Hoppa till innehåll
Ugglarp

Enrisvägen 6

Ett fint fritidshus med havs- och naturnära läge i charmiga, rofyllda och grönskande Ugglarp!

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Tomtarea: 630 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 34 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta trivsamma och välvårdade fritidshus om 77 kvm, idylliskt beläget på en sluttningstomt i utkanten av natursköna Ugglarp. Här erbjuds ett arkitektritat, vinterbonat fritidsboende som passar lika bra för sommarens lata dagar som för avkopplande och rofyllda helger året runt. Huset präglas av generös takhöjd upp till nock och ett härligt ljusinsläpp som skapar en fin rymd i den inbjudande storstugan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från storstugan når du den generösa solterrassen via dubbla altandörrar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. En stor del av altanen ligger skyddad under husets takutsprång och bjuder på utsikt mot den rogivande skogsdungen bakom huset. Stugan rymmer två sovrum samt ett helkaklat hygienutrymme som även har tvättmaskin. Här finns även en bastu från Tylö – en uppskattad detalj som förhöjer livskvaliteten under årets alla årstider. Uppvärmningen sker huvudsakligen via en modern luft/luft-värmepump, vilket ger både komfort och energieffektiv drift.

Tomten är lagom stor och har gott om karaktär med berg i dagen och en naturlig sluttning ner mot Enrisvägen. Här finns utrymme för både lek och avkoppling – kanske en kubbmatch i kvällssolen eller en stilla stund på altanen med en bok. Läget är lugnt och avkopplande, med endast cirka 850 meter ner till Ugglarps strand som erbjuder dig både klippor och sandstrand. I närheten finns även Ugglarps Camping – en populär familjecamping med butik och sommarunderhållning. Till Falkenberg med sitt breda utbud av restauranger, shopping och aktiviteter tar det cirka 20 minuter med bil, och från Göteborg når du Ugglarp på ungefär en timme.

Ugglarp är en plats där naturen verkligen får visa upp hela sitt register. Här möts kuperade landskap, mjuka sandstränder och vackra klippor – allt med havet och flera naturreservat inom räckhåll. Runt omkring finns dessutom charmiga gårdsbutiker där du kan njuta av lokala råvaror och genuina smaker från trakten.

Varje årstid har sin egen magi här. Sommaren bjuder på ljumma kvällar fyllda av grilldoft, familjespel och spontana picknickar på klipporna medan solen sakta går ner över havet. När hösten kommer väntar friska promenader längs stranden, där vågorna slår kraftfullt mot land och naturen visar sin mer dramatiska sida. Ugglarp är helt enkelt en plats att uppleva – året runt.

Detta är ett fritidshus att trivas i – en plats att landa på och längta till! Varmt välkommen att boka in dig på visning! För dig som inte har möjlighet att närvara fysiskt kan vi även erbjuda en digital visning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning


RUMSBESKRIVNING: ENTRÉHALL
Klinkergolv. Längre in i hallen finns 3 st. praktiska och rymliga garderober. Digitalt dörrlås.

STORSTUGA
Här välkomnas du av ett ljust och luftigt rum med imponerande takhöjd ända upp i nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och förstärker den öppna atmosfären. Det laserade trätaket ger karaktär och värme, medan parkettgolvet bidrar till en stilren och enhetlig helhet. Nuvarande ägare har låtit montera upp en väggfast, praktiskt förvaring (2022). Från rummet når du enkelt uteplatsen genom två separata altandörrar – perfekt placerad i ett behagligt sydvästläge för att fånga eftermiddags- och kvällssolen. Storstugan erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett större matbord, vilket gör den idealisk för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

KÖK
Köket har laminatklädda luckor med inslag av bok som ger en varm och ombonad känsla. Arbetsytorna består av nya grå bänkskivor (2025). Diskbänk i rostfritt stål, utrustad med dubbla hoar. Ovanför sitter ett stilrent vitt kakel som stänkskydd. På golvet ligger ett parkettgolv som bidrar till en enhetlig och trivsam helhet.
Köksutrustningen omfattar spishäll (2025), inbyggnadsugn (2025), köksfläkt (2020), diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

SOVRUM 1
Rummet erbjuder en generös takhöjd ända upp i nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Det vitmålade taket ger ett ljust och fräscht intryck. Här finns tre garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och på golvet ligger ett parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad atmosfär.

SOVRUM 2
Vitmålat tak, parkettgolv. 1 garderob.

DUSCH/WC/TVÄTT/BASTU
Helkaklat badrum med generös takhöjd och ett vackert trätak som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns en duschkabin (2021) som ger en praktisk och säker duschlösning. I anslutning ligger ett separat utrymme med bastu från Tylö, utrustad med bastulavar i asp för en ljus och behaglig bastumiljö.
Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med underskåp samt spegelskåp med belysning. Här finns även en tvättmaskin som är installerad 2020.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m2
Tomtarea: 630 m2
Pris (Utgångspris): 3 590 000 kr
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 34 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: lagom till sommaren

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el genom oljefyllda element
Ålder: 2019
Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med inspektionslucka (krypgrundsavfuktare finns installerad)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, svarta betongpannor med underlagstak av råspont, papp och läkt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns installerad som omfattar hela bostaden förutom kyl/frys
Murstock: Finns inte
Fel och brister: Ett omfattande besiktningsprotokoll ifrån Anticimex finns tillgängligt vid våra visningar av huset.
Kommentar: Enligt gällande detaljplan kan tomten bebyggas med 105 kvm byggnadsarea. Utöver detta kan en komplementbyggnad på maximalt 30 kvm uppföras. Se bifogad detaljplan.

