING
NYKÖPING KISÄNG GA:1 - VÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER

Övrigt

*Säljaren berättar*

Högt beläget hus med stor veranda längst in på en återvändsgränd. Lättskött, lagom stort hus för familj på fyra. Tomt med odlingsmöjligheter och skog. Tomten är lättskött. Fastigheten är en perfekt tillflyktsort att utnyttja på helger och lov. För oss har fastigheten funnits på kort avstånd från hemmet i Stockholm och är tillräckligt lättskött för att kunna njuta av ledig tid.

Gångavstånd för små barn till bad och båtbrygga. Skogar och härliga promenadslingor. Välskött samfällighet som sköter om badplats, skogar, vägar och vatten. På gatan finns både sommarhus och fastboende vilket gör att huset setts om även när vi inte varit där. Nära till utbudet i Nyköping men också till icabutiken i Stigtomta.

Sommaren var absolut favoritårstiden då vi varit där hela sommrarna. Bad, utomhusvistelse med grill och odling. När vi varit där har vi varit lika mycket ute som inne. Trädgården och möjlighet att vara utomhus har varit det stora plusset.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

20 256 kr/år

Årlig elförbrukning: 3134 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 551 kr

Försäkring: 1 593 kr

Samfällighet: 8 112 kr

Beskrivning: Vi har enbart använt huset vår, sommar och höst. I kostnaden för el ingår uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår vatten, väg, skog, avfall. I maj bestäms kostnaden för samfälligheten kommande år på årsstämman. Alla kostnader gäller för 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 513 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 474 000 kr

Mark: 661 000 kr

Totalt: 1 135 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 924 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Renspåret 18, Stigtomta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skräddarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.