Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Gotlands Tofta

Gutebyvägen 28

Aktiv matchning
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ett sällsynt harmoniskt boende nära strand och natur

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 1 086 m2
  • Byggnadsår: 2005-2020
  • Driftkostnad: 53 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns platser som nästan viskar ner tempot så fort man kliver ur bilen. Gutebyvägen 28 är en sådan plats. Inbäddat bland tallar, grönska och gotländskt ljus ligger detta fritidsboende som skapat för stillhet, närvaro och långa dagar utan tider att passa.

Här är det lätt att förstå hur livet får ta lite mer plats. Trädgården ramar in huset på ett naturligt och ombonat sätt, med olika rum för vila, samvaro och återhämtning. Känslan är varm och genomtänkt, med en fin blandning av det gotländskt jordnära och något nästan sydländskt i uttrycket – som om havet och solen fått sätta tonen.

Orangeriet blir snabbt en favoritplats, oavsett årstid. En självklar plats för sena middagar, stilla morgnar och kvällar som aldrig riktigt behöver ta slut. Och när årstiderna skiftar förändras också upplevelsen av huset – från vårens första blomning och sommarens ljumma kvällar till höstens havspromenader och vinterdagar framför elden.

Samtidigt är läget precis så bekvämt som man vill att ett gotländskt sommarboende ska vara. På kort promenadavstånd väntar strand, hav och öppna dyner, och i närheten finns både restauranger, aktiviteter, service och några av Toftas mest uppskattade sommarstopp.

Det här är en plats att landa på. Att samla människor på. Och att längta tillbaka till, långt innan man egentligen har hunnit åka härifrån.

Säljarens egna ord om fastigheten:
"Mitt bland tallar och mjuk mossa skapade vi en plats för ro och återhämtning – vårt eget lilla paradis. Allt har vuxit fram i lugn takt, från de första moodboardsen till samarbetet med skickliga landskapsarkitekter som verkligen förstod vår vision.

Tanken med trädgården har varit att låta den gotländska naturen möta Medelhavets dofter och skönhet, med en subtil känsla av havets närvaro. Här samsas gedigna, lokala materialval med en genomtänkt helhet som speglar våra rötter på ön. Ett installerat bevattningssystem gör dessutom att trädgården kan njutas fullt ut, även under perioder av vattenrestriktioner.

Platsen har varit så rofylld att vi även haft yoga retreats här, där gäster ofta lyft fram de olika naturrummen i trädgården och den omfamnande känslan i boendet. Orangeriet har blivit en självklar samlingsplats där vi tillbringat otaliga timmar – från tidig vår till långt in på hösten. Den rogivande trädgården skapar lugn mellan de olika bostadsenheterna, och ger möjlighet till både samvaro och enskildhet."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 1 086 m2
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 2005-2020
Driftkostnad: 53 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Angiven boarea är en summan av nedanstående.
Byggnad 1 är 60 m² i 3 rum och kök + sovloft.
Byggnad 2 är 42 m² i 2 rum och kök.
Ovanstående uppgifter är enligt taxeringsinformation.
Gästhus är 25 m² i två rum och pentry, enligt säljarens uppgifter.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Byggnad 1 (största stenhuset) byggdes 2005, och helrenoverades 2020. Huset är uppfört i leca med putsad fasad under tak av enkupigt tegel samt platta på mark. Uppvärmning sker med en luftvärmepump.
Planlösningen fördelas enligt följande:
Allrum/kök med kalkstensgolv och putsade samt målade väggar. Kök är utrustat med ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt diskho i porslin och bänkskivor i gjuten betong.
Två sovrum med kalkstensgolv och putsade samt målade väggar. Inbyggda garderober finns bakom skjutparti.
Sovloft med industriglasvägg. Här får man gott om plats med sängar och bra takhöjd.
Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, tvätställ, hyllor i väggnisch och dusch.

Glashuset binder ihop de två stenhusen och har kalkstensgolv och putsade väggar. Rejält byggt i smide och braskamin finns.

Byggnad 2 (lilla stenhuset) är uppfört 2017 i isoleca med putsad fasad under tak av enkupigt tegel samt platta på mark. Uppvärmning sker med luftvärmepump.
Planlösningen fördelas enligt följande:
Allrum/kök med kalkstensgolv och putsade väggar. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt, rostfri diskho samt kyl/frys.
WC med kalkstensgolv och putsade väggar.
Badrum med kalkstensgolv och kaklade väggar. En dusch som likagärna kan fungera som badkar.
Sovrum med kalkstensgolv och putade väggar samt platsbyggda garderober.

Gästhus uppfört 2020 i trä med stående träpanel under tak av faltak samt platta på mark. Gästhuset är uppdelat i två sovrum med egna utgångar till trädgården samt ett pentry i mitten som binder samman. Från pentryn når man WC-rum som är helkaklat samt helkaklat separat duschutrymme. I sovrum och pentry är det polerad betongplatta och putsade väggar. Uppvärmning sker med luftvärmepump i varje sovrum.

Förrådet uppfört 2020 i trä med stående träpanel under tak av faltak samt platta på mark. Byggnaden är uppdelad i två delar där det ena utgör isolerat förråd och den andra delen WC och duschrum samt med tvättmaskin. Golvet består av klinker och målade väggar och helkaklat i duschutrymmet.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:332

Planbestämmelser

Krokstäde 1:36 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-02, Senast ändrad: 2021-09-29)
Tofta krokstäde 1:36 m fl(gutebyn), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-24, Registreringsdatum: 2008-11-27, Senast ändrad: 2020-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND TOFTA GA:15 - ALLMÄNN PLATSMARK(LOKALGATA OCH NATURPARK ENLIGT DETALJPLAN)

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

53 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 16700 kWh/år
Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 9 200 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 4 500 kr
Beskrivning: Sotning görs ej varje år, gjordes 2025 till en kostnad kr.
El avser helåret 2025.
Uppvärmning ingår i El.
Sophämtning (varje vecka sommar, övrig tid 14-dagarsintervall) ingår i Vatten & Avlopp

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 380 000 kr
Mark: 1 028 000 kr
Totalt: 3 408 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gutebyvägen 28, Gotlands Tofta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gotland
Gutebyvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning