Hoppa till innehåll
Loftahammar

Mistekärr Gärdet

Unik fastighet i natursköna omgivningar om 6 700 m² med enplansvilla med pool, torpstuga & garage

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 63 m2
  • Tomtarea: 6 700 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 24 913 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mistekärr Gärdet – en lantlig idyll med generösa ytor och stora möjligheter i charmiga Loftahammar. Här erbjuds en imponerande fastighet om hela 6 700 kvm, vackert belägen med fri utsikt över åkermark, skog och öppet landskap. En plats där lugnet råder och naturen blir en självklar del av vardagen. På fastigheten finns en huvudbyggnad om cirka 63 kvm som smakfullt till- och ombyggdes under 2017 med ett stort, inbjudande altandäck med pool skapades – en självklar samlingspunkt under sommarens varma dagar. Här njuter du av sol, bad och långa kvällar i en privat och rofylld miljö. Utöver huvudbyggnaden finns en charmig torpstuga om cirka 55 kvm, perfekt som gästhus, generationsboende eller för uthyrning. På tomten finns även förrådsbyggnad/snickarbod samt garage – gott om plats för både hobbyverksamhet och förvaring. Detta är ett boende som passar lika bra för dig som söker ett trivsamt permanenthem som för dig som drömmer om ett fritidshus. Kombinationen av stora ytor, flera byggnader och den naturnära omgivningen skapar en fastighet med flexibilitet och livskvalitet. Till centrala Loftahammar är det endast cirka 3,7 kilometer. Här finns restaurang, café, matbutik, båthamn samt både golfbana och discgolfbana – allt som behövs för ett bekvämt och aktivt liv vid kusten. Mistekärr Gärdet erbjuder det bästa av två världar – avskild lantlig ro med närhet till service och skärgårdsliv. Här finns utrymme att leva, växa och njuta.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plats för klädavhänging och med fina 1-stavs parkettgolv som sträcker sig vardagsrum med öppen planlösning mot kök med rymlig matplats. Ljust VARDAGSRUM med braskamin (ej godkänd för eldning). KÖK utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. MATPLATS med vidsträckta fönsterpartier med utgång till generös altan/pool-däck med vackra vyer över åkermark, skog och natur. SOVRUM med heltäckningsmatta och garderob. Klädkammare/förråd. BADRUM med våtrumsmatta på väggar och golv, WC med urinseparation, duschplats samt handfat. SOVRUM med plastmatta på golv och utsikt ut mot poolen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 63 m2
Tomtarea: 6 700 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 24 913 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt taxeringsinformation uppgår till 49 kvm och angiven boarea om 63 kvm är efter tillbyggnad och enligt uppmätning som kan ha avvikelser.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Braskamin är ej godkänd för eldning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2012-2015 Nytt kök
2012-2015 Trekammarbrunn och vattentoalett
2012-2015 Luftvärmepump
2015/2016 Pool & trädäck
2017 Tillbyggnad bostadshus
2017 Diskmaskin installerad
2017/2018 Kamin installerad
2018 Takrenovering
2018 Ny varmvattenberedare bastu
2019 Avlopp med trekammarbrunn
2022 Takrenovering

Övriga byggnader

Torpstuga om cirka 55 kvadratmeter.
Bostaden fördelas på matrum, vardagsrum med öppen spis (ej godkänt för eldning), kök med anslutet vatten och bakugn (ej godkänd för eldning). Övre plan utgörs av ett genomgångsrum samt ett sovrum båda med gedigna trägolv.

Rymligt garage med förrådsdel.

Förrådsbyggnad (I behov av renovering) som fördelas på ett rumsutrymme som tidigare nyttjats som gästrum, hobbyrum/redskapsbod, samt badrum med tvättho, duschkabin, separett samt bastu.

Parkering

Biluppställningsplats intill garage med utrymme för flera bilar.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK MISTEKÄRR 1:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

24 913 kr/år
Årlig elförbrukning: 9515 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 527 kr
Renhållning: 2 005 kr
Slamtömning: 2 381 kr
Beskrivning: Driftskostanden är baserad på att nuvarande ägare inte nyttjas fastigheten som permanentbostad de senaste åren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 518 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 655 000 kr
Mark: 964 000 kr
Totalt: 1 619 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mistekärr Gärdet, Loftahammar

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 793 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 27 mars
Anmälan krävs

Mistekärr Gärdet, 594 71 Loftahammar
Söndag 29 mars
Anmälan krävs

Mistekärr Gärdet, 594 71 Loftahammar
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Västervik
Mistekärr Gärdet
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning