Hoppa till innehåll
Falkenberg

Stormvägen 16

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 714 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 25 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett inbjudande läge, precis intill attraktiva Skrea Strand i Falkenberg – med havet bara några steg bort. Här bor du med närhet till salta bad, vackra solnedgångar och härliga promenader längs stranden. Ett perfekt boende för dig som drömmer om livet nära havet, året runt eller som din nya sommar-oas. Byggnaden är urprungligen uppförd i mitten av 60-talet men genomgick en omfattande om- och tillbyggnad under mitten av 90-talet. Huset är ca 74 kvm med en genomtänkt planlösning. Här finns tre sovrum, en rymlig storstuga med öppen spis och ett kök med matplats. Kombinerad dusch/wc/tvätt.

Den lättskötta tomten om 714 kvm har ett soligt sydvästläge. Det inglasade uterummet som uppfördes 1998 bjuder in dig till extra långa, sköna sommarkvällar. Dessutom ger detaljplanen möjlighet att bebygga upp till en tredjedel av tomten – en spännande chans för dig som vill utveckla fastigheten eller förverkliga drömmen om att kanske bygga en helt ny, modern villa i ett av Falkenbergs med populära bostadsområde? För detta läge är nämligen svårslaget med kort promenadavstånd till stranden, populära restauranger, glass i stora lass samt natursköna, havsnära promendadstråk. Samtidigt har du smidig närhet till centrum på Hjortsberg samt Falkenbergs centrum och all service du behöver.

En plats att njuta av – oavsett säsong! Välkommen till en havsnära livskvalitet!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Laminatgolv. Avhängning ytterkläder.

WC/DUSCHPLATS/TVÄTT
Ombyggt/nybyggt 1993 med plastmatta på vägg & golv. Duschhörna med vikdörrar i glas. Tvättställ med spegelskåp. Wc. Varmvattenberedare. Mekanisk frånluftsfläkt. Element med handdukstork.

SOVRUM 1
Plastmatta, två garderober.

STORSTUGA
Uppmurad öppen spis (senast sotad 2024). Laminatgolv. Ljus väggar och generöst med fönsterpartier. Utgång till uterummet och vidare ut till trädgården.

KÖK OCH MATPLATS
Kök ifrån 1993 med vita köksluckor. Plastmatta. Bänkskiva i trä. Rostfri diskbänk med två hoar. Öppen planlösning mot både matplatsen och storstugan. Utrustning i köket: Spis med gjutjärnsplattor, spisfläkt, kombinerad kyl/frys (2025). Vitt kakel vid arbetsytorna.

MATPLATS
Plastmatta.

SOVRUM 2
Plastmatta, 2 garderober.

SOVRUM 3 (störst)
Plastmatta, 3 garderober.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 714 m2
Pris (Utgångspris): 4 875 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 25 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Ett snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda element, uppmurad, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund (finns ingen lucka)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä (ombyggt/isolerat 1993)
Fasad: Stående träpanel ifrån 1993, målad senast 2020
Fönster: 2-glasfönster samt isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (ny takpapp och takpannor 1993)
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Den öppna spisen är brandskydds kontrollerad senast 2021-07-08. Sotad senast 2024-07-22. Både sotning och ny brandskyddskontroll kommer att utföras under 2027.
Fel och brister: Säljarna önskar friskriva sig från ansvar för dolda fel i byggnaden

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
Nuvarande 5 syskon ärvde stugan genom sina föräldrar 1993

1993 En omfattande renovering utfördes av stugan. En tillbyggnad gjordes med ett burspråk samt dusch/wc. Samtidigt byttes alla el-ledningar.
All utvändigt fasadpanel byttes och ny takpapp med nya takpannor lades på yttertaket. Nytt golvbjälklag och ny isolering i bjälklaget installerades.

1998 Inglasat uterum med skjutpartier i aluminium uppfördes.

2020 Målning av fasadpanel

2025 Nytt kylskåp

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum ca 20 kvm, som ligger i sydvästläge. Uterummet nås ifrån storstugan. Uppfört 1998.
Stormvägen 16 är en attraktiv fastighet belägen i ett kustnära villaområde med närhet till havet. Huset är omringat av gräsmatta som sköts av robotklipparen. Vänd mot sydväst finns en inglasad uteplats som blir en perfekt plats att njuta av sköna sommarkvällar. På tomten finns även en enklare gäststuga. Enligt detaljplan får tomten bebyggas med 1/3 av tomtens yta. Dvs 238 kvm. Se mer information i bifogad detaljplan under dokument på vår hemsida.

Övriga byggnader

Friggebod som är inredd som en gäststuga.

Parkering

På tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte inkopplat till fastigheten men går att ansluta enligt www.bredbandsval.se

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea Strand
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SLÄTVAREN 20

Omgivning

Skrea Strand
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.

Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, pizzerior och blomsteraffär.

Planbestämmelser

Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)

Enligt detaljplan får tomten bebyggas med 1/3 av tomtens yta. Dvs 238 kvm. Se mer information i bifogad detaljplan under dokument på vår hemsida.

Övrigt

Enligt detaljplan får tomten bebyggas med 1/3 av tomtens yta. Dvs 238 kvm. Se mer information i bifogad detaljplan under dokument på vår hemsida.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 875 000 kr

Driftkostnader

25 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 2700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Stugan ägs av 5 syskon som under 2025 enbart sporadiskt använt stugan

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 201 000 kr
Mark: 1 810 000 kr
Totalt: 3 011 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stormvägen 16, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 maj
Anmälan krävs

Stormvägen 16, 311 42 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skrea Strand, Falkenberg
Stormvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning