Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kajsa Ekengren

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmköping

Fållökna Stavuddsvägen 16

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kajsa Ekengren

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt och otroligt välskött fritidshus med gästhus och närhet till sjön Nedingen

Typ: Fritidshus, 1- plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 33 m²
Biarea: 1 m²
Tomtarea: 2 001 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 23 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I populära och natursköna Fållökna, med gångavstånd till bad- och båtplats vid sjön Nedingen, väntar detta charmiga och omsorgsfullt renoverade fritidshus. Här får du både kommunalt VA, fiber och modern standard på en grönskande tomt om 2 001 m².

Huset från 1985 har renoverats med nytt kök (2017), tak (2018), ommålning (2019) och gästhus (2020). Planlösningen är nätt men kvadratsmart och rymmer ett ljust kök i öppen plan mot storstuga med matplats för upp till 6 personer, ett sovrum och duschrum. Ekonomisk uppvärmning via den fjärrstyrda luft-/luftvärmepumpen. Från storstugan når du, genom en helglasad altandörr, baksidans trädgården som erbjuder en uteplats i grönskan, fruktträd och gästhus samt förråd. Gästhuset på 15 m² rymmer 2–4 bäddar och förråd är uppdelat i både förvaring och snickarbod. Trädgården är en kombination av lättskött gräsmatta och naturtomt.

Fållökna erbjuder båtplats vid områdets brygga, lekplats, fotbollsplan och en gångbro till Lagnö naturreservat för bad, vandring och fågelskådning. På vintern lockar skridskoåkning, och på sommaren arrangeras midsommarfirande och aktiviteter. Till Malmköping tar det bara 10 minuter med bil, till Flen ca 20 min och Stockholm nås på ca 1,5 timme. Från Flen finns goda tågförbindelser med bl a Stockholm (1 h) och Eskilstuna (30 min).

Ett lättskött och inflyttningsklart fritidshus i ett levande område – redo att njutas av året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv, målade väggar.

DUSCHRUM
Plastmatta på golv och väggar, tvättställ, duschhörna, WC och varmvattenberedare.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar.

KÖK
Laminatgolv, målade väggar, kakel ovan bänkytor, vita skåpsluckor och laminatbänkskiva. Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, vit fläktkåpa, kyl/frys.

STORSTUGA
Öppet till köket, laminatgolv, målade väggar finns. Utgång till uteplatsen på baksidan. Matplats för 4-6 personer.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1- plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 33 m²

Biarea: 1 m²

Tomtarea: 2 001 m²

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 23 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (luft-/luftvärmepump, fjärrstyrd)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten (sommarvatten i trädgården via föreningen)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster+ tre glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2017 Nytt kök , nya golv, ny el, nya vvs - installationer
2018 Nytt tak
2019 Ommålat hela huset och nya vindskivor
2020 Gästhus
2023 Ny altandörr och nytt köksfönster
2024 Kommunalt VA ansluts

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATSER i trädgården både på husets fram- och baksida

Trädgårdstomt och naturtomt. Päronträd, syrén, granhäck mot vägen som insynsskydd.

Övriga byggnader

GÄSTHUS med plats för 2-4 bäddar. 15 m². Nybyggd 2020. El finns.
FÖRRÅD för trädgårdsredskap, förvaring och snickarverkstad.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Område: Follökna

Fastighetsbeteckning: FLEN FÅLLÖKNA 6:107

Omgivning

FÅLLÖKNA
Samfälligheten erbjuder möjlighet till båtplats vid områdets brygga, vilket ger utmärkta tillfällen för fiske och båtturer på sommaren, samt skridskoåkning på vintern. En gångbro leder över till ön Lagnö, ett naturreservat perfekt för fågelskådning och familjeutflykter mellan bad och lek. Området har även en lekplats och en rymlig fotbollsplan. Fållökna Samfällighetsförening anordnar firande av både midsommar och sommar. Naturen i och kring Fållökna är vacker med en blandning av odlingsmark, sjöar och djupa skogar fulla av svamp.

Det tar cirka 10 minuter att köra till Malmköping, som erbjuder all nödvändig service, och ungefär 1,5 timme till Stockholm med bil. Malmköping, känt för sin slalombacke på vintern och återkommande gammeldagsmarknader, är en levande ort året runt, men blomstrar särskilt under sommaren. Strax utanför Malmköping ligger Grinda, som tillverkar egen glass och erbjuder en padelhall. För de yngsta rekommenderas ett besök på Sagostigen, en magisk plats för hela familjen att utforska under sommaren, som ligger en kort bilresa bort.

Planbestämmelser

Malmsjöbergs fritidshusområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-02, Senast ändrad: 2025-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN FÅLLÖKNA GA:2
FLEN ENEBÅGA GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

- Områdets bad- och båtplats vid sjön Nedingen finns 1 km bort (10 min promenad)
- Planbestämmelser i området tillåter byggnation om totalt 160 kvm byggnadsyta (varav max 120 kvm bostadsbyggnad och max 60 kvm komplementbyggnad)
- Bygglov har tidigare funnits för att bygga in farstukvist
- Inventarier ingår delvis

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

23 940 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 621 kr

Vatten och avlopp: 7 933 kr

Väg: 850 kr

Försäkring: 3 636 kr

Samfällighet: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr

Mark: 578 000 kr

Totalt: 1 014 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 25

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 420 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Husets baksida med utgång till trädgården

Mysig baksida med uteplats i gräset och gästhus

Välkommen till Fållökna Stavuddsvägen 16!

Ljust och fint med sociala ytor över kök, matplats och storstuga

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Fållökna Stavuddsvägen 16, Malmköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fornebo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.