Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Glommen

Galtåsringen 49

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Skapa nya sommarminnen vid Glommens kust!

  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 600 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 23 763 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Galtåsringen 49 – ett trivsamt och välplanerat fritidshus om 75 kvm i ett av Glommens mest uppskattade områden. Här bor du på en lättskött tomt om 600 kvm med bara några hundra meter till stranden, havet och den vackra kustmiljön som gjort Glommen till en omtyckt plats för både avkoppling och rekreation.

Bostaden erbjuder ljusa och inbjudande sällskapsytor, flera sovrum och ett bekvämt boende för både familj och gäster. Komplementbyggnaden är disponerad med både friggebod och gäststuga, båda med egna entréer, och erbjuder sammanlagt fyra sovplatser.

Den generösa altanen är utrustad med elektrisk markis och kompletteras av flera uteplatser som ger goda möjligheter att följa solen under dagen. Den grönskande tomten erbjuder en insynsskyddad miljö med plats för både avkoppling och sociala sammanhang.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar hav, natur och ett aktivt fritidsliv. Med en kort promenad når du stranden för ett morgondopp eller en avkopplande dag vid havet. I närområdet finns fina promenadstråk och naturreservat som erbjuder vackra vyer året om. Glommens charmiga fiskehamn ligger inom bekvämt avstånd och här kan du köpa färska skaldjur och fisk direkt från havet. I närheten finns även Thuressons gårdsbutik med lokala delikatesser och godsaker till sommarens grillkvällar.

För den båtintresserade finns möjlighet att ansöka om båtplats i Glommens hamn, vilket gör detta till ett perfekt sommarboende för dig som vill leva nära havet.

Ett fritidsboende som erbjuder det bästa av den halländska kusten – havsnära, naturskönt och med gott om plats för familj, vänner och minnesvärda sommardagar. Välkommen att upptäcka allt som Galtåsringen 49 har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med praktisk förvaring och en ljus känsla som binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.

Badrum
Funktionellt badrum med dusch och tvättmöjligheter – praktiskt planerat för ett bekvämt vardagsliv.

Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats intill fönstren, där utsikten mot trädgården skapar en härlig atmosfär.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för en bekväm säng.

Sovrum 2
Charmigt sovrum med lugn känsla och utsikt mot den grönskande omgivningen.

Sovrum 3
Mysigt sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 4
Praktiskt sovrum med ytor som möjliggör flexibel möblering efter behov.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster som låter naturen bli en del av hemmet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 600 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 23 763 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns inte
Kommentar: Byggnaden har tilläggsisolerats med cirka 5 cm i väggar och på vind, vilket bidrar till förbättrad energieffektivitet och ett jämnare inomhusklimat.

Renoveringar

Bostaden har varit i fastighetsägarnas ägo sedan byggnationen.
Ca 2010 renoverades dusch/wc med plastmatta som tätskikt. Arbetet utfördes av fastighetsägaren själv.
Ca 2016 byttes entrédörrens sidofönster. 2021 installerades ny luft/luftvärmepump.
2023 byttes ett fönster i matplatsen.
Träfasaden har målats/underhållits löpande genom åren.
Ett allmänt underhåll har utförts av bostadens invändiga ytskikt.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägarna.

Parkering

Uppfart med en parkeringsplats

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Galtås
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG DIGESGÅRD 3:44

Omgivning

Områdesbeskrivning Glommen:

Glommen är ett expansivt och charmigt kustsamhälle strax norr om Falkenberg. Glommen som ort och namn uppkom under senare del av 1800-talet och har vuxit upp som ett fiskeläger. Namnet härstammar från Glumstenen som ligger på "Glommudden" där man har Kattegatt åt tre väderstreck. Stenen hamnade där under istiden och nämns redan under 1000-talet då de norska vikingarna landsteg här för sina härjningståg runt omkring Ätradalen och Falkenberg. Detta flyttblock har fungerat som ett landmärke för sjöfarten och har också givit orten dess namn. Ändringen från Glummen till Glommen har förmodligen att göra med det lokala uttalet då man enligt danskt mönster uttalade U som O och stavningen ändrades så småningom därefter.

Under senare decennier har orten växt och de lugna villakvarteren med närhet till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar lockar självklart många. Fortfarande finns en aktiv fiske- och småbåtshamn där bl.a. fiskebåtarna trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.

I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 5 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.

Förskolor:
Långaveka förskola (1-5 år) i Glommen.

Skolor:
Långavekaskolan (Åk F-5) i Glommen.
Skogstorpsskolan (Åk F-9) Skogstorp.

Ca 6 km till Björnhults golfbana.

Planbestämmelser

Digesgård 3:66 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-10, Registreringsdatum: 2007-03-07, Senast ändrad: 2007-03-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG DIGESGÅRD GA:1
FALKENBERG DIGESGÅRD GA:4

Ekonomi

Driftkostnader

23 763 kr/år
Årlig elförbrukning: 3440 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 215 kr
Uppvärmning: 3 607 kr
Vatten och avlopp: 6 838 kr
Försäkring: 2 093 kr
Renhållning: 1 635 kr
Samfällighet: 2 375 kr
Beskrivning: El=fast kostnad EON
Uppvärmning=förbrukning Lerum Energi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 079 000 kr
Mark: 1 336 000 kr
Totalt: 2 415 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 310 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Galtåsringen 49, Glommen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 juni
Anmälan krävs

Galtåsringen 49, 311 98 Glommen
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Galtås, Falkenberg
Galtåsringen 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning