Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolmården

Nyköpingsvägen 572

Se på karta

Pris (Utgångspris):

595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med två sovrum och gäststuga nära badsjö

Typ: Fritidshus, Enplansfritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m²
Tomtarea: 1 252 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 6 435 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kolmårdens vackra natur med lummig skog, mäktiga bergsklippor, vandringsleder och mysiga badsjöar! Böksjöns badplats ligger bara 500 meter bort så här kan du unna dig både ett morgondopp och ett kvällsbad.

Detta fritidshus från 1954 har bra planlösning med två sovrum, vardagsrum och kök. På den stora altanen under tak framför fritidshuset finns gott om plats för både matgrupp och vilstol. Tidigare var fritidshuset avdelat i mitten och det finns fortfarande två entréer in vilket är mycket smidigt. 2005 uppfördes en isolerad friggebod som utgör en bra gäststuga. Det finns även en tvättbod med gott om förvaring samt en förrådsbod med utedass. På tomten finns en djupborrad brunn med bra kapacitet.

Här kan du njuta av det okomplicerade fritidslivet eller kanske så småningom bygga ut eller bygga nytt. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område så här finns möjligheter!

Kommunikationerna är utmärkta då det är smidigt att nå E4:an för snabb bilfärd 2 mil till Norrköping eller 14 mil till Stockholm. Det är 1,5 km till busshållplats, 3 km till Krokek centrum med mataffärer, restauranger, tågstation m.m. Bråviken ligger 5 km bort och erbjuder möjligheter för fiske och att utforska skärgården för egen båt.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Altan under tak med klinkergolv, träräcke och infravärmare. Harifrån finns två entrédörrar in till fritidshuset.

Hall med två entrédörrar, gott om plats för klädavhängning samt en dubbelgarderob. Laminatgolv, vitlaserad bröstpanel/tapeter och vitlackerat trätak.

Vardagsrum med lackerat parkettgolv, vävtapeter och fönster åt två håll.

Sovrum 1 med lackerat parkettgolv, ljusa väggar, linneskåp och en garderob.

Kök med laminatgolv, vitlaserad bröstpanel/tapeter och vitlackerat trätak. Vita köksluckor och lådfronter, laminatbänkskiva och beige kakel som stänkskydd. Spis med fyra plattor, utdragbar rostfri fläkt samt ett kyl/frysskåp.

Sovrum 2 med laminatgolv, vita pärlspontspanelskivor på väggarna samt vitt innertak.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansfritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 49 m²

Tomtarea: 1 252 m²

Pris (Utgångspris): 595 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 6 435 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, 102 meter

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Ventilerad torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster, kopplade

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten (endast utsmyckning, ingen murstock)

Renoveringar

2009 Ny vattenbrunn djupborras till 102 meter.
2005 Friggeboden uppförs.
2004 Fritidshuset byggs om och renoveras.
1995 Ny takpapp på fritidshuset.
1995 Tomten friköps.
1954 Fritidshuset uppförs på arrenderad mark.

Övriga byggnader

FRIGGEBOD om 10 m² uppförd 2005.
Plintgrund, plåttak, 1-glasfönster, trästomme av 32 mm timmer, isolerad med vitlaserad träpanel på insidan, laminatgolv samt elcentral med jordfelsbrytare.

TVÄTTBOD
Plintgrund, plåttak, 2-glasfönster, liggande träpanel, isolerad trästomme. Insida med pärlspontpanel, plastmatta och elradiator. Klädavhängning samt bänkskåp med tvättho (inget vatten) samt ett flertal bänkskåp.

FÖRRÅDSBOD / DASS
Torpargrund, plåttak, 1-glasfönster, liggande träpanel, trästomme.

Tv/Internetanslutning

Nodras fiberrör finns vid tomtgräns. Kontrollera med Nodra möjlighet att ansluta till fiber.
Vid en efteranslutning i ett område där Nodra redan har byggt ut fibernätet är kostnaden normalt 29 000 kronor. Kostnad tillkommer för grävning mellan tomtgräns och till den anslutningspunkt som är utsedd av Nodra.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING STRÖMSFORS 1:130

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Vad gäller VA så har kommunen inga planer (per 2024-09-07) att bygga ut vatten och avlopp i området. Men det finns en samfällighetsförening (Skottsätter Samfällighetsförening) i området där flera grannfastigheter är anslutna till kommunalt vatten och avlopp via den. Om anslutning via samfällighetsföreningen är möjlig tar Nodra ut en anläggningsavgift av föreningen för ytterligare en fastighet som ansluts.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Driftkostnader

6 435 kr/år

Årlig elförbrukning: 119 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 045 kr

Försäkring: 1 304 kr

Renhållning: 2 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 018 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 184 000 kr

Mark: 485 000 kr

Totalt: 669 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 10

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Från altanen finns två entréer till fritidshuset

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nyköpingsvägen 572, Kolmården

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Böksjövägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.