Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järpen

Huså Husåvägen 97

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria-Therese Hagelberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig stuga med utsikt över Kallsjön

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 34 m²
Biarea: ca 10 m²
Tomtarea: 1 753 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 16 790 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en stuga med sjöutsikt och det Jämtländska landskapet så kan denna stuga vara något för dig. Här får du en charmig timmerstuga med härlig utsikt över Kallsjön, en extra sovstuga på 10 kvm och bastubyggnad. Perfekt för en avkopplande get away från den stressiga vardagen.

* Sjöutsikt & naturnära
* Bastu
* Gäststuga
* Fint renoverad
* Flera sovplatser
* Bra uthyrningsmöjligheter

Här får du en stuga med härlig utsikt över Kallsjön från de stora fönstren i vardagsrummet och extra myskänsla från braskaminen. Ett fint kök, mysigt sovrum med dubbelsäng samt ett badrum. Det finns också en extra sovstuga med el samt en enklare bastubyggnad med separat förråd. Nuvarande ägare har grävt och dragit in vatten & avlopp samt bytt elen och satt in luftvärmepump. Också byggt köket och fixat ytskikt samt byggt bastun. Du har Huså med liftar en kort bit bort, likaså närhet till sjön för bad och fiske. Bostaden säljes med inklusive möbler. Nuvarande ägare har också haft kontakt med kommunen om utbyggnadsmöjlighet.

Det här är underbart lugn plats för att koppla av från stadens liv – endast naturens ljud! Njut av panorama utsikt över Kallsjän. Fantastiska möjligheter till skidåkning, vandring, mountainbike och fiske. Sommar/höst kan du nå Åreskutan från baksidan på 3,5 timmars vandring. Vintertid, endast 20 min till Åre Björnen skidområde där du når hela Åre. Du kan även åka offpist från toppen av Åreskutan ner till Husåbacken.

Hör av er till ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 34 m²

Biarea: ca 10 m²

Tomtarea: 1 753 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 16 790 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Levnadsyta på ca 46 kvm bestående av huvudbyggnad på 34 kvm, friggebod på ca 10 kvm och bastubyggnad.

Avvikelser i areauppgiften på en fastighet kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Uppvärmning

Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Byggt kök + spis + avlopp
Satt in nya fönster ut mot sjön
Tagit ner träd för sjöutsikt
Badrum+dusch+toalett
Grävt avlopp = 3-kammarbrunn 150m
Installation varmvatten
Installation av värmesystem
Ny eldragning.

Övriga byggnader

Gäststuga
Förråd/bastu byggnad

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE KALLS-BERGE 1:46

Omgivning

Huså är en liten och historisk by i Jämtland, belägen på norra sidan av Åreskutan, vid Kallsjön i Åre kommun. Orten är känd för sin rika historia kopplad till kopparbrytning och sin natursköna omgivning.
Huså har en fascinerande bakgrund som en betydande industriort under 1700- och 1800-talet. År 1742 upptäcktes stora fyndigheter av kopparmalm i Åreskutans östsluttningar, vilket ledde till grundandet av Huså bruk. Malmen, från gruvor som Bielkes gruva och Fröå gruva, forslades ner till Huså där den sovades och smältes till garkoppar. På sin höjd var Huså Jämtlands största ort med cirka 600 invånare och en av Norrlands största industriorter. Det fanns till och med planer på att göra Huså till stad före Östersund. Kopparbrytningen pågick i Huså mellan 1742 och 1881.

Idag är Huså en lugnare by som lockar besökare med sin historia och sin närhet till fjällnaturen. Vintertid har Huså ett litet, men uppskattat, skidsystem med nedfarter för olika nivåer. Orten är särskilt känd för sin offpiståkning i orörd skogsmiljö. Det finns även längdskidspår och skoterleder i området. Under sommaren erbjuds vandring, fjällridning och cykelleder på Åreskutans norra sluttningar med utsikt över Kallsjön. Området erbjuder även goda fiskemöjligheter. Huså är en plats där historiska vingslag möter storslagen natur, perfekt för den som söker en lugn och autentisk fjällupplevelse med intressant kulturell bakgrund.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE DIGERNÄSET GA:1 - VÄG
ÅRE KALLS-BERGE GA:2 - VÄG,BILUPPSTÄLLNINGSPLATS,AVLOPPSANLÄGGNING,VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

16 790 kr/år

Årlig elförbrukning: 10718 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 900 kr

Väg: 655 kr

Renhållning: 885 kr

Samfällighet: 350 kr

Beskrivning: Fastigheten har en egengrävd trekammarbrunn tillsammans med grannfastigheten. Töms idag vartannat år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 863 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 350 000 kr

Mark: 165 000 kr

Totalt: 515 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 17

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 790 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Huså Husåvägen 97, Järpen

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.