Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Granbergsdal

Granbergsdal 566

Visning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välskött fritidshus med sjöutsikt och närhet till bad!

  • Typ: Fritidshus, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 10 388 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till Granbergsdal 566 – ett välskött och inbjudande fritidshus med året-runt-standard och ett fantastiskt läge med utsikt över Lersjön. Här bor du med naturen som närmsta granne och kan njuta av morgonkaffet på altanen innan du, med handduken över axeln, promenerar ner för ett svalkande bad – så ofta du vill under sommaren.

Huset erbjuder en varm och trivsam känsla med genomtänkta ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns två sovrum samt generösa sociala ytor samt ett praktiskt köket som gör vardagen extra bekväm vid längre vistelser. Köket är praktiskt utformat och i öppen anslutning till ett rymligt vardagsrum. Vardagsrummet bjuder in till långa kvällar framför brasan, med gott om plats för både soffgrupp och matbord.

En av husets verkliga höjdpunkter är den inglasade altanen, där du kan njuta av utsikten över sjön och naturen oavsett väder och förlänga säsongen långt in på året.

På tomten finns även ett gästhus som ger fina möjligheter för övernattande gäster samt en förrådsbyggnad med goda förvaringsutrymmen.

Fastigheten är upplåten med arrende, vilket innebär att marken inte ägs utan nyttjas mot årlig avgift – en vanlig och praktisk lösning för fritidsboende i attraktiva naturområden.

Granbergsdal är ett lugnt och naturnära område strax utanför Karlskoga, där skog, sjöar och friluftsliv står i centrum. Här finns gott om möjligheter till bad, promenader, fiske och svampplockning, samtidigt som service och matbutiker i Karlskoga nås på bekvämt avstånd.

Detta hus är nu redo för sin nästa ägare, någon som vill njuta av stillheten, sjöläget och det enkla livet i en avkopplande miljö året runt. Kontakta ansvarig mäklare för frågor eller för att boka in dig på din nästa visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med praktisk yta för avhängning av ytterkläder.
-Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: tvättställ och dusch. Här finns även varmvattenberedaren.
-Separat wc-rum med mulltoa.
-Kök med plats för köksbord samt goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Utrustning: kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Här finns även en gjutjärnskamin som bidrar med både värme och trivsel.
-Sovrum
-Sovrum
-Vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns även en öppen spis som skapar en trivsam atmosfär.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 900 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 10 388 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Kamin, öppen spis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Eget vatten, djupborrad brunn 30m
Avlopp: Avlopp saknas, stenkista samt mulltoa
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Provtryckning har skett 16/7-25

Renoveringar

2008-2009 Målning/tapetsering av väggar och tak inomhus
2011 Diverse elarbete
2012 Grus till parkeringen
2013 Ommålning av stugan och uthus
2013 Ny ytterdörr
2014 Ombyggnad av verandan (emot sjön)
2014 Plasttak på altanen samt målning av plåttak
2015 Byte av duschblandare
2020 Målning av fönster och foder
2021 Byggnad av vindskydd
2021 Brytskydd på ytterdörrar
2022 Ombyggnad av trappor utomhus
2022 Nytt staket mot grannhuset
2024 Glidskydd för stege på taket
2024 Förbättring målning av fönster och foder

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på ca 18 kvm med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Gäststuga med isolerat gästrum med elvärme och förråd, ca 12 kvm.

Parkering

Grusad uppfart på framsidan av huset.

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA MELLAN GRANBERGSDALSTORP 1:21

Omgivning

Granbergsdal erbjuder ett naturnära och rofyllt läge strax norr om Karlskoga – perfekt för dig som söker lugn, skog och närhet till bad och friluftsliv. Här bor man i en vacker bergslagsmiljö med närhet till flera sjöar och fina naturområden. Den populära badplatsen vid Lersjön ligger i området och erbjuder brygga, strand och härliga möjligheter till bad under sommarhalvåret. För den som uppskattar det enkla semesterlivet går det även utmärkt att bara slänga handduken över axeln och promenera ner för ett svalkande dopp precis nedanför stugan.

I närområdet finns fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning, fiske samt ett rikt friluftsliv året runt. Området präglas av lugn natur och skogsstigar samtidigt som Karlskoga centrum nås på bekvämt avstånd med service, restauranger och handel. För den historieintresserade finns även Granbergsdals hytta – en välbevarad kulturmiljö med anor från 1600-talet.

Närmaste matbutiker och service finns i Karlskoga, cirka 10–15 minuter bort med bil, där bland annat större livsmedelsbutiker, apotek och annan handel finns samlade.

Ett perfekt läge för dig som vill njuta av stillheten i naturen utan att vara alltför långt från stadens bekvämligheter.

Övrigt

Kan eventuellt få friköpa tomten av markägaren.

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

10 388 kr/år
Årlig elförbrukning: 1970 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 1970 kWh el samt halvårstömning, maj-oktober, för renhållning. Försäkringskostnaden är nuvarande ägares försäkringskostnad på arrendet.

Arrendeavgiften justeras enligt förändring i KPI, konsumentprisindex, för varje år.

Fördelas enligt följande

El: 5 801 kr
Försäkring: 2 112 kr
Renhållning: 1 880 kr
Sotning: 595 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 643 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 6 350 kr
Arrende t o m: 2026-07-01
Arrendeperiod: 5 års perioder

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 219 000 kr
Totalt: 219 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Granbergsdal 566, Granbergsdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Granbergsdal 566, 691 92 Granbergsdal
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Fredag 12 juni
Anmälan krävs

Granbergsdal 566, 691 92 Granbergsdal
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlskoga
Granbergsdal 566
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning