Hoppa till innehåll
Löttorp

Glabogatan 35

Sällsynt havsnära läge på östra Öland – privat, rogivande och med utvecklingsmöjligheter

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 2 255 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 12 383 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt fritidsboende i eftertraktat havsnära läge på Ölands östra sida. Här erbjuds en plats för dig som söker stillhet, avskildhet och närhet till naturen – en plats där vardagen stannar upp och lugnet tar över.

Fastigheten ligger helt privat utan insyn och med endast cirka 250 meter ner till havet över strandängarna. Här kan du njuta av rofyllda promenader längs kusten, där du dessutom enkelt tar dig vidare till populära Sandbybadet. Redan vid ankomst infinner sig en känsla av att detta är en plats att trivas på. Läget utanför detaljplan ger dessutom goda möjligheter för vidare utveckling, för dig som drömmer om att exempelvis bygga nytt eller skapa ditt permanenta boende i denna fantastiska miljö. Huset har en traditionell och trivsam planlösning med en inbjudande storstuga i öppen anslutning till köket. Köket är utrustat med ny diskmaskin, och från de generösa fönsterpartierna har du en fin vy över både tomten och havets närhet. Vidare finns ett mindre sovrum med platsbyggda sängar och förvaringslösningar, samt ett fräscht WC-/duschrum utrustat med tvättmöjligheter och ny tvättmaskin. Fastigheten har kommunalt vatten, vilket ger en extra bekvämlighet. På tomten finns även en praktisk friggebod, där ena delen nyttjas som förråd och den andra delen erbjuder fasta sovplatser – perfekt för gäster eller som extra utrymme under sommarhalvåret.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett ostört och naturnära boende med havet som granne.
Varmt välkommen att boka in er på visning – kanske är detta platsen där era drömmar blir verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré in till stugan där det finns avhängingsmöjligheter.

-KÖK/VARDAGSRUM-
Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, köksfläkt och kylskåp.
Matplats för många finns i vardagsrummet och med fina utblickar mot naturen och havet i horisonten.
Altandörr ut till uteplatsen finns även som är taktäckt.

-SOVRUM-
Sovrum med platsbyggd våningssäng för upptill 3 bäddar.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. WC -Stol, handfat och en duschhörna.
Utanför Duschrummet finns även en tvättmaskin uppställd med enklare inkoppling.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 2 255 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 12 383 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL. Luft/Luft VP.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Septitank till WC-avlopp & avloppsbrunn med inflitrationsbädd för gråvatten.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 10 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis som skall vara eldningsbar men ej sotad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973
2023 – Tvättmaskin SAMSUNG
2023 – Diskmaskin BOSCH.
2023 - Värmepump Mitsubishi samt nya elelement.
2023-24 - nya ytskikt (målning, tapetsering, trägolv).
2022 – Omdragen el på vissa ställen.
2019 - Ny pump till infiltrationen.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under taket intill huset med öster- och söderläge.
Stensatt uteplats för lä och kvällssol mellan huset och friggeboden.
Naturtomt som ligger intill vackert odlingslandskap och sjöängarna ner mot havet.

Övriga byggnader

Friggebod om ca 15kvm med förråd + gästrum.
I friggeboden finns det extra smart förvaring under sängarna precis som i sovrummet.

Parkering

P-plats på tomten

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Fastighetsbeteckning: BORGHOLM GLABO 3:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORGHOLM GLABO GA:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten har en delad anslutning till Kommunalt Vatten med grannarna som avläses gemensamt och fördelas enligt en årlig schablon.
Infarten till fastigheten går över en markägarens fastighet. Något servitut finns ej upprättat utan denna infarten har nyttjats oberoende av fastighetsägare i alla tider utan problem.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

12 383 kr/år
Årlig elförbrukning: 1893 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 763 kr
Vatten och avlopp: 3 860 kr
Väg: 1 116 kr
Försäkring: 1 644 kr
Renhållning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 576 000 kr
Mark: 562 000 kr
Totalt: 1 138 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glabogatan 35, Löttorp

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 711 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 10 juli
Anmälan krävs

Glabogatan 35, 387 73 Löttorp
Vänligen anmäl er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borgholm
Glabogatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning