Hoppa till innehåll
Varberg

Näsbergsvägen 34

Lantlig idyll med öppna vyer – välkommen till Näsbergsvägen 34

  • Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Tomtarea: 1 252 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 19 727 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett högt och fritt läge ligger denna trivsamma bostad som bjuder på lugn, rymd och naturnära liv – endast en kort bilresa från Varbergs stadspuls. Här bor ni omgiven av vidsträckta vyer, åkrar och himmel, där årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen.

Huset välkomnar med en inbjudande entré och ljusa, välhållna ytor där varje kvadratmeter är genomtänkt. Vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Härifrån når ni det inglasade uterummet – ett uppskattat extrarum som förlänger säsongen och blir en given plats för både vardagskaffe och middagar med utsikt över det öppna landskapet.

Köket är funktionellt och stilrent med goda arbetsytor och matplats i anslutning. Bostaden erbjuder rofyllda sovrum med harmoniska färgval samt flexibla ytor som passar lika bra för hemmakontor som gästrum. Badrummet är ljust och fräscht.

Den lättskötta trädgården ramas vackert in av naturen omkring och erbjuder flera platser för utemöbler, odling eller lek. Här finns gott om utrymme att njuta av lugnet, solen och stillheten som bara landsbygden kan erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med plats för avhängning och praktiska ytor. Redan här möts man av ljusa materialval som ger ett trivsamt första intryck.

Hallen är rymlig och fungerar som en naturlig mittpunkt i bostaden, med goda förvaringsmöjligheter och slitstarkt golv som passar vardagens behov.

Köket är praktiskt och välplanerat med ljus inredning, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord intill fönster med trevlig utsikt över omgivande landskap.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Det inglasade uterummet bjuder på stora glasytor och fantastisk utsikt över öppna åkrar och natur. En underbar plats för avkoppling större delen av året, oavsett säsong.

Sovrummen är rofyllda och trivsamma med plats för säng och förvaring. De lugna omgivningarna och harmoniska färgvalen skapar en behaglig atmosfär som lämpar sig väl för vila.

Badrummet är fräscht och ljust, utrustat med wc, handfat och dusch. Fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.


Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Tomtarea: 1 252 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 19 727 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftbärmepump, braskamin samt direktverkande el via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt betonplatta på mark under tillbyggnad
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor samt papptak på tillbyggnad
Utvändiga plåtarbeten: Plåt målad
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och altan samt en härlig trädgård.

Parkering

Plats för flertalet bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband, fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TRÖNNINGENÄS 3:84

Omgivning

Trönningenäs är barnvänligt och beläget vid havet, cirka 6 km norr om Varberg. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Siers förskola, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola.

Närliggande grundskolor: Bläshammar skola F-5 och Trönninge skola F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser går varje timma och tar dig till Varberg centrum på 15 minuter. Med bil tar du dig med lätthet till både Varberg centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
Trönningenäs ligger naturskönt, endast en kort promenad från havet med dess badmöjligheter och småbåtshamn.

Affärer och restauranger
I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog. En kort biltur bort nås även handelsområdet Lassabacka med flertalet butiker.

Planbestämmelser

Trönningenäs 3:5 och 3:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-08, Senast ändrad: 2024-11-08)
Trönningenäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-12, Senast ändrad: 2013-04-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TRÖNNINGENÄS GA:6 - Väg
Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

19 727 kr/år
Årlig elförbrukning: 2347 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 721 kr
Uppvärmning: 500 kr
Vatten och avlopp: 6 477 kr
Försäkring: 2 532 kr
Samfällighet: 497 kr
Sotning: 500 kr
Bredband: 500 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 332 000 kr
Mark: 2 427 000 kr
Totalt: 3 759 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näsbergsvägen 34, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Näsbergsvägen 34, 432 94 Varberg
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Norra, Varberg
Näsbergsvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning