Aktiv matchning

Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Bonnevier

Läs mer och kontakta mig

Torsåker

Erik-Mårs väg 4

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Bonnevier

Läs mer och kontakta mig

Charmig rustik timmrad stuga med ett idyllistkt strandläge och egen brygga invid sjön Ottnaren.

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 72 m²
Tomtarea: 2 078 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 31 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta smultronställe med strandläge och en fantastiskt panorama vy över sjön Ottnaren. Här erbjuds ett charmigt och rustikt timmerhus med hög standard för fritids eller året runt boende. Belägen på en solig och ogenerad tomt med ett av områdets absolut bästa lägen. Huset ligger ostört i änden av grusvägen i ett barnvänligt område som erbjuder en gemensam fin badplats inom kort gångavstånd. På fastigheten finns även en fin gäststuga samt förråd. I slutet av tomten följer du spången ner till bryggan och båtplatsen. På Ottnaren gör man med fördel en heldag i båten med fiskespöet i hand, sjön är känd för ett fint fiske efter gös, gädda och abborre.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 72 m²

Tomtarea: 2 078 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 31 981 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn m infilt.)

Grund: Plintar

Stomme: Timmer

Fasad: Liggande timmer

Fönster: 3-glas isoler

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Braskaminen sotades 2024-08-08 och brandskyddskontrollerades 2024-08-08 utan anmärkning.

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck.

Övriga byggnader

Inredd gäststuga och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Hofors

Fastighetsbeteckning: HOFORS ÄLTEBO 5:23

Planbestämmelser

Tummens fritidsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-16, Registreringsdatum: 2009-12-17, Senast ändrad: 2010-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HOFORS ÄLTEBO GA:2
SANDVIKEN HAMMARBY GA:3, Hammarby vägförening
SANDVIKEN HAMMARBY GA:4, Sotaskär-Hammarby Vägsamfällighet

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA BÅTBRYGGOR OCH I FÖREKOMMANDE FALL NYANLÄGGA BÅTBRYGGA. NY, OM-OCH TILLBYGGNAD FÅR SKE ENBART I DEN UTSTRÄCKNING SOM BEHÖVS FÖR FASTIGHETENS EGET BEHOV AV BÅTPLATS. BÅTPLATSERNAS UNGEFÄRLIGA LÄGE FRAMGÅR AV FÖRRÄTTNINGSKARTAN, AKTBILAGA KA, DÄR DE BETECKNATS 2104-12/9.1-21. SERVITUTSHAVARNA HAR RÄTT ATT TA VÄG ÖVER ÄLTEBO 5:8, I DEN UTSTRÄCKNING SOM SKER IDAG, FÖR ÅTKOMST AV SINA BÅTAR OCH FÖR UPPTAGNING OCH ILÄGGNING AV BÅTARNA. NYA VÄGAR TILL BÅTPLATSERNA FÅR INTE UTAN MEDGIVANDE AV MARKÄGAREN OCH ANLÄGGNINGSSAMFÄLLIGHETEN ANORDNAS. NÄRMARE AVGRÄNSNING MOT UPPLÅTELSEN FÖRÄLTEBO GA:2 HAR INTE ANSETTS NÖDVÄNDIG. SERVITUTSUPPLÅTELSEN SKA INTE HINDRAS AV UPPLÅTELSEN FÖR ÄLTEBO GA:2. - BÅTBRYGGA

Övrigt

Se hemsida https://www.tummensf.se/ för info kring:
Vattenförsörjning, båtbryggor, badplats, boulebana,
samt ansvarsfördelning för underhåll av gemensamma områden
samt detaljplan och de GA-anläggningar fastigheten ingår i.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

31 981 kr/år

Årlig elförbrukning: 11070 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 587 kr

Vatten och avlopp: 1 284 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 110 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 845 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 719 000 kr

Mark: 327 000 kr

Totalt: 1 046 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Erik-Mårs väg 4, Torsåker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gästrike Hammarby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.