Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykil

Skinnarhagen 409

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjötomt i Bjärsen!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 152 m2
  • Driftkostnad: 14 782 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött drömläge vid vattnet strax utanför Nykil- en fantastisk möjlighet om du söker fritidshus med fint avstånd för dagsturer från Linköping. Här finns ett unikt tillfälle i vackra skogar till en riktig pärla där tomt och trädgård är i ytterst fint skick och med välplanerade rumsligheter både ute och inne.

Tomten utgörs av generös yta om 1 152 kvm som sträcker sig ner mot vattenlinjen varifrån man har vidunderliga utblickar mot skog och sjö. I naturskön inramning kan man njuta av alla årets varierade uttryck i väder och säsonger med fina platser för bad och båtliv som samsas med fiske, bastubad och trädgårdspyssel. De olika byggnaderna ger härliga möjligheter att kampera flera sällskap, generationsboende eller gäster och den prydliga och genomtänkta tomten rymmer både blomsterprakt och odling samt naturtomt och flera uteplatser.

Skinnarhagen utgörs av en handfull fritidshus med trivsam bebyggelse och denna fastighet har en modern huvudbyggnad och två gästhus. Intill huvudhuset finns även en extra del för ytterligare sovrum.
En skyddad, plan gräsyta välkomnar till huset via grind och avskiljs med uppvuxen häck mot parkeringen. I denna del frodas blomster såsom klematis, rosor och pion runt husen och vidare ner med terrasserade delar med rabatter och murar ned mot sjön. Lekfullt och elegant på samma gång där både stor och liten trivs i grönskan!

Huvudbyggnaden nås via en charmig förstukvist där man i hallen har utrymme för kapphängare och access till ett gäst-WC. Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck och bra arbetsyta i u-form med möjlighet till matplats. Vidare finns ett rymligt sovrum med garderober och plats för större säng.

Mot vattnet vetter ett härligt allrum med panoramavy mot Bjärsen och ett alldeles strålande ljus. Här finns även en gemytlig braskamin för senhöstens svalare kvällar.
Intill huset finns en sidobyggnad med egen terrass och övriga hus har plats för gäster, ett badrum med dusch och uterum.

Längs ner mot vattnet ges majestätisk plats för en rejäl brygga och en nyare bastu, ett superlyxigt läge att njuta av långa säsonger med bad och båt. Bryggan är generös med gott om yta att möblera för vindstilla dagar och sjön ger fina möjligheter för fiske även vintertid då isen lägger sig. Andra aktiviteter såsom skridskoturer eller skogspromenader ger en härlig rikedom till platsen som sådan som även ger tillgång till ljuvliga skogar och omgivande kulturbygd!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 1 152 m2
Driftkostnad: 14 782 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 - Nytt duschrum med golvvärme
2023 - Nyt bastuaggregat
2023 - Ny luftvärmepump
2021 - Ny isolering i golv vardagsrum
2018 - Ny bastu samt trall omkring
2016 - Ny brygga
2016 - installation kassett i kamin

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING SKINNARHAGEN 1:16

Planbestämmelser

Skinnarhagen 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-17, Senast ändrad: 2024-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING SKINNARHAGEN GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

14 782 kr/år
Årlig elförbrukning: 3002 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 969 kr
Renhållning: 4 313 kr
Samfällighet: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 295 000 kr
Mark: 791 000 kr
Totalt: 1 086 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skinnarhagen 409, Nykil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Skinnarhagen 409
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning