Varmt välkommen till charmiga Lilla Pjäkebo som ligger ostört i skogsbrynet med utsikt över öppet landskap. Här får du den gamla charmen i ett härligt torp med den rätta känslan samt tillhörande magasinsbyggnad som används till gäster, verkstad och i loftet finns plats för fest. Här når du flera insjöar inom cykelavstånd och här finns svamp- och bärskogar att upptäcka. Huset är välunderhållet med bl.a. nyare tak och badrum. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via dubbeldörr in till hall med trappa till övervåning.
Kök med vedspis, elspis och bakugn, kyl/frys. Skafferi i anslutning till köket.
Badrum som byggdes 2008 med förbränningstoa, dusch , tvättmaskin, varmvattenberedare, handfat.
Vardagsrum med rörspis

Övre hall med sidovindsgarderob
Två sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng. Rörspisar i båda sovrummen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Tomtarea: 5 387 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 29 170 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

3 rörspisar, vedspis, direkt el via oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn 85 meter. 2 filter finns

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 1+1 glas

Takbeklädnad: Taktegel, bytt 2012

Ventilation: Självdrag

El: Blandade åldrar. Säkringsskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare finns.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerlig sotning samt brandskyddsinspektioner har utförts, senast 2023

Kommentar: Huset ca 1870-tal, magasinet sannolikt från 1700-talet.

Renoveringar

Borrat brunn 2007
Badrummet byggdes till 2008
Nytt tak på huset och magasinet 2012
Nytt golv magasinet 2018
Förbränningstoa 2023
Dragit el från magasinet till vedbod
Staket utmed väg
Tvättmaskin och spis ca 5 år
Byggt hönshus
Bytt panel på södersidan 2023, påbörjat framsidan 2025
Snöräcke
Byggt till garage 2008
Utebelysning
Golv och staket verandan

Övriga byggnader

Magasin med loft på nedervåning finns gästrum och liten verkstad.
Uthuslänga med matförråd, vedförråd, garage och utedass.
Hönshus
Lekstuga

Parkering

Gott om plats på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns, ej anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK PJÄKEBO 2:2

Övrigt

Huset säljs med merparten av inventarierna

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

29 170 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 670 kr

Beskrivning: Sotning kostar ca 2000:- vart tredje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 246 000 kr

Mark: 197 000 kr

Totalt: 443 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Pjäkebo, Överum

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.