Hoppa till innehåll
Luleå

Furufjärdsvägen 174

Välskött pärla i naturskönt område

  • Typ: Fritidshus, Enplansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 2 463 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 33 013 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett ljuvligt läge vid sjön Furufjärden, mellan Persön och Örarna, finns denna mycket fina fastighet.
Villan är i mycket gott skick och har både inglasat uterum och härligt spabad för åretrunt användning.
Villan kan användas som fritidshus eller åretruntvilla.
Fiber är indraget. Tomten har även mycket fin gäststuga/bastu, förrådsbyggnad/friggebod, lekstuga samt garage.
Furufjärden är ett attraktivt fritidshusområde, endast ca 19 km från Luleå centrum, med ett ökat antal åretruntvillor. Vägen plogas på vintern.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD
Enplansvilla på ca 75 m² i mycket fint skick.
Villan ger ett fint första intryck med utbyggd hall/entré.
Villan har kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum. Mycket fint kök med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsmicro och inbyggd varmluftsugn, praktiskt dubbelho och snygga köksluckor. Fint ljusinsläpp och utgång till altan med viss sjöutsikt.
Bra sovrum med ingång till walk-in-closet.
Fräsch, ljust och fint badrum med kakel/klinker/golvvärme, fönster, dusch, wc, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Villan har även härligt inglasat uterum samt stor altan med påkostat spa-bad, extra djupt med plats för 6 personer.

GÄSTBYGGNAD/BASTU
Även gästbyggnaden med bastu är i mycket gott skick.
Här finns renoverat gästrum/relax med snyggt golv och ljusa tapeter. Här finns även badrumsavdelning med handfat och förbränningstoa (Cinderella).
Bastu med fönster och modernt bastuaggregat från Harvia (aina-valmis).

FÖRRÅDSBYGGNAD/FRIGGEBOD
Mycket bra förvaringsmöjligheter finns i denna fina friggebod. Går enkelt att göra om till gäststuga.

GARAGE
Rymligt garage med fjärrstyrd port, hyllplan och grusgolv.

På tomten finns även vedbod.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 2 463 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 33 013 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El-element. Luftvärmepump. Eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund med installerad avfuktare och mätare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad kontinuerligt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiskt inglasat uterum samt stor trädäckad altan.
Mycket fin och välskött tomt med gräsmatta,altan, planteringar och bärbuskar.

Övriga byggnader

Förutom huvudbyggnad finns gäststuga/bastu, förrådsbyggnad/friggebod, vedbod, lekstuga samt garage. På tomten finns även jordkällare.

Parkering

Rymligt garage med fjärrstyrd port

Tv/Internetanslutning

Internet via Telia

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Furufjärden
Fastighetsbeteckning: LULEÅ BRÄNDÖN 29:5

Planbestämmelser

Brändön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11, Senast ändrad: 2024-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BÅTPLATS MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljarna arrenderar, tillsammans med grannarna, marken ner till badstranden. Det finns en brygga man kan sjösätta om man önskar nyttja den för båt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

33 013 kr/år
Årlig elförbrukning: 18423 kWh/år
Kommentar: Kostnaden för vatten och avlopp innehåller slamtömning som nuvarande ägare haft 2ggr/år för en kostnad på 1.750 kr/tömning. Samt en BDT-tömning som skett vartannat år för en kostnad av 625kr/tömning.

Fördelas enligt följande

El: 25 532 kr
Vatten och avlopp: 3 813 kr
Väg: 1 500 kr
Renhållning: 2 168 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr
Mark: 518 000 kr
Totalt: 1 334 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furufjärdsvägen 174, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 834 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 2 juli
Anmälan krävs

Furufjärdsvägen 174, 975 97 Luleå
Fredag 3 juli
Anmälan krävs

Furufjärdsvägen 174, 975 97 Luleå
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Furufjärden, Luleå
Furufjärdsvägen 174
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning