Aktiv matchning

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Flugbo Svealund 7368

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Nybyggt fritidshus med strandtomt

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m²
Tomtarea: 1 141 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 15 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nybyggt fritidshus från 2023 med strandtomt vid sjön Lill-Flugen, beläget i Flugbo ca 15 minuter från Bollnäs.

Här erbjuds ett modernt och lättskött fritidsboende med genomtänkt planlösning, påkostade materialval och hög komfort med åretruntstandard.

Bostaden om 45 kvadratmeter rymmer 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning som ger en social och luftig känsla, med plats för både matlagning och umgänge. Köket från Marbodal erbjuder en stilren och funktionell arbetsyta. Helkaklat duschrum med klinkergolv och plats för tvättmaskin.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot sjön samt utgång till altan i soligt sydvästläge. Altanen omges av ett glasräcke för att inte begränsa den fina utsikten över sjön. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Huset är uppfört på platta på mark med vattenburen golvvärme som ger behaglig värme och låga driftkostnader.

På trädgårdstomten om 1 141 kvadratmeter finns även en carport på gjuten platta med isolerat gästrum och isolerat förråd, vilket ger extra sovplatser och praktiska förvaringsmöjligheter.

Ett modernt fritidshus med strandtomt och bekvämt avstånd till Bollnäs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Förråd/teknikrum i anslutning till hallen, där är el-pannan och varmvattenberedaren placerad.
Kök och vardagsrum med öppen planlösning och utgång till altan i soligt syd/västläge med glasräcke och härlig sjöutsikt. I vardagsrummet (fönster mot sjön och carporten) finns vertikala markiser installerade som tar bort ljusinsläpp/värme men som behåller utsikten.
Kök från Marbodal med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.
Helkaklat duschrum med klinkergolv, dusch, wc och handfat samt plats för att installera tvättmaskin.
Två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och ett med plats för enkel/våningssäng.

Parkettgolv i samtliga rum förutom hall, duschrum och teknikrum/förråd som har klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 141 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 15 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

El-panna, vattenburen golvvärme (golvvärme med el-slingor i yttre hallen)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark med golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag, pax-fläkt i duschrummet

Tomt/balkong/uteplats

Altan med glasräcke och härlig sjöutsikt

Trädgårdstomt med strandläge

Parkering

Carport på platta med gästrum och förråd. Gästrummet är isolerat och värms upp med el-element. Även förrådet är isolerat och har element

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Flugbo

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS EDSTUGA 6:46

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS HERTE GA:7

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGARNA X OCH Z FÖR UTFART - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN U FÖR UTFART - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

15 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Väg: 400 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 1 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 731 000 kr

Mark: 588 000 kr

Totalt: 1 319 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altan i soligt syd-/västläge med glasräcke och härlig sjöutsikt

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Flugbo Svealund 7368,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flugbo Svealund 7368, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kilafors

ca 12,7 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.