Tillfälle att förvärva en charmig sommarstuga med avskilt läge och stor tomt om nästan ett hektar! Här njuter du av lugnet, naturen och fågelsången, samtidigt som du har nära till Dalarnas kanske finaste badplats, Kyrkviksbadet.
Fastigheten erbjuder ett trivsamt fritidshus om 3 rum och kök varav sovrum 1 med möjlighet till 2, takad uteplats. Flera uthus varav ett äldre garage med två mindre portar, Vedbod, Mindre ladugårdsbyggnad och ett mindre timrat torp som även kallas för lillstugan.

Till fastigheten finns en egen borrad brunn, nyinstallerat BDT-avlopp och förbränningstoalett – en idyllisk plats för dig som söker ett naturnära sommarboende med gott om utrymme och utvecklingsmöjligheter.

Gammal jordbruksfastighet som har använts som sommarbostad sedan 2004. Väldigt naturskön stor solig öppen tomt och väldigt avskilt. Den sista skogsvägen är ca 400 m och går endast till denna fastighet. Bara 4 km in till affärer i Grängesberg samt 15 km in till Ludvika. Förutom närheten till Kyrkvikens badplats så har vi Svanskogen för golf samt Fjällberget för utfärdsåkning inom kort avstånd.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plansfritidshus

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Tomtarea: 8 125 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 9 993 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
1-plansfritidshus på plintar.

Uppvärmning

Direktverkande el + kakelugn + vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn

Avlopp: Enskilt via BDT avlopp (2025)

Grund: Plintar

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el-central med jordfelsbrytare sedan 2024.

Murstock kommentar: Sotad och godkänd.

Renoveringar

Vattenbrunn testad och dricker vattnet.
Skorstenen murades om samt kakelugnen renoverades 2010 och har skötts om och besiktigas regelbundet.

Tomt/balkong/uteplats

Takad uteplats från sovrummet.

Rymlig tomt i enskilt läge, mestadels gräsmatta/äng men liten del av skog med.

Övriga byggnader

Garage – enkel byggnad med plåttak, två enkla portar av trä. Finns el.

Vedbod – äldre timrad byggnad, ostabilt golv. Äldre enkupigt tegeltak som skulle behöva förbättras. Kan nog läcka här och där. Men inga tecken på allvarlig röta. El finns.

Ladugård – Timrad mindre ladugård i två delar. Med nylagt plåttak TP20 2009 respektive 2023. Ena delen är tvåvånings där den nedre delen har betonggolv och används som en liten verkstad.
Övriga delar är oinrett och gammalt inget vettigt golv. Finns utvecklingspotential här. El finns.

Lillstugan - Timrad stuga. Vi har renoverat taket 2014. Ny råspont med papp samt återanvänt gammalt (helt) tegel. Innandömet samt verandan har stort behov av renovering. Ingen el eller vatten finns framdraget. Skulle kunna bli en perfekt gäststuga med lite kärlek.

Finns ytterligare ett fallfärdigt skjul inne i skogen som är i sämre skick.

Finns också ett gammalt dass, två platser, som ej används.

Parkering

Äldre garagebyggnad.
Gräslagd infart.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber, mobilt bredband funkar.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Grängesberg Västra

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA DALSBRO 1:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

9 993 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Försäkring: 2 500 kr

Renhållning: 2 158 kr

Sotning: 335 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 120 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 271 000 kr

Mark: 145 000 kr

Totalt: 416 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 153 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Gamla Kyrkviksvägen 20, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmenskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 260 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

072-541 44 50

lucas.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: tor 1/10 och mån 5/10

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,80%
2 år	3,52%
5 år	3,84%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gamla Kyrkviksvägen 20

Idylliskt och enskilt läge på Gamla Kyrkviksägen 20!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gamla Kyrkviksvägen 20, Grängesberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 