Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Sankt Anna

Hagvägen 4

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Anmäl intresse
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent

Fritidshus med bryggplats och byggmöjligheter

  • Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
  • Rum: 1
  • Boarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 2 651 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 16 627 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Ramsdal har du det perfekta utgångsläget för att njuta av skärgården och naturen. Här finns badplats, fotbollsplaner, bastu och gott om båtbryggor. Bryggplats ingår för egen båt och vidare utflykter i Sankt Annas underbara skärgård.
Stor tomt om 2 651 m² med både fritidshus och gäststuga och utrymme för nyproduktion av villa upp till 190 m².

Enplans timrat fritidshus om 24 m² med allrum, kök och duschrum/wc. Här är ljust och öppet upp till nock och du kan mysa framför braskaminen. Gäststuga om 10 m². Både fritidshuset och gäststugan har entréverandor under tak. Två ytterligare uteplatser finns varav den ena har tak.

Tomten är en lättskött trädgårds-/skogstomt komplett ansluten till åretrunt vatten/avlopp samt el.

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entreveranda under tak med äldre markis.

Allrum med träplankgolv, vitmålade timmerväggar, vitmålat snedtak upp till nock vilket skapar ljus och rymd i bostaden. Braskamin ger snabb värme och täljstenen håller värmen länge. Två dubbla väggmonterade vitrinskåp.

Kök med trägolv, vitlaserade timmerväggar, vitlaserat innertak upp till nock, kakel som väggskydd vid arbetsbänken. Kök med vita luckor, överskåp med vitrinluckor. Rostfri diskbänk med dubbla hoar. Stavlimmad arbetsbänk med glaskeramikhäll, kyl/frys samt mikrovågsugn. Fönster och vädringsfönster.

Duschrum med träplankgolv, vitlaserade timmerväggar, vitlaserat innertak upp till nock, duschkabin, tvättställ i kommod -22, wc, varmvattenberedare -22. Fönster och vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 24 kvm
Tomtarea: 2 651 kvm
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 16 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Vatten året om via samfällighet
Avlopp: Avlopp året om via samfällighet
Grund: Plintar
Stomme: Liggande timmerstomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande timmer
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Fasat plåttak -05
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Finskt KEMI-hus med liggande spårad timmerstomme 90 mm.

Renoveringar

2022 Ny varmvattenberedare. Nytt tvättställ i kommod.
2005 Nya falsade plåttak till både fritidshus och gäststuga.
1990 (ca) Gäststugan uppförd.
1973 Fritidshuset uppfört.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med stensättning och vind-/insynsskydd. Rabatt framför.

Uteplats med plasttak, skärmväggar och vindskyddande fönster.

Förrådsbod

En veranda framför varje hus.

Övriga byggnader

Gäststuga om 10 m² uppförd runt 1990.
Byggnadssätt: Plintgrund, träbjälklag, liggande stomme av spårat timmer (32 mm), 2-glasfönster med spröjs samt falsat plåttak -05.
Ansluten till el (1-fas). (Vatten för anslutning finns i marken precis vid gäststugan.)
Interiör: Trärent plankgolv, väggar och snedtak. Väggmonterat vitrinskåp.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn för marksänd TV.
Fiber finns i området från IP-Only. Denna fastighet är ännu inte ansluten. Kontakta IP-Only för aktuella villkor.
IP-Only svarade 2022-11-16 så här om anslutningsmöjligheter till Hagvägen 4 :
"Vi har nu fått svar om att vi har möjlighet att ta in en beställning till den angivna adressen till ett grundpris på 34 800 kronor med möjlighet till ROT- och RUT-avdrag. Det finns även möjlighet att välja att förteckna en tjänst via oss hos tjänsteleverantören Bahnhof och då få 9 000 kronor i avdrag på installationskostnaden. Med samtliga avdrag landar slutpriset på 16 950 kronor. "

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Söderköping
Område: Ramsdal
Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING RAMSDAL 7:167

Planbestämmelser

Ramsdal 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680717)
Ramsdal 7:1 M Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100203, Registreringsdatum: 20100607)
Och Byggnadsplaner För Ramsdal 7:1m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120328)

Övrigt

BÅTPLATS
Båtplats ingår (nr 6) på brygga G1. Bryggplats med förtöjningsring. Detta är en ägd båtplats utan årsavgift men ev. underhållskostnader fördelas mellan medlemmarna i bryggföreningen. Båtplats kan köpas och säljas till rådande marknadsvärde (ca 20-30 tkr).

BRYGGOR
Befintliga båtbryggor är varje brygglags gemensamma egendom och sköts av brygglagen. Varje brygga har en bryggfogde som är kontaktman för bryggan.

RAMSDAL
Det finns två föreningar i Ramsdal.
Ekonomisk förening S:t Anna Skärgård med 349 fastigheter ansvarar för vatten- och reningsverk, skog och mark samt vissa fritidsanläggningar så som två badplatser och fotbollsplaner samt boulebana.
Ramsdals vägförening med 409 fastigheter ansvarar för underhåll av tillfartsvägen samt vägar inom Ramsdal och Djupsund.
Läs mer på https://ekf.ramsdal.se/

DETALJPLAN
Detaljplanen från 1969 reviderad 2012 föreskriver:
Högsta totalhöjd (nockhöjd) för huvudbyggnad 5,8 meter.
Största byggnadsarea för huvudbyggnad 190 m².
Största byggnadsarea för uthus 60 m² fördelat på högst 2 byggnader, varav högst 35 m² får inredas till bostad.
Byggnad får icke förläggas närmare väg än 6 meter och icke närmare gräns mot grannfastighet eller park än 4,5 meter. Byggnadsnämnden må dock efter grannes hörande medgiva, att uthus förlägges på mindre avstånd till grannes gräns, där detta med hänsyn till byggnadens ringa storlek och andra inverkande omständigheter prövas kunna ske utan olägenhet.
För ytterligare detaljer se detaljplan och/eller kontakta Söderköping Kommun.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

16 627 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 802 kr
Vatten och avlopp: 4 600 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 1 695 kr
Renhållning: 1 730 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 890 kr.

Taxering

Byggnad: 225 000 kr
Mark: 427 000 kr
Totalt: 652 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 210 000 kr.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hagvägen 4, Sankt Anna

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 408 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning