Hoppa till innehåll
Halmstad

Tylövägen 19

Klassisk 30-talspärla med havet som granne

  • Typ: Fritidshus, Friliggande småhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 792 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 137 331 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

I populära Frösakull, med sanddynerna och havet som grannar, har vi nu detta charmiga fritidshus från 1938. Här erbjuds 90 väldisponerade kvadratmeter fyllda av atmosfär, där du möts av vitlaserade trägolv och bevarade detaljer. En insynsskyddad trädgårdsoas väntar precis utanför dörren. Med en stor tomt på eftertraktat läge finns det stora möjligheter att förädla detta fritidsboende till något alldeles extra.

Här är ett klassiskt sommarnöje med karaktärsfyllda sällskapsytor. Du kliver direkt in i husets hjärta till det generösa vardagsrummet där ljuset flödar in från stora fönsterpartieri flera väderstreck. Här sätter den vackra öppna spisen stämningen och sprider värme under svala kvällar. Rummet är rymligt nog för både en stor soffgrupp och en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas. Köket, med egen utgång till trädgården, är lika hemtrevligt som praktiskt. Med totalt 10 bäddar fördelat på två mindre och två större sovrum finns det plats för alla!

I denna stuga sitter finessen i detaljerna. Från den delvis inglasade verandan kan man skymta havets horisont, det återfinns sann pensionatskänsla med egna handfat i de större sovrummen och oändligt med andra charmiga detaljer.

Entrén sker via den smidda grinden. Väl ute på den stora tomten finner vi den lummiga trädgården som agerar insynsskydd ihop med den vita muren. Matkällare, garage och gäststuga i sämre skick finns även det på denna unika fastighet.

Badrocksavstånd till stranden och oändligt med möjligheter att både sätta sin egen prägel som att utnyttja den befintliga potentialen till fullo. Varmt välkomna till Tylövägen 19!

Observera att huset är en sommarbostad och ej vinterbonad, vilket gör att du lever nära årstidernas växlingar. Uppvärmning sker via direktverkande el samt den öppna spisen som förlänger säsongen. Fastigheten säljs med tillhörande arrenderätt (byggnaden ägs, marken arrenderas). Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Friliggande småhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 1 792 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 137 331 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: Enkelglasfönster
Grundmur: Natursten + betong
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
El: Besiktning av el för 10 år sedan, synpunkter åtgärdade.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten med öppen spis
Murstock kommentar: Godkänd för användning, sotad regelbundet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: ca 1975
Nya avloppsrör 2023 samt ny varmvattenberedare 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda med infravärmare.

Övriga byggnader

Finns matkällare och mindre stuga på tomten som är i sämre skick.

Parkering

Garage med plats för en bil eller förvaring.

Tv/Internetanslutning

Inget internet indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Frösakull
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD ONSJÖ 13:103

Omgivning

Endast 10 minuter från Halmstad city ligger detta attraktiva område i en idyllisk havsnära miljö.
Oavsett var du bor i Frösakull har du förmånen att ha gångavstånd till den finkorniga stranden med de böljande sanddynorna och det friska havet. Här hissas blå flagg och livräddarna från Tylösand håller ett vakande öga på alla badgäster. Oberoende av årstid bjuder den vackra kusten in till diverse aktiviteter såsom fritidsfiske, segling, surfing och bad. Strövområden finns det gott om med både spår, stigar och upplysta motionsslingor.
I Frösakull center finns en välsorterad Ica butik med generösa öppettider, en restaurang med pizzeria, tandläkare och även en vårdcentral med apotek. Det är i ständig utveckling för att anpassas till det de boende behöver.
För den golfintresserade finns flera golfbanor i närområdet – Halmstad GK, vars norra bana flertalet gånger blivit rankad som en av Europas bästa och som har huserat internationella stortävlingar i årtionden. Ringenäs GK har 27-hål som i sin arkitektur för tankarna till linksgolfen. Detta är en bana som både utmanar den nya och erfarne golfaren, och den fantastiska utsikten, den får du på köpet.
Halmstad Golfarena är närmaste granne med Ringenäs GK. Här erbjuds bl a en trevlig 9-hålsbana, ett fräscht gym med det senaste i träningsbranschen. Vintertid, ett modernt och högeffektivt konstsnösystem som tillverkar snö för det 2 km långa skidspåret.
I Frösakull råder ett familjärt lugn men vill du slå klackarna i taket och uppleva Sveriges svängigaste after beach, trampar du bara de få kilometerna cykelvägen till Tylösand där det råder en härlig partystämning under sommarmånaderna. Till Halmstads stadskärna är det goda bussförbindelser året runt.
Cirka 1600 invånare har hittat sitt året-runt-paradis i Frösakull där du på våren och sommaren börjar med ett morgondopp i havet, har under dagen strandhäng tillsammans med vännerna och avslutar kvällen med en picknick i en betagande solnedgång. På höst och vinter lockar en promenad utmed strandkanten i de friska havsvindarna, en eftermiddagsfika i en vindskyddad sanddyna och varför inte uppleva nyårsskålen på stranden när himlen lyses upp av ett färgsprakande fyrverkeri.
I Frösakull investerar du inte bara i ett hus, utan även i livskvalitet och välmående.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
För uppdaterad information om lokaltrafiken besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Mellersta frösakull(onsjö 13:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-01-15, Senast ändrad: 2023-07-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD FRÖSAKULL GA:3
Samfällighet: HALMSTAD ONSJÖ S:8

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

137 331 kr/år
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 3 200 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 1 200 kr
Arrendeavgift: 119 931 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 119 931 kr
Arrende t o m: 2026-12-31
Arrendeperiod: 5 år
Jordägare: HB TYLÖBADEN, WENNERHOLM & CO

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 658 000 kr
Totalt: 1 658 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 26
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tylövägen 19, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Tylövägen 19, 302 70 Halmstad
Varmt välkomna till Frösakull och Tylövägen. OBS. Arrendetomt.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Frösakull, Halmstad
Tylövägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning