Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Åtorp

Fallet 530

Aktiv matchning
Utgångspris: 
990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fallet 530 – charmigt fritidsboende i naturnära idyll vid Skagern

  • Typ: Fritidshus, 1-plans
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Tomtarea: 2 028 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 19 644 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fallet 530, ett välskött och trivsamt fritidshus i Åtorp, idylliskt beläget på en generös tomt om 2 028 kvm med skogen som närmsta granne. Här bor du i ett lugnt och avskilt läge där naturen sätter tonen för vardagen. På endast cirka 10 minuters promenad når du sjön Skagern för ett svalkande dopp.

Området präglas av närheten till sjön och erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv – med bad, fiske, svamp- och bärplockning samt avkopplande naturupplevelser året om.

Bostaden har genom en utbyggnad 2015 fått en funktionell planlösning med tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns bekvämligheter som gör vistelsen både smidig och trivsam – ett modernt kök från Ikea, wc och dusch.

Under årets varmare dagar njuter du av det trevliga soldäcket, perfekt för långa, lata dagar i solen. Tomten erbjuder dessutom gott om utrymme för plantering och odling för dig som vill skapa din egen gröna oas. När kvällen kommer samlas man gärna i allrummet framför den stämningsfulla brasan, där de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger fin kontakt med naturen utanför.

Det rofyllda och avskilda läget kompletteras av viss närservice i närområdet, såsom dagligvarubutik, café och ett enklare serviceutbud. För ett bredare utbud av handel och service når du enkelt Karlskoga, Degerfors och Kristinehamn inom smidigt bilavstånd. I området finns även flera uppskattade utflyktsmål kring Skagern. Vårbo erbjuder en trivsam badplats med möjlighet till båtplats – perfekt för sommarens dagar vid vattnet. Du har även nära till natursköna områden som Deldernäs och Herrnäset, uppskattade för sina vackra miljöer.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett rofyllt och naturnära fritidsboende med närhet till både bad, båtliv och utflyktsmål – en plats att verkligen koppla av på

Varmt välkommen på visning och upplev lugnet i Fallet 530 på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Tomtarea: 2 028 m2
Utgångspris: 990 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 19 644 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 40 kvm. Efter utbyggnad 2012 på 25 kvm uppgår boarean till ca 65 kvm.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, braskamin & direkt verkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp - Septitank
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Installerat ny WC med septiktank om 3 kubik där endast WC är kopplad till tanken. Tömning 1 gång per år av nuvarande ägare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2015
2010 Ny läkt, takpapp och hängrännor. Tvättade och gjorde rent befintligt taktegel som man sedan la tillbaka.
2014 Inglasad veranda
2014 Nya fönster
2015 Ny utbyggnad på 25kvm
2019 Nytt kök med induktions spis , fläkt, köksinredning
2020 Installation ny luft/luft värmepump
2021 Ny vatten toalett med tank
2025 Hela huset nymålat

Nuvarande ägare har även bytt till nya elradiatorer i huset (oljefyllda element) och ny el-central.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck

Övriga byggnader

Uthus med förråd, gästrum och vedeldad bastu. OBS denna byggnad ligger utanför tomtgräns.

Parkering

Stor tomt med plats för flera parkeringsplatser.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Degerfors
Fastighetsbeteckning: DEGERFORS LÅNGÅSEN 1:30

Omgivning

Fritidshuset är beläget i naturnära och rofyllda omgivningar i utkanten av Åtorp – en mindre och charmig ort vid sjön Skagern, på gränsen mellan Närke och Värmland. Här bor du i lugna miljöer med närhet till skog och natur, i ett område som präglas av sjön Skagern, vilket skapar goda möjligheter till friluftsliv, bad, fiske, svamp- och bärplockning samt rekreation året om.

Trots ett lugnt och avskilt läget finns viss service i samhället i form av dagligvarubutik, café och enklare serviceutbud. För ett större utbud av handel och service nås Karlskoga, Degerfors och Kristinehamn inom bekvämt bilavstånd. Området präglas av småskalig bebyggelse och en stark känsla av lugn och gemenskap – ett perfekt läge för dig som söker ett avkopplande fritidsboende bort från stadens tempo.

I närområdet finns flera uppskattade utflyktsmål vid och kring sjön Skagern. Vårbo bad erbjuder en trivsam badplats med möjlighet till båtplats, perfekt för sommarens dagar vid vattnet. Härifrån har du dessutom nära till natursköna områden som Deldernäs och Herrnäset, som uppskattas för sin vackra miljö och närhet till Skagern.

För den som uppskattar utflykter och unika fynd ligger även Loppis & More inom bekvämt avstånd – en charmig gårdsbutik och loppis om cirka 600 kvm med antikviteter, inredning, caféinslag och lokala produkter.

Sammantaget erbjuds ett rofyllt och naturnära läge med närhet till både bad, båtliv och trevliga utflyktsmål – ett utmärkt fritidsboende för avkoppling och rekreation året om

Planbestämmelser

Långåsen 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: DEGERFORS VÅRBO GA:2 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: LEKPLATS CYKELTRAFIK
Officialservitut: VATTENTÄKT PUMP VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

990 000 kr

Driftkostnader

19 644 kr/år
Årlig elförbrukning: 1452 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 895 kr
Uppvärmning: 1 452 kr
Väg: 400 kr
Försäkring: 4 070 kr
Renhållning: 1 496 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Sotning: 1 131 kr
Beskrivning: Slamtömning per år 1201 kr
Sotning var tredje år 1131 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 241 000 kr
Mark: 202 000 kr
Totalt: 443 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Byggnaden är ett fritidshus som inte används som permanentbostad och omfattas därmed av undantag från kravet på energideklaration enligt gällande lagstiftning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Fallet 530, Åtorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 277 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Degerfors
Fallet 530
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning