Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nävekvarn

Fendervägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt boende med havsutsikt över Bråviken!

Typ: Fritidshus, Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 63 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 1 298 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 31 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Fendervägen 6!

Ett modernt och bekvämt boende med hög standard och hänförande vyer över Bråviken. Huset ligger högt på en höjd där solen glittrar i vattnet och båtarna långsamt glider förbi. Endast 300 meter till badstrand med sand, bryggor och lekplats, samt 2 km till närbutik.

Huset har en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matrum – perfekt för både vardag och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från Bosch och Electrolux. Den stora skjutdörren öppnar helt upp mot det generösa altandäcket och balkongen, med sol från morgon till kväll och fantastisk utsikt över havet. Samtliga dörrar och fönster är utbytta 2017, vilket ger ett modernt och lättskött hem.

Vardagsrummet är rymligt med öppen spis och direkt utgång till balkongen. Huset har tre sovrum med harmonisk och ljus inredning, och badrummet är stilrent och modernt.

På tomten finns även ett stilrent gästhus med egen balkong och fantastisk havsutsikt – perfekt för besök eller avkoppling.

Området erbjuder lekplatser, tennis- och fotbollsplaner, båthamn, camping och Folkets Park. Sörmlandsleden passerar nära för dig som älskar friluftsliv. Endast 23 km till Nyköping centrum med restauranger, kultur och shopping, och med bil når du Stockholm på drygt en timme via E4.

Ett hem där ljus, rymd och havsutsikt möts – perfekt för dig som vill bo nära natur och vatten året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Entré från baksidan med parkettgolv och avhängningsmöjligheter.

Kök
Ljust kök med parkettgolv, kakel mellan bänk och skåp samt utgång till altan på husets sida. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin (Bosch), fläkt (Bosch), ugn (Electrolux) och induktionshäll (Electrolux). Gott om förvaring i över- och underskåp.

Vardagsrum/matrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, panelklädda väggar och öppen spis. Utgång till stor balkong med anslutning till förråd och vidare runt till husets sida.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med brunt laminatgolv, panel på väggar, garderob längs ena väggen samt utgång till husets sida mot gästhuset.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, panelklädda väggar och garderob.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv, panelklädda väggar och garderob.

Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme. Utrustat med wc, kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, handdukstork, vikbara duschdörrar samt öppningsbart fönster.

Gästhuset
Gästhuset erbjuder parkettgolv, garderob och utgång till balkong. Duschrum med kakel och klinker, wc, tvättmaskin, handdukstork, vikbara duschväggar, öppningsbart fönster, badrumsskåp, golvvärme samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 63 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 298 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 31 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Godkänd att elda i, dokumentation för sotning/brandskyddskontroll finns hos fastighetsägaren.

Renoveringar

2005- Byte av tak på huvudbyggnad
2006- Bygglov för uppförande av gäststuga
2008- 2010 Uppförande av gäststuga
2010- Renovering av bad, kök, vardagsrum i huvudbyggnad, byte av varmvattenberedare
2016- Installation av markis med elmotor (4x2,5m)
2017- Byte av samtliga dörrar, fönster och rivning av gavelvägg som ersattes med skjutdörrar

Övriga byggnader

Gästhus byggd 2010 med sovrum, duschrum, tvättmaskin och bastu.

Parkering

Parkeringsplats på tomten för 2-3 bilar.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Skeppsvik

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING NÄVEKVARN 7:46

Planbestämmelser

Nävekvarn 7:1,skeppsviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-05, Senast ändrad: 2005-10-20)
Nävekvarn 2:1 m fl,skeppviksområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-23, Registreringsdatum: 2005-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING NÄVEKVARN GA:4
NYKÖPING NÄVEKVARN GA:5
NYKÖPING NÄVEKVARN GA:8

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

31 250 kr/år

Årlig elförbrukning: 7050 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 500 kr

Vatten och avlopp: 3 800 kr

Försäkring: 2 200 kr

Renhållning: 1 350 kr

Samfällighet: 2 900 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Fastighetsskatt på fritidshus
Parabolabonnemang - TV - Allente (370kr/mån)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 103 000 kr

Mark: 899 000 kr

Totalt: 2 002 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fendervägen 6, Nävekvarn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nävekvarn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-671 19 40

rabi.kahlaji@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 24/11 och tis 25/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,71%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fendervägen 6

Fantastiskt boende med havsutsikt över Bråviken!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fendervägen 6, Nävekvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev