Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmköping

Fållökna Nästorp

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Julia Brotö

Mäklarassistent, Blivande fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidsdröm med permanentstandard

Typ: Fritidshus, 1 1/2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m²
Tomtarea: 3 783 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Torpidyll året runt, som har allt du kan önska. Här finns såväl fin ladugårdsbyggnad med solceller på taket som vinterbonat gästhus. Boningshuset har byggts till och har kakelugnar, sprakande vedspis och 2 separata duschrum.
Allting är i ett mycket smakfullt och bra skick.
Bra läge på en liten kulle med fina vyer med sol hela dagen och omgivet av kuperat jordbrukslandskap med åkrar och beteshagar. Runt 2 kilometer till fina bad, möjlig båtplats, fiske i Nedingen och svampskogar runt knuten.
TiIl service i pittoreska Malmköping är det bara 3 kilometer och till Stockholm ca 10 mil bra väg.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med trägolv, pärlspont och trapp upp.
KÖKET har trägolv, brädpanel, vedspis, infälld induktionshäll, ugn, infälld ho, diskmaskin, kyl, skafferi och städskåp.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och kakelugn.
HALL 2 med separat entré, har trägolv, pärlspont och en frys.
DUSCHRUMMET här har plastmatta, pärlspont/kakel, wc, dusch, handfat med kommod, VV-beredare samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med fullhöjd i tak, trägolv och tapet.

ÖVRE PLAN:
HALL/SOVRUM som har trägolv, pärlspont och sovalkov.
DUSCHRUMMET här har plastmatta, pärlspont/kakel, dusch med svängda glasdörrar, handfat med kommodskåp, wc, VV-beredare och högskåp.
SOVRUM, mycket rymligt med trägolv, brädpanel och kakelugn.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Byggnadsarea: 85 m²

Tomtarea: 3 783 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 35 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstäder, direkverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från borrad brunn.

Avlopp: Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.

Grund: Torpargrund/krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, 3-glas isoler i nya delen

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Fortlöpande sotad och brandskyddskontrollerad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Helrenoverat 2006-2007 inkl. tak på hus och gäststuga, borrat brunn och anlagt avlopp, Tillbyggt 2010-2011.

Tomt/balkong/uteplats

ENTRÉVERANDA om ca 5 m² under tak.
TERRASS om ca 30 m², friliggande i anslutning till uthus.
ALTAN om ca 9 m² vid gästhus.

Trädgårdstomt med äpplen, plommon, röda och svarta vinbär samt stenparti med blommor.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om 15 m². Fullt isolerad och vinterbonad. El indraget.
TRÄDGÅRDSFÖRRÅD om ca 13 m² och med el indraget.
LADUGÅRDSBYGGNAD Om ca 170 m² med solpaneler på taket. Ladugårdsdelen har nyare gjutet golv och rymmer 2 separata utrymmen samt ett isolerat "blomsterrum". Logdelen har trägolv och även här finns ett mindre isolerat utrymme.
Byggnaden rymmer också ett stor vedbod/förråd.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN FÅLLÖKNA 7:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN ENEBÅGA GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Avtalsservitut: VATTENANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

35 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 800 kr

Väg: 1 100 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 1 800 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnader ingår i elkostnader.
Slamtömning 1780kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 037 000 kr

Mark: 374 000 kr

Totalt: 1 411 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Karta och område

Fållökna Nästorp, Malmköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.