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2020 och har gjort följande förbättringar:
2020 Installerat tvättmaskin
2020 Byte av köksfläkt
2021 Indragen fiber. Utvändigt eluttag monterades.
2021 Installerat duschkabin
2022 Indragen el samt installation av laddbox elbil
2022 Byggt till förvaring i storstuga
2024 Fasadtvätt och delvis målad vid utsatta väderstreck
2025 Byte av spis, ugn och bänkskivor
2025 Tapetsering och målning sovrum
2026 Byte av ytterbelysning


Tidigare ägaren utför nedanstående förändringar:

2010 Ommålning utvändigt.
2011 Lades en plastfolie på marken i krypgrunden
2014 Nytt större altandäck uppfördes genom hantverkare.
2017 Vatten ifrån stuprör leds till en nybyggd stenkista. I samband med detta lades även nya dagvattenledningar i marken.
2017 Krypgrundsavfuktare installerades via Ljungby Fuktkontroll. Aktuell fuktnivå är nu avläsbar via display. Samtidigt gjordes en behandling för att förhindra mikrobiell påväxt.
2018 Delvis ny fasad monterades mot söder och öster.
2019 Delvis ommålning utvändigt. Väster och söder är målade. Nuvarande luftvärmepump installerades

Tomt/balkong/uteplats

Ett soligt och inbjudande altandäck som till stora delar ligger skyddat under husets takutsprång – en perfekt plats att njuta av utelivet oavsett väder. Altanen nås smidigt direkt från vardagsrummet, vilket skapar en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor.
Här kan du följa solen från tidig morgon till sen eftermiddag och skapa en trivsam oas för både vardag och fest. Det finns gott om plats för såväl matbord och stolar som en bekväm soffgrupp – en självklar samlingspunkt för långa frukostar, lata eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.
Altandäcket byggdes om under 2014 av tidigare ägare. På den delen som är mot vägen finns solen under sommaren kvar ända till ca kl. 19,00 innan den går ner bakom skogsdungen.
Sluttningstomt med charmigt berg i dagen som skapar karaktär och en naturnära känsla. Precis utanför altandäcket breder en plan och inbjudande gräsyta ut sig – perfekt för sommarens kubbspel, lek och sociala tillställningar. Tomten ramas in av en lummig och rogivande skogsdunge på baksidan, vilket ger både insynsskydd och en harmonisk atmosfär. På tomtens högsta punkt finns en bekväm parkeringsplats för ägaren. Gäster välkomnas uppför sluttningen som leder upp till entrén efter parkering längs Enrisvägen. Huset är dessutom utrustad med stilfull och funktionell fasadbelysning ifrån 2026.

Övriga byggnader

Friggebod för trädgårdsredskap och cyklar m.m.

Parkering

Ägaren kör upp bilen via en stig till den högsta delen av tomten och parkerar intill skogsdungen. En laddbox till elbil finns installerad. Gästerna kan parkera sin bil i parkeringsfickan utmed Enrisvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indragen till huset (2021).

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ugglarp
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKÄLLENTORP 1:182

Omgivning

Områdesbeskrivning Ugglarp

Ugglarp är en plats där naturen verkligen får visa upp hela sitt register. Här möts kuperade landskap, mjuka sandstränder och vackra klippor – allt med havet och flera naturreservat inom räckhåll. Runt omkring finns dessutom charmiga gårdsbutiker där du kan njuta av lokala råvaror och genuina smaker från trakten. Varje årstid har sin egen magi här. Sommaren bjuder på ljumma kvällar fyllda av grilldoft, familjespel och spontana picknickar på klipporna medan solen sakta går ner över havet. När hösten kommer väntar friska promenader längs stranden, där vågorna slår kraftfullt mot land och naturen visar sin mer dramatiska sida. Ugglarp är helt enkelt en plats att uppleva – året runt.

Ugglarps havsbad har drygt 1,6 km sandstrand med spännande klippuddar. Här kan ni bada i det salta havet och sola på klipporna eller sitta med tårna i den varma sanden. Det är en omtyckt badplats och strax intill ligger den populära campingen. Stranden är både långgrund och barnvänligt men den som hellre vill kasta sig på huvudet före i böljan kan göra det vid någon av klippuddarna. Vid Salleberget (Sallebjöre) finns även en badtrappa som underlättar uppstigningen. Längs med stranden finns strövstigar med utsiktsplatser från bergshöjderna. Sommarbutik och restaurang Strandkanten finns på campingen. Blommor, frukt och lokalodlade grönsaker handlar du färska direkt från Ugglarps Grönt. Busshållplats vid kustvägen. Ugglarp ligger lätt tillgängligt, mitt i Halland. Söder om Falkenberg och norr om Halmstad, endast 10 minuter från E6.

Planbestämmelser

Skällentorp 8:10 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-03, Registreringsdatum: 2010-08-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKÄLLENTORP GA:2

Övrigt

Fönstermarkiser finns på fasader mot nordväst samt sydost. Enligt gällande detaljplan får tomten bebyggas med maximalt 105 kvm + kompletterande byggnad på 30 kvm. Högsta bygghöjd 3,5 meter, högsta nockhöjd 7,5 meter.
Huset är ritat av John Lindau Arkitektkontor AB i Halmstad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 590 000 kr

Driftkostnader

34 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 7103 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 055 kr
Vatten och avlopp: 5 865 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 2 880 kr
Renhållning: 1 400 kr
Beskrivning: El inkl nätavgift 23055kr/år. El exkl nätavgift 6216kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 468 000 kr
Mark: 1 507 000 kr
Totalt: 2 975 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 911 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enrisvägen 6, Ugglarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 april
Anmälan krävs

Enrisvägen 6, 311 69 UGGLARP
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Enrisvägen 6, 311 69 UGGLARP
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ugglarp, Falkenberg
Enrisvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning