Hoppa till innehåll
Ätran

Brokared 307

Välkommen till ett riktigt smultronställe i natursköna Brokared

  • Typ: Övrigt, 1-plans fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 480 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 10 765 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett riktigt smultronställe i natursköna Brokared – en plats där lugnet infinner sig direkt och där varje årstid har sin egen charm. Här har nuvarande ägare trivts och skapat minnen under många år, men nu är det dags att låta någon annan ta vid och förälska sig i denna idyll.

Sommartid förvandlas platsen till en riktig oas. Här omges man av lummig grönska, fågelkvitter och naturens rogivande ljud. Lugnet och tystnaden är påtagliga och dagarna fylls av sol, skogspromenader och avkoppling i den natursköna miljön. En bit längre in på vägen ligger dessutom en sjö där man kan bada, fiska och njuta av härliga sommardagar tillsammans med familj och vänner.

Det mysiga fritidshuset erbjuder två sovrum, kök och ett trivsamt vardagsrum med plats för både umgänge och återhämtning. På tomten finns även en mysig gäststuga som gör det enkelt att välkomna övernattande gäster. För den som uppskattar det genuina finns dessutom en välanvänd jordkällare – perfekt för förvaring av extra mat och skörd från trädgården.

När hösten och vintern kommer blir braskaminen hemmets naturliga samlingspunkt. Här kan man njuta av sprakande eld, värmande kvällar och en ombonad känsla efter dagar ute i naturen. Oavsett årstid erbjuder detta fritidsboende en fridfull tillvaro med närhet till naturen och möjlighet att skapa nya minnen under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
Entrédörren är på husets baksida.
Här kommer ni in i en hall där ni ställer av er skorna.

Kök:
Rakt fram från hallen kommer ni in till husets hjärta, köket. Här har det lagats många goda måltider genom åren!

Badrum:
Direkt till vänster i hallen finns badrummet.

Vardagsrum:
Från köket går ni till höger och möts då av vardagsrummet. Ljust och härligt med stora fönster ut mot altanen och naturen. På höst och vinterkvällar är det mysigt att stänga in sig och tända en brasa.

Sovrum 1:
Till vänster i köket finns sovrummet. Detta har plats för en dubbelsäng.

Sovrum 2:
Här finns plats för en våningsäng.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 1 480 m2
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 10 765 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten från djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade samt 3 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, papp,läkt samt betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: I besiktningsprotokollet står att ett uttag i köket inte är jordat. Detta är åtgärdat och ägaren har även satt in en jordfelsbrytare samt ordnat en gruppförteckning till proppskåpet.
Allmän information: Vattnet från den djupborrade brunnen har man ihop med grannarna. Servitutsavtal finns.

Renoveringar

2005 och 2007 installerades 3 glasfönster.
ca 2010 byttes fasaden mot söder.
2020 gick varmvattenberedaren sönder. Då gjordes rummet där den står om helt efter skadan samt ny varmvattenberedare sattes in.
2021 installerades luft/luft värmepumpen av fackman.
2021 installerades trekammarbrunn med infiltration.
2023 installerades en braskasett i öppna spisen av fackman.
2023 byggdes altanen.
2023-2024 målades fasaden om.

Tomt/balkong/uteplats

En stor altan har byggts runt huset 2023.

Övriga byggnader

Gäststuga för övernattande gäster finns samt en fin jordkällare där man kan förvara sin mat som behöver stå svalt.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte inkopplat men det finns i området.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Gunnarp
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG BROKARED 2:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Brunn, väg, vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

10 765 kr/år
Årlig elförbrukning: 2767 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 626 kr
Vatten och avlopp: 1 103 kr
Försäkring: 1 900 kr
Renhållning: 939 kr
Sotning: 197 kr
Beskrivning: Uppvärmning luftvärmepump och vedeldning i kamin

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 198 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 334 000 kr
Mark: 129 000 kr
Totalt: 463 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brokared 307, Ätran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 183 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 juni
Anmälan krävs

Brokared 307, 311 51 Ätran
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gunnarp, Falkenberg
Brokared 307
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning