Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Sommarlustvägen 51

Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt och mysigt på Sommarlustvägen 51

  • Typ: Radfritidshus, Kedjehus, 1-plan med inredd vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Biarea: 3 m2
  • Tomtarea: 86 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 17 448 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Sommarlustvägen 51!

Upptäck charmen i denna mysiga stuga belägen i hjärtat av västkustens idyll. Här har du möjligheten att äga en fastighet som andas lugn och trivsel, perfekt för dig som söker en tillflyktsort från vardagens stress.
Denna stuga har varit i samma ägo i hela 18 år och har omsorgsfullt underhållits av nuvarande ägare. Den inbjudande atmosfären genomsyrar hela hemmet, där varje hörn är präglat av omtanke och värme. Det rymliga köket och badrummet erbjuder bekvämligheter som gör ditt boende enkelt och behagligt, samtidigt som stugan behåller sin genuina och rustika charm.

Uteplatsen i sydvästläge är en riktig pärla, där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Från stugan har du bekvämt promenadavstånd till havet, perfekt för svalkande dopp och härliga promenader längs stranden. Den lummiga omgivningen och närheten till naturen gör detta till en idealisk plats för avkoppling och återhämtning. Stugan är belägen i ett barnvänligt område med gångavstånd till lekplats och fotbollsplan, vilket gör det till en perfekt plats för familjens sommardagar. Närheten till Stafsinge Strands vackra promenadstråk och cykelavstånd till Falkenbergs centrum gör läget ännu mer attraktivt. Dessutom blir du per automatik medlem i områdets bastuklubb, vilket ger dig ytterligare möjligheter
till avkoppling och njutning.

Inför försäljningen har säljarna valt att teckna Varudeklarerat för en trygg affär och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt vid visning. Här finns chans till ett snabbt tillträde och säljarna som vanligtvis bor långt bort avser att lämna samtliga inventarier (förutom utemöblerna samt 4 korgstolar och soffbordet) till nästa ägare.

Är du intresserad av Sommarlustvägen 51? Lämna in en intresseanmälan eller kontakta mig så pratar vi vidare!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Matplats
Ett ljust och rymligt rum med härliga dubbeldörrar i glas. Ljusa ytskikt och träimiterad plastmatta till golv. Från detta rum nås ett förråd samt badrum. I förrådet finns en tvättmaskin installerad.

Kök
Kök utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och rostfri diskbänk . Arbetsbänkar med vitt kakelovanför. Ovanför diskhon finns ett mindre fönster för ljusinsläpp. Här finns det gott om förvaring i form av under och överskåp.
De vita luckorna kombineras med ljusare ytskikt och träimiterad plastmatta till golv. Från köket nås nedervåningens sovrum.

Sovrum
Sovrummet ligger som enda sovrummet på nedervåningen är därför mer avskilt från övriga utrymmen i huset. Sängen är platsbyggd och kommer därför följa med i köpet. Fönster finns för ett naturligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Fönsterpartier & ljusinsläpp åt syd. Plats för större soffa och tv-hörna. Plastmatta till golv och ljusa ytskikt samt träinnertak. Från vardagsrummet nås trappan upp till ovanvåningen.

Badrum
Plastmatta i blå nyans till väggar och golv. Badrummet är utrustad med tvättkommod med underskåpsförvaring, duschhörna med skjutbara glaspartier och wc. Badrummet har ett insynsskyddat fönster.

Ovanvåning
Ovanvåning med plats för fyra sängplatser. Ljusinsläpp i två väderstreck varav havsglimt åt söder. Plastmatta till golv, ljusa ytskikt och snedtak i träpanel.

Sammanfattning

Typ: Radfritidshus, Kedjehus, 1-plan med inredd vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 36 m2
Biarea: 3 m2
Tomtarea: 86 m2
Pris (Utgångspris): 2 050 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 17 448 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av papp och råspont samt papp på det låglutande taket, bet
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns inte installerat. 2024 upprättades en gruppförteckning till el-centralen av fackman.
Fel och brister: Säljaren har valt att teckna försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt för de intresserade.

Renoveringar

Förra ägaren installerade cirka 2005 3-glasfönstren.

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2006 installerades en avfuktare i krypgrunden av fastighetsägaren. Den har körts under somrarna. Avfuktaren har precis gått sönder och funkar för tillfället inte.
2007 lades nytt papptak ovanpå det gamla papptaket. Arbetet utfördes av fackman.
2008 byttes fasadpanelen av fastighetsägaren.
2019 målades huset om. Plastmattan i dusch/toalett har bytts ut i duschzonen. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
Ovanstående upplysningar är hämtade från tidigare protokoll
2020 drogs fiber in i huset

Tomt/balkong/uteplats

En härlig altan vetter åt söder. Altanen är smart planerad med löstagbar del i trappan ifall någon skulle falla under. Här finns hott om utrymme för sällskap och middagar.

Parkering

Området har två större parkeringsytor med gångavstånd från bostaden

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat till fastigheten

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Stafsinge
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SOMMARLUST 51

Planbestämmelser

Västra gärdet 2:1 m fl del av(stafsinge strands stugområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-25, Senast ändrad: 1994-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SOMMARLUST GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 050 000 kr

Driftkostnader

17 448 kr/år
Årlig elförbrukning: 4130 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 088 kr
Vatten och avlopp: 2 800 kr
Försäkring: 1 512 kr
Renhållning: 498 kr
Samfällighet: 2 400 kr
Eventuellt underhåll för bastun (via bastuklubben): 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 547 000 kr
Mark: 1 081 000 kr
Totalt: 1 628 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Enligt nya uppgifter från 2024 har Skatteverket beslutat om följande taxeringsvärden:
Byggnad: 776.000
Mark: 1.473.000
Total: 2.249.000

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 468 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Sommarlustvägen 51, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 14:45-15:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stafsinge, Falkenberg
Sommarlustvägen 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning