Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Norrfjärden

Lilla Granholmen 45

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Skärgårdsdröm!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 540 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 10 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här förbereder vi en kommande försäljning som vi tänkte ni ska få ta del av redan nu. Visningstider och mer info kommer att komma längre fram.

Varmt välkommen till denna fantastiska plats där tiden får sakta ner och naturen får ta plats. En genuint skärgårdsdröm med ett läge som måste upplevas på plats.
Här har du havet som närmsta granne och en utsikt som förändras i takt med dygnets alla timmar.

Här startar dagen med soluppgång över vattnet och varför inte avsluta den vid strandkanten med en sprakande eld och något gott på grillen. Under sommaren bjuder platsen på magiska kvällar med midnattssol och fina fiskestunder. Vintern öppnar upp för stillsamma skidturer över skaren.
På den rymliga tomten som går hela vägen ner till vattnet växer blåbär som plockas direkt till pajen och i närområdet finns rikliga bärmarker.
Området erbjuder dessutom fina stigar för både promenader och löpturer. För den som vill bada finns en egen pir med flytbrygga och goda badmöjligheter, samtidigt som den långgrunda sandstranden i Blåbärsviken ligger endast cirka 300 meter bort.

Fritidshuset med öppen planlösning har sällskapsytorna som samspelar med den ständigt närvarande havsutsikten. Här finns två sovrum i huvudstugan samt en separat gäststuga som ger extra plats för familj och vänner. Den vedeldade kaminen skapar både värme och stämning under svalare dagar och nere vid vattnet väntar bastun, en självklar plats för avkoppling året runt.
Stugan är väl omhändertagen och underhållen med ny träfasad och yttertak från 1995. Trots att huset inte är vinterbonat har det använts även under kallare perioder, vilket vittnar om dess funktion och trivsel året om.

I närheten finns småbåtshamn och via stugföreningen finns även tillgång till gemensam brygga för större båtar.
Välkommen till ett riktigt paradis vid havet där varje dag bjuder på något nytt och där livet får ta sin naturliga rytm.

Hör av er till ansvarig mäklare vid frågor eller skicka in en intresseanmälan så får du uppdateringar kring försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Utrustad med spis, ugn och kyl. Frys finns i förrådet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med matplats och öppenspis.

SOVRUM
Två sovrum i stugan, samt en separat sovbod med två sängar. Ytterligare en bäddsoffa finns också i bastustugan samt en sovbod i garage/förrådslängan.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 540 m2
Utgångspris: 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 10 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via förening.
Avlopp: Dubbel stenkista
Grund: Plintar
Fasad: Träfasad (ny brädfordring -95, samt tilläggsisolerad)
Fönster: 2-glasfönster och ett 3-glasfönster i ett sovrum
Takbeklädnad: Plåt (ca. -95)
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad och besiktad.

Tomt/balkong/uteplats

- Altan på både fram och baksida.
- Egen brygga och stenpir.
- Grillplats

Övriga byggnader

- Förråd/garagelänga med sovbod, badrum (renoverat -95) utrustat med duschrum och tvättmaskin samt garrage/förråd.
- sovbod med två sängar
- Bastu med vedeldat aggregat och vattenvärmare.
- Utedass
- Jordkällare

Tv/Internetanslutning

Internet via mobilt bredband.
Denna adress kan anslutas till PiteEnergis bredbandsnät. Det kostar ca 24 995 kr (enligt PiteEnergi 2025-07-30). Grävning tillkommer. Läs mer här: https://www.piteenergi.se/bredband#bredbandsguiden

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ HÅKANSÖN 59:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ SANDÖN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

I försäljningen ingår majoriteten av möbler och lösöre inklusive båten.

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Driftkostnader

10 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 100 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 2 300 kr
Renhållning: 1 000 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 315 000 kr
Mark: 1 105 000 kr
Totalt: 1 420 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Lilla Granholmen 45, Norrfjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Piteå
Lilla Granholmen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning