Detta lilla paradis med 2 ha tomt ligger mitt i Lindereservatet, ett naturreservat strax utanför Byxelkrok. Ett drömläge för Er som vill vara mitt i naturen och långt från stadens stress och oljud. Det charmiga boendet har en enkel standard med torrtoalett, vatten som hinkas upp, gasolspis och el till belysning från solpanel och en liten vindsnurra. Förutom bostadshuset så finns även en friggebod som gästutrymme. Tomt på nästan 2 ha, se tomtkarta. Från denna lugna miljö så har ni ca. 2 km till Byxelkroks hamn med sandstrand, sommarrestauranger och turister i massor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 30 m²

Tomtarea: 18 600 m²

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 4 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fungerande järnspis. Eller köp en gasol eller fotogenkamin?

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Kvantitet och kvalitet kan vid slutet av en torr sommar vara bristfälligt.

Avlopp: Avlopp saknas

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

El: 12 volts el via solpanel och vindsnurra. Kanske ni vill installera "riktig" el - finns vid grannhuset ca 150 meter bort.

Murstock: Murad skorsten

Murstock provtryckt: 2017-07-26

Murstock kommentar: Skorstenen godkänd efter att anmärkningar åtgärdade.

Kommentar: En del är förberett för att vatten skulle vara indraget, bl.a. ett våtrum med handfat och dusch är inrett, se bilder.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Utbygge av badrum och farstu 1999.

Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten ligger mitt i Lindereservatet, ett naturreservat. En spekulant rekommenderas att sätta sig in i vad det innebär. Den tomt med naturliga gränser där huset är placerat berörs inte.

Övriga byggnader

Friggebod byggd 1994.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Fastighetsbeteckning: BORGHOLM BÖDA-TORP 6:8

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Lindreservatet, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-12-22, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-05-24)
Lindreservatet, Naturreservat (Beslutsdatum: 2024-01-31, Registreringsdatum: 2024-03-06)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda väg (08-BÖD-214) - Väg
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Driftkostnader

4 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Sopor och försäkring: 4 000 kr

Beskrivning: Mycket låga driftskostnader då varken el, vatten eller avlopp finns.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 933 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 97 000 kr

Mark: 694 000 kr

Totalt: 791 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 12

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergvägen 25, Byxelkrok

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Byxelkrok Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.