Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Plångatan 4 "Berghälla"

Pris (Utgångspris): 
2 600 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa/fritidshus med bergvärme nära centrum

  • Typ: Villa, 1-plans med källare
  • Rum: 3, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Biarea: 83 m2
  • Tomtarea: 847 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 33 548 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Plångatan 4 i Västervik, en villa/vinterbonat fritidshus där gedigen byggkvalitet möter modern komfort. Detta stenhus med putsad fasad och betongstomme utstrålar hållbarhet och stil. De nyligen installerade fönstren och det effektiva bergvärmesystemet säkerställer ett energieffektivt boende året runt.

Bostaden erbjuder 77 kvadratmeter välplanerade ytor med tre rum, perfekt för den mindre familjen eller paret som söker ett trivsamt hem. Här kan du njuta av en värmande brasa i vardagsrummet som har ett vackert finskbensmönstrat ekparkettgolv. I källaren finns både ett sovrum och en relaxavdelning, båda med egna ingångar, vilket öppnar upp för flexibla användningsmöjligheter. Här finner du även ett praktiskt garage med bekväm elektrisk portöppnare.

Med en tomtarea på 847 kvadratmeter får du gott om utrymme för trädgårdsdrömmar och utomhusaktiviteter. Läget är oslagbart – beläget i ett populärt område intill Tändsticksbergets vackra naturreservat med närhet till gästhamn, badplats, centrum, förskola och golfbana.

Detta väl underhållna hem erbjuder en fantastisk möjlighet att kombinera ett bekvämt boende med ett aktivt liv i natursköna Västervik.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Ingbyggd uteplats med kvällssol och infravärme, ENTRÉ/HALL med plastmatta, KÖK med spishäll/ugn/fläkt, kyl, frys och diskmaskin, inredning i ek, bänkskivor i ek, MATRUM med parkettgolv, VARDAGSRUM med fiskbensmönstrad ekparkett, kamininsats i öppen spis, SOVRUM med plastmatta, 3 garderober, BADRUM med wc, tvättställ och dusch, plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.
Källarplan:
HALL med utgång, ingång till GARAGE med fjärrstyrd port, värme och vatten finns, MATKÄLLARE, TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och bergvärmepump, relaxavdelning med bastu och dusch, separat ingång till wc, HALL med utgång, SOVRUM med plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Biarea: 83 m2
Tomtarea: 847 m2
Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 33 548 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I källarplanet finns idag ett sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum i nuvarande bastu/relax. Det finns 1 ingång i vardera gavel som ligger i markplan.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Lättbetong (Siporex, vit lättbetong)
Bjälklag: Gjutet källarvalv
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel (omlagt för ca 15 år sedan, även papp och läkt)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kaminen är kontrollerad och godkänd att elda i.

Renoveringar

Fönsterbyte och fasadrenovering 2023
Ny värmepump till bergvärmen 2017
Tak omlagt för ca 15 år
Dränering med platonmatta båda långsidor ca 25 år
Avloppsrör ut till gatan utbytt.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med bigarrå- plommon- och äppleträd.

Övriga byggnader

Redskapsbod

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns i området (ej indraget)

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ELDDONET 4

Planbestämmelser

Stg nr 187 m fl, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-04-27, Senast ändrad: 2022-06-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Driftkostnader

33 548 kr/år
Årlig elförbrukning: 8527 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 970 kr
Vatten och avlopp: 6 211 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 367 kr
Beskrivning: Årsförbrukning;
El 8527 kWh, total kostnad 18.970 kr varav nätkostnad 12.149 kr samt elhandel schablonkostnad 0.80 kr/kWh = 6.822 kr
v/a: 23 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 384 000 kr
Mark: 925 000 kr
Totalt: 2 309 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 189 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-04
Besiktningsman: Anticimex, Johannes Lundberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plångatan 4 "Berghälla", Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj
Anmälan krävs

Plångatan 4 "Berghälla", 593 38 Västervik
Ring/maila för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Plångatan 4 "Berghälla"
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning