Hoppa till innehåll
Björnlunda

Tryntorp Tallebo 1

Genuin charm med avskilt läge nära sjön Trynen!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 2 804 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 27 077 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Litet på utsidan men stort på insidan. Genuin charm och enkel standard.

Huset erbjuder kök med två sovrum och ett vardagsrum med öppen spis.
I köket finns även en vedeldad gjutjärnsspis och i hallen finns en Handöl-kamin.

I ett av sovrummen finns idag en dubbelsäng och i det andra en våningssäng.

Att sitta i stugan och läsa en bok och höra öppna spisen knastra - det är rofyllt.

Veranda med tak på baksidan, där kan man njuta under både regn och solsken.
Fågelmatare inom synhåll som bjuder på både småfågel, hackspett och ekorre !

Finns även ett gästhus med eget sovrum, plats för två sängar, kylmöjlighet och möjlighet att laga mat - perfekt för familj och vänner.
Dessutom finns en förrådsbyggnad med verkstad, duschkabin och torrdass samt en förrådslänga med plats för redskap och ved.
Förrådsbyggnaden har en trädäckad altan med utsikt mot åker och skog

På tomten finns även en trädäckad terrass, flera möjliga uteplatser, en murad grill och flera trevliga rabatter.

Trivsamt men framför allt rofyllt och känslan av lugn är nog det vi vill förmedla mest.

Här bor man insynsskyddat med en generös naturtomt med svamp- och bärskog i närheten.
En oas att ladda batterier och varva ned.

Badmöjligheter vid sjön Trynen.

Alla årstider har sin charm!
Våren då allt vaknar till liv.
Sommaren då allt blommar.
Hösten med skogen som innehåller både bär, svamp.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 2 804 m2
Utgångspris: 1 675 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean avser endast huvudbyggnaden, gäststuga och övriga utrymmen tillkommer..

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn) vattenprov 2025 utan anmärkning
Avlopp: Enskilt avlopp (stenkista för BDT-vatten)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Grundmur: Murar till berg
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA TRYNTORP 3:7

Vägbeskrivning

Den enda vägen till fastigheten går norr om sjön via gården Åbosätter. Vissa gps:er leder felaktigt via södra delen av sjön och där går det inte att köra.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GNESTA TRYNTORP GA:1 - VATTENTÄKT BESTÅENDE AV CEMENTRINGAR MED LOCK,PUMPHUS INRYMMANDE PUMP OCH HYDROFOR MED TILLHÖRANDE ELEKTRISKA INSTALLATIONER,VATTENLEDNING MELLAN 1-2,ELEKTRISK LEDNING MELLAN PUMPEN 2 OCH MÄTARSKÅP PÅ ELSTOLPE VID 3
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 675 000 kr

Driftkostnader

27 077 kr/år
Årlig elförbrukning: 6776 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Väg: 752 kr
Försäkring: 4 825 kr
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Det finns sommarvatten inom samfällighetsföreningen, vi har dock avsagt oss den då vi har egen brunn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 836 000 kr
Mark: 674 000 kr
Totalt: 1 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tryntorp Tallebo 1, Björnlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 mars
Anmälan krävs

Tryntorp Tallebo 1, 646 95 Björnlunda
Den enda vägen till fastigheten går norr om sjön Trynen via gården Åbosätter. Vissa gps:er leder felaktigt via södra delen av sjön och där går det inte att köra.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gnesta
Tryntorp Tallebo 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning