Varmt välkommen till detta välvårdade fritidshus i mysiga Äskestock. Här är det närhet till natur och en av Sveriges finaste skärgårdar. Huset har genomgått en rejäl uppfräschning på senare år där många större renoveringar utförts såsom nytt tak och nytt kök samt ytskikt i hela huset. Trots att huset inte är så stort så får många gäster plats med tre sovrum i huvudhuset men även i de två gäststugorna. Fin och lättskött tomt med plana ytor med gräs samt flata berghällar, men även en del uppväxta träd som ger skugga varma dagar. Välskött samfällighetsförening som bl.a. erbjuder utegym, lekplats, fotbollsplan samt en gemensam brygga där det ingår en båtplats. Huset är anslutet till fiber. Här får man en fin utgångspunkt för mysiga utflykter i omgivningarna som t.ex en härlig båt eller kanotutflykt med eller utan fiskespö, eller en avstickare med bil, båt eller cykel till restaurangen i Östra Skälö, eller varför inte en liten längre tur in till vackra Västervik eller till Astrid Lindgrens Vimmerby t.ex.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plats för klädavhängning.
Badrum med wc och duschkabin.
Kök som renoverades 2021 med inredning från IKEA. Ny spis, fläkt och diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 61 m²

Tomtarea: 1 591 m²

Pris (Utgångspris): 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 26 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via samfälligheten. Vatten kan hämtas vid pumphus övrig del av året

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank till wc och 2-kammarbrunn med infiltration (2019) till BDT-vatten

Grund: Krypgrund med ny sorptionsavfuktare, Acetec från -24

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, målad ca 2020

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor 2017

Renoveringar

Invändig renovering 2020-21
Ny inredning i badrum (wc, handfat, skåp och spegel, duschkabin).
Nya oljefyllda elradiatorer.
Nytt kök samt nya vitvaror (spis, fläkt, diskmaskin). Ny ekparkett i kök och hall. Ny pärlspontspanel i kök och vardagsrum. Nya tapeter i övriga rum.
Renoverat fönster, målat invändiga ytskikt.
Ny sorptionsavfuktare till krypgrunden, Acetec 2024.
Installation av fiber

Av föregående ägare
Nytt tak 2016.
Infiltration 2019

Övriga byggnader

Två friggebodar med el indraget. Fungerar som gästhus eller som förråd.
Litet lusthus

Parkering

Båtplats nr 1 vid gemensam brygga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HELGERUM 1:236

Planbestämmelser

Helgerum 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
Helgerum 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-22, Registreringsdatum: 2012-02-09, Senast ändrad: 2023-10-10)
Helgerum 1:4,äskestock,1964-01-27 västrum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2014-06-02, Senast ändrad: 2023-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK HELGERUM GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 800 000 kr

Driftkostnader

26 180 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 485 kr

Vatten och avlopp: 4 201 kr

Försäkring: 2 952 kr

Renhållning: 2 442 kr

Samfällighet: 3 800 kr

Båtplats: 300 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Tömning av septitank 2.355:-/ tömning.
Slamtömning av tvåkammarbrunn 1.846:-
Elen 12485:- är 17 grader inomhus även vinter. Kan ha vintervärme 11 grader sänker elkostnad betydligt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr

Mark: 491 000 kr

Totalt: 1 473 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 054 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ladustigen 11, Gunnebo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Forsebo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.