Hoppa till innehåll
Lönneberga

Ingelstorp 17

Sagolik småländsk idyll vid vägens slut! Sjönära läge & rofylld natur!

  • Typ: Övrigt, Enplans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 832 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 14 011 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vid vägens slut, där grusvägen sakta övergår i skog och stillhet ligger Ingelstorp 17 i Lönneberga. Ett plats där vardagens brus ersätts av fågelkvitter, susande träd och naturens rogivande närvaro. Här väntar ett idylliskt smultronställe med öppna landskap, grönskande omgivningar och en känsla av frihet som är svår att finna. Med närhet till sjön Linden finns alltid möjligheten till svalkande morgondopp, lata sommardagar vid vattnet och stilla kvällar i solnedgångens sken. Det charmiga huset bjuder in med en varm och genuin atmosfär där varje rum präglas av lantlig karaktär och trivsel. Hemmets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum. En social och inbjudande yta där ljuset strömmar in och skapar en luftig känsla. Braskaminen sprider både värme och stämning under årets kyligare månader och blir en självklar samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till den inglasade altanen. En plats att njuta av årets alla årstider. Här kan morgonkaffet avnjutas medan dimman lättar över landskapet, regniga sommardagar spenderas med naturen som sällskap och sena kvällar ramas in av skymningens mjuka ljus. Det renoverade köket är välutrustat med diskmaskin, induktionshäll, spis, kyl och frys och erbjuder en trivsam miljö för både matlagning och långa middagar i goda vänners lag. Duschrummet även det renoverat kombinerar funktion och komfort med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare i en praktisk och fräsch miljö. Bostaden rymmer även två rofyllda sovrum där trägolv och träpanel på väggar och tak förstärker den lantliga känslan och skapar rum att koppla av och landa i. Här finns också ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Här lever ni i takt med naturens skiftningar och årstidernas charm. Runt tomten slingrar sig en porlande bäck som förstärker känslan av lugn och harmoni och skapar en nästan sagolik inramning till fastigheten. Våren väcker landskapet till liv med spirande grönska och fågelsång, Sommaren bjuder på blommande ängar, lata dagar och svalkande dopp i sjön Linden. Under hösten färgas omgivningarna i gyllene toner medan den friska luften fyller skogarna och vintertid bäddas landskapet in i ett rofyllt lugn där elden från braskaminen skapar värme och trivsel. På tomten finns dessutom en charmig gäststuga med egen uteplats. En perfekt plats för övernattande gäster, sommarens långväga besök eller som en egen liten oas för avkoppling och kreativitet. Här bor ni med egen brunn samt sluten tank/avlopp, vilket bidrar till det självständiga och naturnära livet på landet.

Varmt välkomna till paradiset - Ingelstorp 17 En plats att längta tillbaka till!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/KÖK/VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet och träpanel. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spis, kyl, frys och braskamin.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.
SOVRUM 1 med trägolv, träpanel på väggar och i tak.
FÖRRÅD
SOVRUM 2 med trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 832 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 14 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp - Minireningsverk
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 + 3 glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Avloppsanläggningen har tillstånd från 2018 och installerades samma år. Systemet består av ett minireningsverk av typen Biovac FD 5N med efterpoleringssteg och utlopp till stenkista enligt tillståndshandlingar. Enligt utförd bekräftelse fanns inga anmärkningar vid installationstillfället. Någon aktuell tillsyn av anläggningens funktion har dock inte genomförts.

Då anläggningen utgörs av ett tekniskt avancerat minireningsverk är det viktigt att serviceavtal med behörig firma finns samt att egenkontroll utförs enligt tillverkarens rekommendationer. Drift- och skötselinstruktioner samt dokumentation av egenkontroller bör överlämnas till ny ägare.

Uppgift finns om att dricksvattentäkten är placerad cirka 40 meter från avloppsanläggningen.

Renoveringar

Kök
Badrum
Avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Naturskön tomt med närhet till badplats.

Övriga byggnader

Gäststuga med trägolv och träpanel på väggar med egen mindre uteplats.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED RAKENÄS 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED INGELSTORP GA:2

Övrigt

Fiskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren inte bott i huset utan endast haft det för uthyrning.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

14 011 kr/år
Årlig elförbrukning: 2561 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 8 786 kr
Försäkring: 2 650 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 075 kr
Slamtömning tillkommer som nu gjorts vartannat år: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 898 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 212 000 kr
Mark: 41 000 kr
Totalt: 253 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Ingelstorp 17, Lönneberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 158 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 1 juni
Anmälan krävs

Ingelstorp 17, 577 94 Lönneberga
Anmälan krävs !
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Ingelstorp 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning