Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hedesunda

Ålbovägen 62

Aktiv matchning
Utgångspris: 
695 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmigt torp med stor och trivsam tomt!

  • Typ: Övrigt, 1,5-plan fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Tomtarea: 1 772 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 6 959 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket charmiga fritidsfastighet med lugnt och harmoniskt läge i Ålbo utanför Hedesunda. Här erbjuds en sommaridyll och egen oas där avkoppling står i centrum. Torpet har genomgått flertalet större renoveringar de senaste åren och är idag i gott skick. Entré/hall med plats för avhängning och duschkabin. Ljust allrum i öppen planlösning med det trevliga köket. Braskamin för god värmeekonomi och en mysigare tillvaro. Övre plan inrymmer ett trivsamt sovrum med utgång till balkong i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Genomgående fina ytskikt med enhetligt trägolv och väggar i sober ton. Merparten av inventarierna och lösöret kan ingå i köpet.

Stor insynsskyddad tomt, lummigt inhägnad av diverse buskar och träd. För den trädgårdsintresserade erbjuds gott om utrymme för odlingar och planteringar, samtidigt som det finns fina gräsytor för lek och spel. På tomten finns även en pergola och ett uthus (Separett toalett, vedbod och förråd). Borrad brunn med ny pump.

Ålbo är en charmig by vid Dalälven, vars rötter sträcker sig tillbaka till 1400 talet. En kort promenad från fastigheten hittar du mysiga Kalvhaga med badplats och båtbryggor (möjlighet till båtplats). Från torpet är det ca 9 km till Hedesunda centrum med fin mataffär, handelsträdgård, hälsocentral, apotek, bibliotek, skola, nybyggd ishall med fritidsgård, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, motionsspår med elljus, skidspår och motocross stadion. Välkända Ön har varje sommar uppträdanden med kända artister och dansband.

Från Stockholm är det ca 2 timmars resväg och till Gävle Centrum är det ca 30 minuter. Här bor du med ett naturskönt läge men med närhet till all nödvändig samhällsservice!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1,5-plan fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Tomtarea: 1 772 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 6 959 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (borrad brunn, sommarvatten)
Avlopp: Avlopp saknas (BDT-avlopp och separettoalett)
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Säljaren har utfört följande renoveringar sedan köpet 2019:
- Nya fönster och ny balkongdörr
- Omlagt tak (ny papp lagts under befintliga pannor)
- Nytt kök
- Slipat golv och renoverat ytskikt
- Installerat duschkabin och dragit nya rör för BDT-vatten

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÅLBO 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅLBO GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

6 959 kr/år
Årlig elförbrukning: 387 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 959 kr
Försäkring: 1 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från Gävle Energi, säljaren samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden för 2025 var 4572 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 608 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 166 000 kr
Mark: 315 000 kr
Totalt: 481 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 17
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Ålbovägen 62, Hedesunda

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 301 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gävle
Ålbovägen 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning